成都房產(chǎn)中介標準化合同范本2024年版

成都房產(chǎn)中介標準化合同范本2024年版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)第三條合同金額3.1房產(chǎn)交易價格3.2中介服務(wù)費用3.3支付方式和時間第四條合同履行4.1甲方義務(wù)4.2乙方義務(wù)4.3丙方義務(wù)第五條房產(chǎn)過戶5.1過戶流程5.2過戶費用5.3過戶時間第六條合同變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3丙方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的后果第十一條法律適用和管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條其他約定12.1房產(chǎn)交付時間12.2房產(chǎn)交付條件12.3物業(yè)交割事宜第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3中介資質(zhì)證明復(fù)印件第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3丙方簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的所有權(quán)人，依法對房屋享有所有權(quán)和使用權(quán)。1.2乙方（買方）：指購買房屋的當(dāng)事人，依法對房屋享有所有權(quán)和使用權(quán)。1.3丙方（中介方）：指成都房產(chǎn)中介公司，依法提供房產(chǎn)交易中介服務(wù)。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：成都市區(qū)街道號，具體房屋坐落位置。2.2房產(chǎn)面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有分攤面積為平方米。2.3房產(chǎn)用途：住宅，房屋規(guī)劃用途為住宅，土地使用權(quán)性質(zhì)為國有出讓。2.4房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)：甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)、租賃等法律糾紛，乙方購買后，享有房屋所有權(quán)和使用權(quán)。第三條合同金額3.1房產(chǎn)交易價格：雙方協(xié)商確定為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2中介服務(wù)費用：丙方提供中介服務(wù)，中介費用為房產(chǎn)交易價格的百分之X，即人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.3支付方式和時間：房產(chǎn)交易價格及中介服務(wù)費用，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給丙方。第四條合同履行4.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，配合乙方和丙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，按照合同約定交付房屋。4.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定支付房產(chǎn)交易價格及中介服務(wù)費用，配合甲方和丙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3丙方義務(wù)：丙方應(yīng)提供專業(yè)的房產(chǎn)中介服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)交易，并保密雙方的信息。第五條房產(chǎn)過戶5.1過戶流程：按照我國相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方應(yīng)共同前往不動產(chǎn)登記中心，提交相關(guān)材料，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶費用：過戶費用包括但不限于稅費、登記費等，由甲乙雙方按照法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)。5.3過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，共同前往不動產(chǎn)登記中心辦理過戶手續(xù)。第六條合同變更和解除6.1變更條件：合同簽訂后，如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商一致變更或解除合同。6.2解除條件：合同簽訂后，如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商一致解除合同。6.3變更和解除的程序：雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。8.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.4法律途徑：如采取仲裁解決，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。如采取法律途徑，按照我國相關(guān)法律法規(guī)，合同簽訂地人民法院享有管轄權(quán)。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：合同約定的房產(chǎn)交易完成后，本合同自動終止。9.3合同續(xù)約條件：雙方如需繼續(xù)履行合同，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日起貳年。10.3違約泄露的后果：違約方應(yīng)承擔(dān)泄露信息給第三方造成的直接經(jīng)濟損失，并支付違約金。第十一條法律適用和管轄11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院：如發(fā)生訴訟，合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。第十二條其他約定12.1房產(chǎn)交付時間：過戶完成后，甲方應(yīng)按照約定將房屋交付給乙方。12.2房產(chǎn)交付條件：房屋應(yīng)符合交付標準，包括但不限于水、電、燃氣等設(shè)施正常使用，房屋內(nèi)部整潔干凈。12.3物業(yè)交割事宜：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)交割手續(xù)，包括但不限于物業(yè)管理費、維修基金等。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證復(fù)印件，作為本合同附件。13.2買賣雙方身份證復(fù)印件：甲方和乙方的身份證復(fù)印件，作為本合同附件。13.3中介資質(zhì)證明復(fù)印件：丙方的中介資質(zhì)證明復(fù)印件，作為本合同附件。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字：14.2乙方簽字：14.3丙方簽字：14.4簽字日期：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有遮擋、涂改等痕跡。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為本合同的重要附件，用于證明甲方的房屋所有權(quán)。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有遮擋、涂改等痕跡。說明：身份證復(fù)印件用于證明甲乙雙方的身份信息，確保合同主體的合法性。附件三：中介資質(zhì)證明復(fù)印件要求：中介資質(zhì)證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有遮擋、涂改等痕跡。說明：中介資質(zhì)證明復(fù)印件用于證明丙方具備合法的中介服務(wù)資格。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如不配合乙方和丙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.乙方未按照合同約定支付房產(chǎn)交易價格及中介服務(wù)費用。3.丙方未按照合同約定提供中介服務(wù)，如泄露雙方信息、誤導(dǎo)雙方等。責(zé)任認定標準：1.違約金：違約方應(yīng)支付合同金額一定比例的違約金，具體比例由雙方協(xié)商確定。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。3.中介費用：如丙方違約，乙方有權(quán)要求丙方退還已支付的中介服務(wù)費用。示例說明：若甲方在合同約定的過戶時間內(nèi)未配合乙方和丙方完成過戶手續(xù)，則甲方應(yīng)支付乙方合同金額5%的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于成都市區(qū)街道號的住宅房屋，包括房屋結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)交易價