房屋交易居間服務(wù)合同2024年版小區(qū)專用

房屋交易居間服務(wù)合同2024年版小區(qū)專用本合同目錄一覽1.房屋交易居間服務(wù)合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.雙方權(quán)益與義務(wù)2.1居間方的權(quán)益與義務(wù)2.2購房方的權(quán)益與義務(wù)2.3賣房方的權(quán)益與義務(wù)3.服務(wù)內(nèi)容與流程3.1服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)流程4.服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式5.合同的有效期與終止5.1有效期5.2終止條件6.違約責(zé)任與爭議解決6.1違約責(zé)任6.2爭議解決方式7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限8.法律適用與爭議解決8.1法律適用8.2爭議解決方式9.其他條款9.1居間方的其他義務(wù)9.2購房方的其他義務(wù)9.3賣房方的其他義務(wù)10.附件10.1附件定義10.2附件內(nèi)容11.簽署日期與地點(diǎn)11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)12.雙方簽字蓋章12.1居間方簽字蓋章12.2購房方簽字蓋章12.3賣房方簽字蓋章13.附錄13.1附錄定義13.2附錄內(nèi)容14.合同的解釋與修訂14.1解釋權(quán)歸屬14.2修訂條件與方式第一部分：合同如下：1.房屋交易居間服務(wù)合同的定義與范圍1.1定義本合同是指由居間方作為中介，協(xié)助購房方與賣房方進(jìn)行房屋交易的服務(wù)合同。居間方是獨(dú)立第三方，不具備購房方與賣房方的代理身份。1.2范圍本合同所涵蓋的范圍包括：為購房方提供房屋出售信息，協(xié)助雙方進(jìn)行看房、談判、簽訂合同等一系列房屋交易相關(guān)服務(wù)。2.雙方權(quán)益與義務(wù)2.1居間方的權(quán)益與義務(wù)居間方有權(quán)要求購房方和賣房方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息和身份證明等相關(guān)資料。居間方有義務(wù)為購房方和賣房方提供專業(yè)的居間服務(wù)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，并按照約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.2購房方的權(quán)益與義務(wù)購房方有權(quán)要求居間方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息和相關(guān)資料。購房方有義務(wù)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并配合居間方完成房屋交易的相關(guān)流程。2.3賣房方的權(quán)益與義務(wù)賣房方有權(quán)要求居間方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的購房方信息和相關(guān)資料。賣房方有義務(wù)提供房屋的真實(shí)信息，配合居間方完成房屋交易的相關(guān)流程，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。3.服務(wù)內(nèi)容與流程3.1服務(wù)內(nèi)容居間方提供的服務(wù)內(nèi)容包括：提供房屋出售信息，協(xié)助雙方進(jìn)行看房，協(xié)助雙方進(jìn)行談判，協(xié)助雙方簽訂合同，提供交易咨詢服務(wù)等。3.2服務(wù)流程居間服務(wù)流程包括：接受委托，提供信息，安排看房，協(xié)助談判，簽訂合同，辦理交易手續(xù)等。4.服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用居間方的服務(wù)費(fèi)用根據(jù)房屋交易的總價(jià)來確定，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)在合同中約定。4.2支付方式服務(wù)費(fèi)用由購房方支付，支付方式可以是一次性支付或按階段支付，具體支付方式在合同中約定。5.合同的有效期與終止5.1有效期本合同的有效期自雙方簽署之日起至房屋交易完成之日止。5.2終止條件合同終止條件如下：（1）房屋交易完成；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。6.違約責(zé)任與爭議解決6.1違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.保密條款7.1保密內(nèi)容合同各方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。7.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起兩年。8.法律適用與爭議解決8.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.其他條款9.1居間方的其他義務(wù)居間方應(yīng)保證其提供的一切信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對其發(fā)布的信息承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2購房方的其他義務(wù)購房方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并對其提供的個(gè)人信息真實(shí)性負(fù)責(zé)。9.3賣房方的其他義務(wù)賣房方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并對其提供的信息承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.附件10.1附件定義10.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)包括房屋的基本情況、購房方的個(gè)人信息、賣房方的個(gè)人信息等。11.簽署日期與地點(diǎn)11.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2簽署地點(diǎn)本合同在中華人民共和國____省/市/自治區(qū)____市/縣/區(qū)簽署。12.雙方簽字蓋章12.1居間方簽字蓋章甲方（居間方）：____________法定代表人/授權(quán)代表：____________12.2購房方簽字蓋章乙方（購房方）：____________法定代表人/授權(quán)代表：____________12.3賣房方簽字蓋章丙方（賣房方）：____________法定代表人/授權(quán)代表：____________13.附錄13.1附錄定義附錄是指為本合同執(zhí)行提供詳細(xì)信息的各類文件，包括但不限于房屋照片、戶型圖、周邊設(shè)施介紹等。13.2附錄內(nèi)容附錄內(nèi)容應(yīng)包括房屋的實(shí)物照片、戶型圖、周邊設(shè)施介紹等，以便購房方更好地了解房屋情況。14.合同的解釋與修訂14.1解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸合同各方共同所有。14.2修訂條件與方式合同的修訂需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。修訂后的合同條款與原合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證附件要求：原件或經(jīng)官方認(rèn)證的復(fù)印件附件說明：證明房屋的所有權(quán)歸屬，是房屋交易的重要法律文件2.身份證件附件要求：原件或經(jīng)官方認(rèn)證的復(fù)印件附件說明：用于證明購房方和賣房方的個(gè)人身份，確保交易的安全性3.房屋買賣合同附件要求：原件或經(jīng)官方認(rèn)證的復(fù)印件附件說明：詳細(xì)記錄房屋交易的各項(xiàng)條款，是交易的法律依據(jù)4.房屋基本情況說明附件要求：書面文件，需注明出處附件說明：包括房屋的位置、面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)等信息，幫助購房方了解房屋實(shí)際情況5.房屋照片附件要求：清晰、真實(shí)的照片6.戶型圖附件要求：清晰、準(zhǔn)確的圖紙附件說明：詳細(xì)展示房屋的布局和空間分布，幫助購房方更好地了解房屋結(jié)構(gòu)7.周邊設(shè)施介紹附件要求：書面文件或圖片資料附件說明：介紹房屋所在小區(qū)或周邊的配套設(shè)施，如學(xué)校、醫(yī)院、商場等，便于購房方了解居住環(huán)境說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供服務(wù)或提供服務(wù)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：違約方需支付違約金，賠償因此給守約方造成的損失示例說明：居間方未按時(shí)提供房屋信息，導(dǎo)致購房方錯(cuò)過購房時(shí)機(jī)，需支付違約金并賠償購房方的損失2.購房方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用或未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方需支付違約金，賠償因此給守約方造成的損失示例說明：購房方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致居間方無法正常提供服務(wù)，需支付違約金并賠償居間方的損失3.賣房方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假房屋信息、未履行合同約定的義務(wù)等責(zé)任認(rèn)定：違約方需支付違約金，賠償因此給守約方造成的損失示例說明：賣房方提供虛假的房屋面積，導(dǎo)致購房方受損，需支付違約金并賠償購房方的損失說明三：法律名詞及解釋：1.居間方：指獨(dú)立第三方，協(xié)助購房方與賣房方進(jìn)行房屋交易的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人2.購房方：