2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目圍擋施工承包協(xié)議書

2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目圍擋施工承包協(xié)議書本合同目錄一覽1.圍擋施工承包協(xié)議書1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1圍擋施工1.1.2承包商1.1.3開發(fā)商1.2工程概述1.2.1工程地點(diǎn)1.2.2工程規(guī)模1.2.3工程時(shí)間表1.3承包商責(zé)任1.3.1施工質(zhì)量1.3.2施工安全1.3.3施工材料1.4承包商資質(zhì)與經(jīng)驗(yàn)1.4.1資質(zhì)要求1.4.2經(jīng)驗(yàn)與業(yè)績1.4.3資質(zhì)文件的提交1.5合同價(jià)格與支付條款1.5.1合同總價(jià)1.5.2付款方式1.5.3進(jìn)度付款1.6工期與延期1.6.1施工期限1.6.2延期條款1.6.3延期費(fèi)用1.7違約責(zé)任1.7.1承包商違約1.7.2開發(fā)商違約1.7.3違約賠償1.8爭議解決1.8.1協(xié)商解決1.8.2調(diào)解程序1.8.3法律訴訟1.9合同的生效與終止1.9.1合同生效條件1.9.2合同終止條件1.9.3合同終止后的義務(wù)1.10一般條款1.10.1合同的修改1.10.2通知程序1.10.3法律適用1.10.4合同語言1.10.5保密條款1.10.6第三方受益人1.11附件1.11.1工程設(shè)計(jì)圖紙1.11.2施工方案1.11.3資質(zhì)證明文件1.11.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1圍擋施工圍擋施工是指在房地產(chǎn)項(xiàng)目施工現(xiàn)場周圍搭建圍擋，以保護(hù)施工現(xiàn)場，防止施工對(duì)周圍環(huán)境和行人造成影響的活動(dòng)。1.2承包商承包商是指與開發(fā)商簽訂本合同，負(fù)責(zé)圍擋施工的法人或其他組織。1.3開發(fā)商開發(fā)商是指擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目所有權(quán)或管理權(quán)的法人或其他組織。第二條工程概述2.1工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)是指本房地產(chǎn)項(xiàng)目的施工現(xiàn)場，具體位置詳見附件一。2.2工程規(guī)模工程規(guī)模是指本房地產(chǎn)項(xiàng)目的建筑總面積，具體面積詳見附件一。2.3工程時(shí)間表工程時(shí)間表是指本房地產(chǎn)項(xiàng)目的圍擋施工開始日期和結(jié)束日期，具體日期詳見附件一。第三條承包商責(zé)任3.1施工質(zhì)量承包商應(yīng)保證圍擋施工的質(zhì)量，確保圍擋結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，安全可靠，滿足相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。3.2施工安全承包商應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工過程中的安全。3.3施工材料承包商應(yīng)使用符合國家環(huán)保、節(jié)能要求的材料進(jìn)行圍擋施工，并提供材料合格證明文件。第四條承包商資質(zhì)與經(jīng)驗(yàn)4.1資質(zhì)要求承包商應(yīng)具備相應(yīng)的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，并在有效期內(nèi)。4.2經(jīng)驗(yàn)與業(yè)績承包商應(yīng)具備與本次圍擋施工類似的工程經(jīng)驗(yàn)及業(yè)績，并提供相關(guān)證明文件。4.3資質(zhì)文件的提交承包商應(yīng)在合同簽訂前向開發(fā)商提交營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證等有效文件。第五條合同價(jià)格與支付條款5.1合同總價(jià)合同總價(jià)是指承包商完成圍擋施工所需支付的總費(fèi)用，具體金額詳見附件二。5.2付款方式合同款項(xiàng)的支付方式分為進(jìn)度付款和竣工付款。進(jìn)度付款按照工程進(jìn)度的實(shí)際完成情況支付，竣工付款在工程驗(yàn)收合格后支付。5.3進(jìn)度付款進(jìn)度付款的支付比例和時(shí)間節(jié)點(diǎn)詳見附件二。第六條工期與延期6.1施工期限施工期限是指承包商完成圍擋施工的時(shí)間限制，自工程開始日期起算，詳見附件一。6.2延期條款如因特殊情況導(dǎo)致施工無法按期完成，承包商可根據(jù)實(shí)際情況向開發(fā)商申請(qǐng)延期，延期時(shí)長及費(fèi)用詳見附件一。6.3延期費(fèi)用延期費(fèi)用是指因承包商原因?qū)е率┕ぱ悠谒a(chǎn)生的額外費(fèi)用，具體金額及計(jì)算方式詳見附件一。第七條違約責(zé)任7.1承包商違約如承包商未按合同約定完成施工，或施工質(zhì)量、安全不符合約定，開發(fā)商有權(quán)要求承包商承擔(dān)違約責(zé)任。7.2開發(fā)商違約如開發(fā)商未按合同約定支付款項(xiàng)，或未履行其他合同義務(wù)，承包商有權(quán)要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。7.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額和計(jì)算方式詳見附件二。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解程序如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律訴訟如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，同時(shí)雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2合同終止條件（1）工程驗(yàn)收合格，雙方履行完畢合同約定的所有義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。