2024年度建筑工程招標(biāo)流程與合同規(guī)范指導(dǎo)

2024年度建筑工程招標(biāo)流程與合同規(guī)范指導(dǎo)本合同目錄一覽第一條：建筑工程招標(biāo)流程1.1招標(biāo)公告1.2招標(biāo)文件的獲取1.3招標(biāo)文件的遞交1.4招標(biāo)文件的澄清與修改1.5招標(biāo)文件的評審1.6招標(biāo)結(jié)果的公示第二條：合同規(guī)范指導(dǎo)2.1合同的簽訂2.2合同的履行2.3合同的變更2.4合同的解除2.5合同的終止2.6合同的違約責(zé)任第三條：工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1工程質(zhì)量要求3.2工程標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范3.3工程質(zhì)量的檢測與驗收3.4工程質(zhì)量的保證第四條：工程進度與工期4.1工程進度計劃4.2工期延誤的處理4.3工期提前的處理4.4工程進度的監(jiān)督與檢查第五條：工程造價與支付5.1工程造價的確定5.2工程預(yù)付款的支付5.3工程進度款的支付5.4工程結(jié)算款的支付5.5工程造價的調(diào)整第六條：工程變更與調(diào)整6.1工程變更的條件6.2工程變更的程序6.3工程變更的費用6.4工程調(diào)整的程序第七條：合同爭議的解決7.1爭議的解決方式7.2爭議的調(diào)解7.3爭議的仲裁7.4爭議的訴訟第八條：合同的解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件8.3合同解除與終止的程序第九條：違約責(zé)任與賠償9.1違約的情形9.2違約的責(zé)任9.3賠償?shù)挠嬎闩c支付第十條：合同的保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護期限10.3保密信息的泄露責(zé)任第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序11.3合同繼承的條件11.4合同繼承的程序第十二條：合同的適用法律與爭議解決12.1適用法律的確定12.2爭議解決的適用法律第十三條：其他條款13.1附加條款13.2附錄13.3附件第十四條：合同的簽訂日期與地點14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條：建筑工程招標(biāo)流程1.1招標(biāo)公告（1.1.1）招標(biāo)公告的發(fā)布渠道：將在國家級媒體上發(fā)布招標(biāo)公告，以確保公開、公平、公正的原則得到貫徹。（1.1.2）招標(biāo)公告發(fā)布的時間：招標(biāo)公告將于工程啟動日前至少60天發(fā)布。（1.1.3）招標(biāo)公告的主要內(nèi)容：工程項目的概況、投標(biāo)條件、投標(biāo)文件的獲取方式、遞交截止時間、開標(biāo)時間及地點等。1.2招標(biāo)文件的獲?。?.2.1）招標(biāo)文件的發(fā)放時間：自招標(biāo)公告發(fā)布之日起至投標(biāo)截止時間前，均可獲取招標(biāo)文件。（1.2.2）招標(biāo)文件的獲取方式：通過指定銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)場購買的方式獲取招標(biāo)文件。（1.2.3）招標(biāo)文件的費用：招標(biāo)文件工本費為人民幣壹佰元整，購買招標(biāo)文件時支付。1.3招標(biāo)文件的遞交（1.3.1）投標(biāo)文件的遞交截止時間：詳見招標(biāo)文件中規(guī)定的時間。（1.3.2）投標(biāo)文件的遞交地點：詳見招標(biāo)文件中規(guī)定的地方。（1.3.3）遞交要求：投標(biāo)文件須在截止時間前密封遞交，并注明項目名稱及投標(biāo)單位名稱。1.4招標(biāo)文件的澄清與修改（1.4.1）澄清與修改的內(nèi)容：對招標(biāo)文件中的遺漏、錯誤、矛盾或者需要澄清、解釋的內(nèi)容進行澄清和修改。（1.4.2）澄清與修改的發(fā)布：澄清和修改將在招標(biāo)文件發(fā)布后，以書面形式通知所有購買招標(biāo)文件的單位。1.5招標(biāo)文件的評審（1.5.1）評審標(biāo)準(zhǔn)：按照招標(biāo)文件中規(guī)定的評審標(biāo)準(zhǔn)進行評審。（1.5.2）評審過程：評審過程將嚴格保密，由評審委員會負責(zé)。（1.5.3）評審結(jié)果：評審結(jié)果將在評審結(jié)束后及時公布。1.6招標(biāo)結(jié)果的公示（1.6.1）公示時間：招標(biāo)結(jié)果將在評審結(jié)束后至少3個工作日內(nèi)進行公示。（1.6.2）公示渠道：公示將在國家級媒體上進行。（1.6.3）公示內(nèi)容：中標(biāo)單位名稱、中標(biāo)價格、中標(biāo)工期等。第二條：合同規(guī)范指導(dǎo)2.1合同的簽訂（2.1.1）簽訂條件：雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上簽訂合同。（2.1.2）簽訂時間：合同將于中標(biāo)通知書發(fā)出后30日內(nèi)簽訂。