2024年度政府辦公樓物業(yè)服務(wù)合約模板

2024年度政府辦公樓物業(yè)服務(wù)合約模板本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)維護(hù)與管理1.2安全保障1.3環(huán)境衛(wèi)生1.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)1.5綠化養(yǎng)護(hù)1.6其他服務(wù)2.服務(wù)范圍2.1辦公樓主體建筑2.2公共區(qū)域2.3辦公區(qū)域2.4停車場2.5綠化區(qū)域3.服務(wù)期限3.1合同簽訂之日起至2024年12月31日止4.服務(wù)質(zhì)量4.1符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)4.2滿足甲方需求4.3及時(shí)響應(yīng)甲方提出的合理要求5.服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)5.2維修基金5.3其他費(fèi)用6.支付方式6.1按月支付6.2支付期限及方式7.雙方責(zé)任7.1甲方責(zé)任7.2乙方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的變更、解除與終止10.1變更10.2解除10.3終止11.合同的生效、修改與補(bǔ)充11.1生效條件11.2修改11.3補(bǔ)充12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.不可抗力13.1定義13.2影響及責(zé)任14.附則14.1名詞解釋14.2適用法律14.3爭議解決14.4合同的簽訂與生效第一部分：合同如下：第一條：服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)維護(hù)與管理：乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方提供的辦公樓進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保辦公樓設(shè)施的正常運(yùn)行和良好狀態(tài)。1.2安全保障：乙方負(fù)責(zé)辦公樓的安全保衛(wèi)工作，確保甲方及員工的財(cái)產(chǎn)和人身安全。1.3環(huán)境衛(wèi)生：乙方負(fù)責(zé)辦公樓公共區(qū)域及辦公區(qū)域的清潔衛(wèi)生工作，提供干凈整潔的工作環(huán)境。1.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)辦公樓內(nèi)各類設(shè)施設(shè)備的定期檢查和維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備的正常使用。1.5綠化養(yǎng)護(hù)：乙方負(fù)責(zé)辦公樓綠化區(qū)域的養(yǎng)護(hù)工作，保持綠化區(qū)域的景觀效果。1.6其他服務(wù)：乙方應(yīng)提供甲方提出的其他相關(guān)服務(wù)，包括但不限于會(huì)議服務(wù)、接待服務(wù)、翻譯服務(wù)等。第二條：服務(wù)范圍2.1辦公樓主體建筑：包括辦公樓的結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)戎黧w部分的維護(hù)和管理。2.2公共區(qū)域：包括大堂、電梯間、走廊、洗手間等公共區(qū)域的清潔和維護(hù)。2.3辦公區(qū)域：包括辦公室、會(huì)議室、資料室等辦公區(qū)域的清潔和維護(hù)。2.4停車場：包括停車場的清潔、秩序維護(hù)和設(shè)施設(shè)備的維護(hù)。2.5綠化區(qū)域：包括綠化帶、景觀池、綠化設(shè)施等綠化區(qū)域的養(yǎng)護(hù)和管理。第三條：服務(wù)期限3.1合同簽訂之日起至2024年12月31日止。3.2雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同期滿前六個(gè)月內(nèi)協(xié)商續(xù)約事宜。第四條：服務(wù)質(zhì)量4.1乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2乙方應(yīng)充分了解甲方需求，并根據(jù)甲方需求提供相應(yīng)服務(wù)。4.3乙方應(yīng)對(duì)甲方提出的合理要求及時(shí)響應(yīng)，并提供滿意的服務(wù)。第五條：服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。5.2維修基金：乙方應(yīng)在合同期內(nèi)，根據(jù)維修的實(shí)際需要，合理使用維修基金。5.3其他費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方收取其他費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。第六條：支付方式6.1甲方應(yīng)按月向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。6.2甲方支付期限為每月10日前，支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、支票等。第七條：雙方責(zé)任7.1甲方責(zé)任：甲方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，并配合乙方的管理工作。7.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，并保障甲方的合法權(quán)益。652578第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方未按照合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付遲延付款的違約金，違約金計(jì)算方式為遲延付款金額的千分之五。8.2乙方違約：乙方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為未提供服務(wù)部分的費(fèi)用兩倍。第九條：爭議解決9.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更、解除與終止10.1合同的變更：雙方同意，合同的變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。10.2合同的解除：在合同履行期間，任何一方不得單方面解除合同，但雙方協(xié)商一致可解除合同。10.3合同的終止：合同期滿或者雙方協(xié)商一致終止合同的，合同即告終止。第十一條：合同的生效、修改與補(bǔ)充11.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的修改：合同生效后，如雙方同意對(duì)合同進(jìn)行修改，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。11.3合同的補(bǔ)充：合同生效后，如雙方同意對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第十二條：保密條款12.1雙方在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.3如一方違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為泄露信息造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的兩倍。第十三條：不可抗力13.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.2發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。13.3遭受不可抗力影響的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的責(zé)任。第十四條：附則14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同適用中華人民共和國法律。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式、收費(fèi)項(xiàng)目等。附件二：維修基金使用管理辦法詳細(xì)說明維修基金的籌集、使用和管理方法，包括基金的提取比例、使用流程等。附件三：服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。附件四：物業(yè)管理制度詳細(xì)列出乙方應(yīng)遵守的物業(yè)管理制度，包括安全管理、環(huán)境衛(wèi)生管理等。附件五：綠化養(yǎng)護(hù)方案詳細(xì)列出乙方應(yīng)執(zhí)行的綠化養(yǎng)護(hù)方案，包括養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目、養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)等。附件六：合同續(xù)約條款詳細(xì)說明合同期滿后的續(xù)約事宜，包括續(xù)約的條件、續(xù)約期限等。附件七：保密協(xié)議詳細(xì)列出雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)，包括保密內(nèi)容、保密期限等。附件八：不可抗力事件證明文件模板提供不可抗力事件證明文件的模板，用于遭受不可抗力影響的一方在發(fā)生不可抗力事件時(shí)提交給另一方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付費(fèi)用的行為。2.乙方未按照合同約定提供服務(wù)的行為。3.甲方或乙方違反合同約定的保密義務(wù)的行為。4.甲方或乙方未經(jīng)對(duì)方同意，單方面解除或終止合同的行為。5.甲方或乙方遲延履行合同義務(wù)的行為。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付遲延付款的違約金。2.乙方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。3.甲方或乙方違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為泄露信息造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的兩倍。4.甲方或乙方單方面解除或終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計(jì)算方式為合同剩余期限內(nèi)應(yīng)支付的費(fèi)用總額。5.甲方或乙方遲延履行合同義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計(jì)算方式為遲延履行部分的費(fèi)用兩倍。示例說明：如甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，乙方可以要求甲方支付遲延付款的違約金，違約金計(jì)算方式為遲延付款金額的千分之五。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但