二手房買賣規(guī)范合同模板 2024年權(quán)威

二手房買賣規(guī)范合同模板2024年權(quán)威本合同目錄一覽1.房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落1.1.2房屋面積1.1.3房屋結(jié)構(gòu)1.2買賣雙方信息1.2.1賣方信息1.2.2買方信息1.3房屋價格及支付方式1.3.1房價1.3.2付款方式1.3.3付款時間1.4房屋交付及過戶1.4.1交付時間1.4.2過戶時間1.4.3過戶費用2.房屋附屬設施2.1固定設施2.1.1家電設備2.1.2家具2.2非固定設施2.2.1綠化設施2.2.2公共設施3.房屋維修及保養(yǎng)3.1保修范圍3.2保修期限3.3維修責任方4.違約責任4.1賣方違約4.2買方違約5.爭議解決5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑6.其他約定6.1房屋交付前的費用承擔6.2房屋交付后的費用承擔6.3房屋租賃事宜7.合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除8.雙方簽字8.1賣方簽字8.2買方簽字9.附件9.1房屋所有權(quán)證9.2買賣雙方身份證明9.3其他相關(guān)文件10.補充條款11.合同簽訂日期12.合同有效期13.合同副本數(shù)量及分發(fā)14.合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：市區(qū)街道號1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：室廳衛(wèi)1.2買賣雙方信息1.2.1賣方信息1.2.1.1姓名：X1.2.1.2身份證號：X1.2.1.3聯(lián)系方式：X1.2.2買方信息1.2.2.1姓名：X1.2.2.2身份證號：X1.2.2.3聯(lián)系方式：X1.3房屋價格及支付方式1.3.1房價：人民幣萬元整1.3.2付款方式：首付%，剩余款項按揭支付1.3.3付款時間：自簽署合同之日起，買方應在日內(nèi)支付首付款，并按銀行貸款規(guī)定辦理貸款手續(xù)。1.4房屋交付及過戶1.4.1交付時間：自款項支付完畢之日起，賣方應在日內(nèi)將房屋交付給買方。1.4.2過戶時間：雙方應共同辦理過戶手續(xù)，過戶時間定于日。1.4.3過戶費用：過戶費用按相關(guān)部門規(guī)定計算，由買方承擔。第二條房屋附屬設施2.1固定設施2.1.1家電設備：冰箱、洗衣機、空調(diào)、電視等2.1.2家具：床、沙發(fā)、餐桌、椅子等2.2非固定設施2.2.1綠化設施：花園、草坪等2.2.2公共設施：電梯、停車位等第三條房屋維修及保養(yǎng)3.1保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、電器設備、家具等3.2保修期限：自交付之日起，保修期為年。3.3維修責任方：賣方負責房屋交付后的一定期限內(nèi)的維修和保養(yǎng)，具體責任按照雙方約定執(zhí)行。第四條違約責任4.1賣方違約4.1.1賣方未按約定時間交付房屋，應向買方支付違約金，違約金計算方式為：延遲交付時間×房價的%。4.1.2賣方未按約定提供附屬設施，應向買方支付違約金，違約金計算方式為：附屬設施價值×%。4.2買方違約4.2.1買方未按約定時間支付首付款，應向賣方支付違約金，違約金計算方式為：延遲付款時間×首付款的%。4.2.2買方未按約定辦理貸款手續(xù)，應向賣方支付違約金，違約金計算方式為：貸款金額的%。第五條爭議解決5.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。5.2如協(xié)商不成，雙方同意向仲裁委員會申請仲裁。5.3如仲裁不成，雙方同意向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1房屋交付前的費用承擔：賣方承擔房屋交付前的物業(yè)費、水電費等。6.2房屋交付后的費用承擔：買方承擔房屋交付后的物業(yè)費、水電費等。6.3房屋租賃事宜：如買方需租賃房屋，雙方可另行協(xié)商租賃事宜。第七條合同的生效、變更和解除7.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第八條雙方簽字8.1賣方簽字：8.1.1簽字日期：____年____月____日8.2買方簽字：8.2.1簽字日期：____年____月____日第九條附件9.1房屋所有權(quán)證：附件一9.2買賣雙方身份證明：附件二9.3其他相關(guān)文件：附件三第十條補充條款10.1雙方同意，本合同的任何補充條款均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條合同簽訂日期11.1本合同簽訂日期為：____年____月____日。第十二條合同有效期12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。第十三條合同副本數(shù)量及分發(fā)13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件一.1所有權(quán)證復印件需清晰可見，原件由賣方保留。附件一.2所有權(quán)證編號、發(fā)行日期、發(fā)行機關(guān)等信息需準確無誤。附件二：買賣雙方身份證明附件二.1身份證復印件需清晰可見，原件由雙方各自保留。附件二.2身份證明上的姓名、出生日期、身份證號碼等信息需準確無誤。附件三：其他相關(guān)文件附件三.1房屋買賣合同草稿或其他談判過程中的書面文件。附件三.2房屋評估報告、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告等相關(guān)文件。附件三.3貸款合同、抵押合同等相關(guān)financialdocuments。附件三.4任何與房屋買賣相關(guān)的其他官方文件或證明。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未能按照合同約定時間交付房屋或附屬設施。2.賣方提供的房屋或附屬設施與合同描述不符。3.買方未能按照合同約定時間支付首付款或貸款。4.買方未能按照合同約定辦理貸款手續(xù)或提供必要的文件。5.任何一方未履行合同約定的其他義務。責任認定標準：違約方的責任認定標準如下：1.延遲交付房屋或附屬設施：違約方應支付違約金，違約金計算方式為延遲交付時間×房價的%。2.房屋或附屬設施不符：違約方應承擔修正費用或賠償對方因此遭受的損失。3.延遲支付首付款或貸款：違約方應支付違約金，違約金計算方式為延遲付款時間×首付款的%。4.未能辦理貸款手續(xù)或提供必要文件：違約方應承擔因此導致的所有額外費用。5.未履行其他義務：違約方應承擔因此導致的所有直接損失。示例說明：如果賣方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，賣方應支付違約金。例如，如果合同規(guī)定賣方應在2024年7月31日前交付房屋，但賣方延遲至8月15日交付，那么賣方應支付的違約金為：延遲交付時間（15天）×房價的1%。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件，由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)。2.身份證：指中華人民共和國公民的身份證明，由公安部門頒發(fā)。3.違約金：指違約方因違約行為而應支付給守約方的經(jīng)濟賠償。4.貸款：指買方通過金融機構(gòu)借款用于支付房屋價款的行為。5.抵