（2.1.3）簽訂地點：雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定。2.2合同的履行（2.2.1）履行期限：合同履行期限為工程竣工交付之日。（2.2.2）履行地點：工程項目的施工現(xiàn)場。（2.2.3）履行方式：雙方按照合同約定，全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.3合同的變更（2.3.1）變更條件：合同履行過程中，因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可以變更合同。（2.3.2）變更程序：變更須雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.4合同的解除（2.4.1）解除條件：合同履行過程中，因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可以解除合同。（2.4.2）解除程序：解除須雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。2.5合同的終止（2.5.1）終止條件：合同約定的工程竣工交付日期屆滿，合同自然終止。（2.5.2）終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)完成工程結(jié)算和相關(guān)手續(xù)。2.6合同的違約責(zé)任（2.6.1）違約行為：包括但不限于未按合同約定履行義務(wù)、違反合同約定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等。（2.6.2）違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第八條：合同的解除與終止8.1合同解除的條件（8.1.1）不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。（8.1.2）雙方協(xié)商：雙方協(xié)商一致，認為合同解除有利于雙方利益時，可以解除合同。（8.1.3）違約行為：一方嚴重違約，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。8.2合同終止的條件（8.2.1）工程竣工：工程按合同約定竣工并交付，合同自然終止。（8.2.2）雙方協(xié)商：雙方協(xié)商一致，認為合同終止有利于雙方利益時，可以終止合同。（8.2.3）法律規(guī)定：依法應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。8.3合同解除與終止的程序（8.3.1）解除或終止協(xié)議：雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面解除或終止協(xié)議。（8.3.2）解除或終止通知：雙方應(yīng)書面通知對方解除或終止合同。（8.3.3）處理后續(xù)事項：雙方按照合同約定和法律規(guī)定，處理合同解除或終止后的相關(guān)事項。第九條：違約責(zé)任與賠償9.1違約的情形（9.1.1）不履行合同義務(wù)：未按合同約定履行義務(wù)的行為。（9.1.2）違反技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：違反合同約定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)或質(zhì)量要求。（9.1.3）其他違約行為：合同約定的其他違約行為。9.2違約的責(zé)任（9.2.1）違約金：違約方應(yīng)支付合同金額一定比例的違約金。（9.2.2）賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失。（9.2.3）其他責(zé)任：合同約定的其他違約責(zé)任。9.3賠償?shù)挠嬎闩c支付（9.3.1）損失計算：損失賠償金額應(yīng)根據(jù)實際損失計算。（9.3.2）支付方式：賠償金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。（9.3.3）支付時間：賠償金應(yīng)在雙方協(xié)商一致后30日內(nèi)支付。第十條：合同的保密條款10.1保密信息的定義（10.1.1）保密信息：合同履行過程中雙方交換的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。（10.1.2）保密信息的具體內(nèi)容：包括但不限于設(shè)計文件、技術(shù)資料、商業(yè)計劃等。10.2保密信息的保護期限（10.2.1）保護期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日起2年。（10.2.2）延長保護期限：雙方協(xié)商一致可以延長保密信息的保護期限。10.3保密信息的泄露責(zé)任（10.3.1）泄露責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)泄露造成的損失賠償責(zé)任。（10.3.2）第三方泄露：如果保密信息被第三方泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件（11.1.1）轉(zhuǎn)讓條件：合同履行過程中，一方因合并、分立等原因需要轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。