建筑項(xiàng)目合同范本：2024年標(biāo)準(zhǔn)管理指南

建筑項(xiàng)目合同范本：2024年標(biāo)準(zhǔn)管理指南本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義1.4相關(guān)術(shù)語及定義2.工程內(nèi)容與范圍2.1工程概述2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.合同價(jià)格與支付3.1合同總價(jià)3.2支付方式3.3進(jìn)度付款3.4最終付款3.5價(jià)格調(diào)整4.工期與進(jìn)度4.1開工日期4.2竣工日期4.3關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)進(jìn)度4.4工期延誤5.施工組織與管理5.1施工方案5.2施工人員5.3施工材料5.4施工設(shè)備5.5施工安全6.質(zhì)量控制與驗(yàn)收6.1質(zhì)量管理體系6.2質(zhì)量檢查與驗(yàn)收6.3質(zhì)量問題處理6.4工程保修7.變更與調(diào)整7.1合同變更7.2工程量調(diào)整7.3工程變更程序8.違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3丙方違約8.4違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2調(diào)解9.3仲裁9.4訴訟10.合同的解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除與終止后的處理11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密違約12.適用法律與爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決13.其他條款13.1不可抗力13.2合同的效力13.3合同的修改與補(bǔ)充13.4附件14.簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3丙方簽字蓋章14.4簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義甲方：指（填寫甲方全稱）。1.2乙方名稱及定義乙方：指（填寫乙方全稱）。1.3丙方名稱及定義丙方：指（填寫丙方全稱）。1.4相關(guān)術(shù)語及定義（1）工程：指甲方委托乙方建設(shè)的項(xiàng)目，具體項(xiàng)目情況見附件一。（2）合同價(jià)款：指乙方按照本合同約定完成工程所需的價(jià)款，具體金額見附件二。（3）進(jìn)度付款：指按照工程實(shí)際進(jìn)度，甲方按照本合同約定進(jìn)行的付款。（4）最終付款：指工程驗(yàn)收合格后，甲方按照本合同約定進(jìn)行的付款。第二條工程內(nèi)容與范圍2.1工程概述工程概述：指工程的基本情況和主要建設(shè)內(nèi)容，見附件一。2.2工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)：指（填寫工程地點(diǎn)）。2.3工程規(guī)模工程規(guī)模：指（填寫工程規(guī)模）。2.4工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照（填寫標(biāo)準(zhǔn)名稱）標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，具體要求見附件三。第三條合同價(jià)格與支付3.1合同總價(jià)合同總價(jià)：本合同的合同總價(jià)款為（填寫金額），詳見附件二。3.2支付方式支付方式：甲方支付價(jià)款的方式為（填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.3進(jìn)度付款進(jìn)度付款：甲方按照乙方完成的工程進(jìn)度，分階段支付合同價(jià)款。具體支付比例和時(shí)間見附件二。3.4最終付款最終付款：工程驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余的合同價(jià)款。具體金額和支付時(shí)間見附件二。3.5價(jià)格調(diào)整價(jià)格調(diào)整：本合同價(jià)款在（填寫起始日期）至（填寫終止日期）期間，如遇市場價(jià)格變動超過（填寫比例）時(shí)，雙方可協(xié)商進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。具體調(diào)整方式和金額見附件四。第四條工期與進(jìn)度4.1開工日期開工日期：本工程開工日期為（填寫日期）。4.2竣工日期竣工日期：本工程竣工日期為（填寫日期）。4.3關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)進(jìn)度關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)進(jìn)度：本工程關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)進(jìn)度如下：（1）基礎(chǔ)工程：于（填寫日期）前完成；（2）主體結(jié)構(gòu)工程：于（填寫日期）前完成；（3）裝飾裝修工程：于（填寫日期）前完成；（4）設(shè)備安裝工程：于（填寫日期）前完成；（5）工程驗(yàn)收：于（填寫日期）前完成。4.4工期延誤如乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)按甲方要求采取措施加快進(jìn)度，并支付甲方因此產(chǎn)生的費(fèi)用。具體金額和支付方式見附件五。第五條施工組織與管理5.1施工方案乙方應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)和施工圖紙，編制詳細(xì)的施工方案，并提交甲方審批。5.2施工人員乙方應(yīng)按照施工方案和技術(shù)要求，配備相應(yīng)的施工人員，并保證施工人員的素質(zhì)和技能。5.3施工材料乙方應(yīng)按照施工方案和設(shè)計(jì)要求，采購合格的施工材料，并保證材料的質(zhì)量。5.4施工設(shè)備乙方應(yīng)按照施工方案和設(shè)計(jì)要求，配置適當(dāng)?shù)氖┕ぴO(shè)備，并保證設(shè)備的正常運(yùn)行。5.5施工安全乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并采取有效措施保證施工安全。第六條質(zhì)量控制與驗(yàn)收6.1質(zhì)量管理體系乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。6.2質(zhì)量檢查與驗(yàn)收乙方應(yīng)按照施工方案和設(shè)計(jì)要求，進(jìn)行自檢、互檢和專檢，確保工程質(zhì)量。6.3質(zhì)量問題處理如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。6.4工程保修工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按國家規(guī)定和本合同約定，承擔(dān)工程的保修責(zé)任。具體保修范圍、保修期限和保修方式見附件六。第八條變更與調(diào)整8.1合同變更合同變更：雙方同意，本合同履行過程中，如遇不可抗力或其他特殊情況，導(dǎo)致工程內(nèi)容、工程量、工程進(jìn)度等發(fā)生變化的，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行合同變更。