2025年度商鋪租賃退租合同（含租賃合同解除條件）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商鋪租賃退租合同（含租賃合同解除條件）合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景乙方于____年____月____日與甲方簽訂《商鋪租賃合同》，租賃甲方位于_________的商鋪，租期為____年。現(xiàn)因乙方經(jīng)營狀況發(fā)生重大變化，需提前解除租賃合同。2.2目的本合同旨在明確雙方在商鋪租賃退租過程中的權利與義務，確保雙方權益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）商鋪：指甲方提供的位于_________的，用于商業(yè)經(jīng)營活動的場地。（2）租賃合同：指甲方與乙方簽訂的《商鋪租賃合同》。3.2關鍵詞解釋（1）退租：指乙方在租賃期限內，因故提前解除租賃合同，將商鋪退還給甲方。（2）租賃合同解除條件：指根據(jù)《商鋪租賃合同》及相關法律法規(guī)，雙方在何種情況下可以解除租賃合同。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金、押金等相關費用。（2）甲方有權監(jiān)督乙方在租賃期間對商鋪的合理使用，確保商鋪的使用符合相關法律法規(guī)和甲方的要求。（3）甲方有權在租賃期限內，根據(jù)市場情況調整租金。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照合同約定使用商鋪，開展商業(yè)經(jīng)營活動。（2）乙方應按照合同約定支付租金、押金等相關費用。（3）乙方應保證在租賃期間對商鋪的合理使用，不得擅自改變商鋪的結構和用途。（4）乙方在租賃期限內，如需解除租賃合同，應提前____個月通知甲方，并承擔相應的退租責任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點甲方位于_________的商鋪。5.3合同履行方式乙方應按照合同約定，按時支付租金、押金等相關費用；甲方應按照合同約定，提供合格的商鋪。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，合同自然終止。（2）因不可抗力導致合同無法履行。（3）乙方違反合同約定，甲方有權解除合同。（4）租賃合同解除條件成立。6.3終止程序（1）租賃期滿或合同解除時，乙方應提前____個月向甲方提交退租申請。（2）甲方應在收到退租申請后____個工作日內，與乙方協(xié)商確定退租事宜。6.4終止后果（1）租賃期滿或合同解除后，乙方應將商鋪及附屬設施完好無損地退還給甲方。（2）乙方應按照合同約定，承擔相應的退租責任。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，在租賃期限內每月支付租金。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金，押金金額為____元。3.保證金：乙方在租賃期間，如發(fā)生任何違約行為，甲方有權從保證金中扣除相應金額。4.水電費：乙方應按照實際使用情況，自行支付商鋪的水電費用。5.維修費：商鋪的日常維修費用由乙方承擔，但如因甲方原因導致商鋪損壞，維修費用由甲方承擔。6.退租費用：乙方退租時，應按照本合同約定的退租程序和標準支付相關費用。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬方式支付上述費用，并將付款憑證提交給甲方。7.3支付時間1.租金：乙方應在每月的____日前支付當月的租金。2.押金：乙方應在簽訂本合同的同時支付押金。3.保證金：乙方應在簽訂本合同的同時支付保證金。4.退租費用：乙方應在退租時一次性支付。7.4支付條款1.甲方收到乙方支付的租金、押金、保證金等費用后，應在____個工作日內出具相應的收據(jù)。2.如乙方未按時支付費用，甲方有權采取必要措施，包括但不限于停止提供租賃服務。八、違約責任8.1甲方違約1.如甲方未按約定提供合格的商鋪，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。2.如甲方未按時收取租金，應向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約1.如乙方未按時支付租金、押金、保證金等費用，應向甲方支付____%的違約金。2.如乙方擅自改變商鋪的結構和用途，應承擔相應的法律責任和賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照本合同約定，向守約方支付違約金。2.違約造成的損失超過違約金的，違約方還應承擔相應的賠償責任。九、保密條款9.1保密內容1.甲方商業(yè)秘密：包括但不限于商鋪的經(jīng)營策略、客戶信息等。2.乙方商業(yè)秘密：包括但不限于租賃商鋪的經(jīng)營狀況、客戶信息等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至租賃期滿或合同解除之日止。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。2.雙方不得泄露、傳播或以任何形式使用對方的保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同。3.不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例1.自然災害：如地震導致商鋪無法使用。2.社會事件：如政府政策調整導致商鋪無法經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.乙方在租賃期間發(fā)生嚴重違約行為。2.乙方因經(jīng)營不善導致商鋪無法繼續(xù)經(jīng)營。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留在租賃期間對商鋪進行必要維修和改造的權利。2.甲方保留在租賃期滿后收回商鋪的權利。13.2特殊權力保留1.如發(fā)生不可抗力事件，甲方保留單方面解除合同的權利。2.如乙方嚴重違約，甲方保留終止合同并要求乙方承擔違約責任的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認的修改或補充內容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應在本合同履行過程中，相互協(xié)作，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應按照本合同的約定，及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，共同維護租賃關系的穩(wěn)定。