（11.1.2）轉(zhuǎn)讓通知：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)書面通知對方合同轉(zhuǎn)讓事宜。11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序（11.2.1）轉(zhuǎn)讓協(xié)議：轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。（11.2.2）受讓方同意：受讓方應(yīng)書面同意承接合同權(quán)利義務(wù)。（11.2.3）合同變更：雙方協(xié)商一致，依法辦理合同變更手續(xù)。11.3合同繼承的條件（11.3.1）繼承條件：合同一方因死亡、宣告失蹤等原因，其合同權(quán)利義務(wù)需要由繼承人繼承。（11.3.2）繼承通知：繼承人應(yīng)書面通知對方合同繼承事宜。11.4合同繼承的程序（11.4.1）繼承協(xié)議：繼承人與合同其他方簽訂書面繼承協(xié)議。（11.4.2）提供繼承證明：繼承人應(yīng)提供相關(guān)繼承證明文件。（11.4.3）合同繼續(xù)履行：繼承人繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。第十二條：合同的適用法律與爭議解決12.1適用法律的確定（12.1.1）適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。（12.1.2）法律沖突：如適用法律與工程第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：招標(biāo)公告附件說明：本附件詳細列出招標(biāo)公告的內(nèi)容，包括工程項目的概況、投標(biāo)條件、投標(biāo)文件的獲取方式、遞交截止時間、開標(biāo)時間及地點等。2.附件二：招標(biāo)文件附件說明：本附件包括招標(biāo)文件的詳細內(nèi)容，如招標(biāo)文件的工本費、購買方式、遞交要求等。3.附件三：投標(biāo)文件附件說明：本附件詳細說明投標(biāo)文件的格式、內(nèi)容、遞交截止時間等要求。4.附件四：招標(biāo)文件澄清與修改通知附件說明：本附件用于通知所有購買招標(biāo)文件的單位，對招標(biāo)文件中的遺漏、錯誤、矛盾或者需要澄清、解釋的內(nèi)容進行澄清和修改。5.附件五：評審結(jié)果公示附件說明：本附件用于公示評審結(jié)果，包括中標(biāo)單位名稱、中標(biāo)價格、中標(biāo)工期等。6.附件六：合同草案附件說明：本附件為合同的初步草案，包括合同的基本條款和雙方的權(quán)利義務(wù)。7.附件七：合同簽訂證明附件說明：本附件為合同簽訂后的證明文件，證明雙方已正式簽訂合同。8.附件八：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范9.附件九：工程進度計劃附件說明：本附件詳細列出工程進度的計劃，包括關(guān)鍵節(jié)點、工期等。10.附件十：預(yù)付款支付證明附件說明：本附件用于證明預(yù)付款已按照合同約定支付。11.附件十一：進度款支付證明附件說明：本附件用于證明進度款已按照合同約定支付。12.附件十二：結(jié)算款支付證明附件說明：本附件用于證明結(jié)算款已按照合同約定支付。13.附件十三：保密協(xié)議附件說明：本附件詳細列出保密信息的定義、保護期限以及泄露責(zé)任等內(nèi)容。14.附件十四：合同轉(zhuǎn)讓與繼承協(xié)議附件說明：本附件用于明確合同轉(zhuǎn)讓與繼承的條件、程序以及相關(guān)責(zé)任。15.附件十五：違約金計算公式及相關(guān)說明附件說明：本附件提供違約金的計算公式，并詳細說明相關(guān)計算方法和違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.不履行合同義務(wù)：未按合同約定履行義務(wù)的行為，如未按時交付工程、未達到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。示例：如果承包商未能在合同約定的時間內(nèi)完成工程，將被視為不履行合同義務(wù)，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違反技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：違反合同約定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)或質(zhì)量要求，如工程質(zhì)量不達標(biāo)、使用禁用材料等。示例：如果承包商使用的建筑材料不符合國家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)，將被視為違反技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.其他違約行為：合同約定的其他違約行為，如違反合同約定的工期、違反合同約定的費用支付等。示例：如果承包商未經(jīng)許可擅自更改工程設(shè)計，將被視為其他違約行為，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)