8.2工程量調(diào)整工程量調(diào)整：因工程變更或其他原因?qū)е鹿こ塘堪l(fā)生變化的，雙方可按照實(shí)際情況進(jìn)行工程量的調(diào)整。8.3工程變更程序工程變更程序：甲方提出工程變更需求，乙方收到變更需求后，應(yīng)在（填寫時(shí)間）小時(shí)內(nèi)提出變更方案，并報(bào)甲方審批。經(jīng)甲方審批同意后，乙方按照變更方案進(jìn)行施工。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約甲方違約：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任見附件七。9.2乙方違約乙方違約：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任見附件七。9.3丙方違約丙方違約：丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任見附件七。9.4違約賠償違約賠償：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失的（填寫比例）向守約方支付賠償金，最高不超過合同總價(jià)款的（填寫比例）。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）調(diào)解：向（填寫調(diào)解機(jī)構(gòu)）申請調(diào)解；（2）仲裁：向（填寫仲裁委員會）申請仲裁；（3）訴訟：向（填寫法院）提起訴訟。10.2調(diào)解調(diào)解：雙方同意，調(diào)解結(jié)果為終局結(jié)果，雙方均應(yīng)遵守。10.3仲裁仲裁：仲裁裁決為終局結(jié)果，雙方均應(yīng)遵守。10.4訴訟訴訟：訴訟判決為終局結(jié)果，雙方均應(yīng)遵守。第十一條合同的解除與終止11.1合同解除條件（1）違約行為嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無法履行；（2）喪失履行合同的能力；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.2合同終止條件合同終止條件：本合同履行完畢，或雙方協(xié)商一致終止合同。11.3解除與終止后的處理解除與終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未了事項(xiàng)，包括但不限于工程結(jié)算、保修責(zé)任等。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。12.2保密期限保密期限：自本合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起（填寫時(shí)間）年。12.3保密違約保密違約：一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任見附件七。第十三條其他條款13.1不可抗力不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會事件等。13.2合同的效力合同的效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同解除或終止之日起失效。13.3合同的修改與補(bǔ)充合同的修改與補(bǔ)充：本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。13.4附件附件：本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括附件一、附件二、附件三等。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方代表（填寫姓名）在本合同上簽字并加蓋甲方公章，以示甲方對合同的確認(rèn)。14.2乙方簽字蓋章乙方代表（填寫姓名）在本合同上簽字并加蓋乙方公章，以示乙方對合同的確認(rèn)。14.3丙方簽字蓋章丙方代表（填寫姓名）在本合同上簽字并加蓋丙方公章，以示丙方對合同的確認(rèn)。14.4簽字蓋章日期本合同簽字蓋章日期為（填寫日期）。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程概述詳細(xì)描述工程的基本情況和主要建設(shè)內(nèi)容，包括工程地點(diǎn)、工程規(guī)模、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件二：合同價(jià)款明細(xì)表列出合同總價(jià)款的具體金額，包括工程內(nèi)容、工程量、單價(jià)等信息。附件三：工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)描述工程的開工日期、竣工日期以及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)進(jìn)度。附件四：價(jià)格調(diào)整條款詳細(xì)說明價(jià)格調(diào)整的方式和金額，包括價(jià)格調(diào)整的條件和程序。附件五：進(jìn)度付款條款詳細(xì)說明進(jìn)度付款的比例、時(shí)間和支付方式。附件六：工程保修條款詳細(xì)說明工程保修的范圍、保修期限和保修方式。附件七：違約責(zé)任認(rèn)定及賠償標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出各種違約行為及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，包括違約金的比例和計(jì)算方式。附件八：爭議解決方式選擇表列出爭議解決方式的選項(xiàng)，包括調(diào)解、仲裁和訴訟等。附件九：保密協(xié)議詳細(xì)說明保密內(nèi)容、保密期限和保密違約的責(zé)任認(rèn)定。附件十：不可抗力事件認(rèn)定及處理辦法詳細(xì)描述不可抗力事件的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和處理辦法。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)見附件七。示例說明：如果甲方未按約定時(shí)間支付進(jìn)度付款，屬于甲方違約行為。甲方應(yīng)按照附件七中的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)見附件七。示例說明：如果乙方未按約定時(shí)間完成工程進(jìn)度，屬于乙方違約行為。乙方應(yīng)按照附件七中的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付違約金。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：丙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)見附件七。示例說明：如果丙方提供的施工材料不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，屬于丙方違約行為。丙方應(yīng)按照附件七中的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，向甲方或乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。在本合同中，不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。