9.3合同終止后的義務(wù)合同終止后，承包商應(yīng)按照開發(fā)商的要求拆除圍擋，并將施工現(xiàn)場恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)。第十條一般條款10.1合同的修改任何一方不得單方面修改或解除本合同，如需要修改或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。10.2通知程序雙方應(yīng)通過書面形式互相通知與合同履行有關(guān)的事宜，通知應(yīng)采用合同約定的聯(lián)系方式。10.3法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.4合同語言10.5保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。10.6第三方受益人本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)均不得轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)雙方書面同意。第十一條附件11.1工程設(shè)計(jì)圖紙附件一為本房地產(chǎn)項(xiàng)目的工程設(shè)計(jì)圖紙，承包商應(yīng)根據(jù)圖紙進(jìn)行圍擋施工。11.2施工方案附件二為承包商提交的圍擋施工方案，包括但不限于施工工藝、施工組織設(shè)計(jì)等。11.3資質(zhì)證明文件附件三為承包商的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證等有效文件。11.4其他相關(guān)文件附件四包括與本合同履行相關(guān)的其他文件，如合同補(bǔ)充協(xié)議、修正案等。第十二條合同的解除12.1雙方同意，在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已收款項(xiàng)。12.3合同解除不影響雙方在合同解除前的權(quán)利和義務(wù)。第十三條保險(xiǎn)13.1承包商應(yīng)為其施工人員購買工傷保險(xiǎn)和意外傷害保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。13.2承包商應(yīng)在施工期間保持保險(xiǎn)的有效性，并確保保險(xiǎn)公司能夠及時(shí)支付保險(xiǎn)理賠。13.3承包商在施工過程中因故意或重大過失造成第三方損害的，由承包商承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十四條環(huán)境保護(hù)14.1承包商應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)，嚴(yán)格按照環(huán)保要求進(jìn)行施工。14.2承包商應(yīng)采取有效措施，防止施工過程中的廢水、廢氣、固體廢棄物等對(duì)環(huán)境造成污染。14.3承包商應(yīng)對(duì)施工過程中產(chǎn)生的噪聲、塵土等影響周圍環(huán)境的問題采取措施進(jìn)行治理。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求和說明：工程設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)包括施工現(xiàn)場的平面圖、立面圖、剖面圖等，詳細(xì)展示圍擋施工的位置、尺寸、材料等要求。圖紙應(yīng)由開發(fā)商提供，承包商應(yīng)根據(jù)圖紙進(jìn)行施工。附件二：施工方案詳細(xì)要求和說明：施工方案應(yīng)包括施工工藝、施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度計(jì)劃等，詳細(xì)說明承包商如何進(jìn)行圍擋施工。方案應(yīng)由承包商提交，經(jīng)開發(fā)商審核批準(zhǔn)后方可施工。附件三：承包商資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求和說明：承包商應(yīng)提供營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證等有效文件，以證明其具備進(jìn)行圍擋施工的資格和能力。附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：其他相關(guān)文件包括但不限于合同補(bǔ)充協(xié)議、修正案、工程變更通知等，用于對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充和修改。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承包商未按合同約定完成施工。2.承包商施工質(zhì)量、安全不符合約定。3.開發(fā)商未按合同約定支付款項(xiàng)。4.開發(fā)商未履行其他合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承包商未按期完成施工的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件二。2.承包商施工質(zhì)量、安全不符合約定的，開發(fā)商有權(quán)要求承包商返工、修復(fù)，并支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.開發(fā)商未按期支付款項(xiàng)的，應(yīng)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式詳見附件二。4.開發(fā)商未履行其他合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果承包商未能在合同約定的施工期限內(nèi)完成施工，根據(jù)附件二的違約金計(jì)算方式，開發(fā)商有權(quán)要求承包商支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.圍擋施工：指在房地產(chǎn)項(xiàng)目施工現(xiàn)場周圍搭建圍擋，以保護(hù)施工現(xiàn)場，防止施工對(duì)周圍環(huán)境和行人造成影響的活動(dòng)。2.承包商：指與開發(fā)商簽訂本合同，負(fù)責(zé)圍擋施工的法人或其他組織。3.開發(fā)商：指擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目所有權(quán)或管