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于商鋪租賃退租事宜的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字/蓋章：_________日期：____年____月____日乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字/蓋章：_________日期：____年____月____日見證人：名稱：_________地址：_________簽字：_________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.《商鋪租賃合同》正本及副本。2.甲方提供的商鋪權屬證明文件。3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件。4.雙方簽字確認的租賃合同補充協(xié)議（如有）。5.乙方支付租金、押金、保證金的銀行轉賬憑證。6.不可抗力事件證明文件（如有）。7.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關文件。8.合同修改和補充協(xié)議（如有）。二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金、押金、保證金。乙方擅自改變商鋪的結構和用途。乙方在租賃期間嚴重損害商鋪設施。甲方未按約定提供合格的商鋪。甲方未按時收取租金。2.違約行為的認定：甲方根據(jù)乙方提供的證據(jù)或現(xiàn)場檢查，確認乙方存在違約行為。乙方根據(jù)甲方提供的證據(jù)或現(xiàn)場檢查，確認甲方存在違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指違約方因違約行為而應向守約方支付的金錢。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.法律適用：指合同爭議應適用的法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應發(fā)出催告函，如乙方在規(guī)定時間內仍未支付，甲方有權采取法律手段追討租金。2.問題：商鋪設施損壞。解決辦法：雙方應共同確認損壞情況，由責任方負責維修或賠償。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定處理，如合同未約定，則根據(jù)法律法規(guī)處理。4.問題：合同解除后的爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可申請調解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應對其提供的商鋪信息真實性負責。第三方應協(xié)助雙方辦理租賃手續(xù)，確保合同合法有效。2.第三方權利：第三方有權收取合理的傭金或服務費。第三方有權監(jiān)督合同履行情況，確保雙方權益。3.第三方義務：第三方應提供專業(yè)的咨詢服務，協(xié)助雙方解決合同履行中的問題。第三方應及時通知甲方和乙方任何可能影響合同履行的情況。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供符合合同約定的商鋪。乙方有權在租賃期間合理使用商鋪，開展商業(yè)經(jīng)營活動。乙方有權在合同解除時，按照合同約定獲得相應的賠償。2.乙方利益條款：甲方應保證商鋪的消防安全設施齊全有效。甲方應保證商鋪周邊環(huán)境整潔，不影響乙方正常經(jīng)營。甲方應保證商鋪的供電、供水、供暖等基礎設施穩(wěn)定可靠。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時提供合格的商鋪，應向乙方支付____%的違約金。甲方如擅自提高租金，乙方有權解除合同并要求賠償。甲方如未履行合同約定的維修義務，乙方有權自行維修并要求甲方承擔費用。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可對乙方在租賃期間的經(jīng)營行為進行監(jiān)督。甲方可要求乙方按照合同約定合理使用商鋪。甲方可要求乙方在合同解除時，按照合同約定退還商鋪。2.甲方的利益條款：乙方應保證商鋪的完好無損，不得擅自改變結構和用途。乙方應保證在租賃期間，商鋪的經(jīng)營符合法律法規(guī)和甲方的要求。乙方應保證按時支付租金、押金、保證金等費用。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時支付租金、押金、保證金，應向甲方支付____%的違約金。乙方如擅自改變商鋪的結構和用途，應承擔相應的法律責任和賠償甲方損失。乙方如違反合同約定，甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。全文完。2025年度商鋪租賃退租合同（含租賃合同解除條件）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同雙方基本信息二、商鋪租賃基本信息1.商鋪名稱2.商鋪地址3.商鋪面積4.商鋪類型5.商鋪使用性質三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限變更四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付周期3.租金支付方式4.欠租處理五、押金及退還1.押金金額2.押金退還條件3.押金退還流程六、商鋪使用及維護1.商鋪使用規(guī)范2.商鋪維修責任3.商鋪設施設備維護七、租賃合同解除條件1.雙方協(xié)商解除2.違約解除3.法定解除八、違約責任1.租賃方違約責任2.出租方違約責任3.違約責任承擔方式九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用十、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同附件4.合同變更5.合同解除6.合同終止7.合同份數(shù)8.合同簽訂人簽字蓋章9.合同法律效力合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度商鋪租賃退租合同2.合同編號：[此處填寫合同編號]3.合同簽訂日期：[此處填寫簽訂日期]4.合同簽訂地點：[此處填寫簽訂地點]5.合同雙方基本信息：出租方名稱：[此處填寫出租方名稱]出租方地址：[此處填寫出租方地址]出租方聯(lián)系人：[此處填寫出租方聯(lián)系人]出租方聯(lián)系電話：[此處填寫出租方聯(lián)系電話]承租方名稱：[此處填寫承租方名稱]承租方地址：[此處填寫承租方地址]承租方聯(lián)系人：[此處填寫承租方聯(lián)系人]承租方聯(lián)系電話：[此處填寫承租方聯(lián)系電話]二、商鋪租賃基本信息1.商鋪名稱：[此處填寫商鋪名稱]2.商鋪地址：[此處填寫商鋪地址]3.商鋪面積：[此處填寫商鋪面積]4.商鋪類型：[此處填寫商鋪類型]5.商鋪使用性質：[此處填寫商鋪使用性質]三、租賃期限1.租賃起始日期：[此處填寫租賃起始日期]2.租賃終止日期：[此處填寫租賃終止日期]3.租賃期限變更：[此處填寫租賃期限變更相關條款]四、租金及支付方式1.租金金額：[此處填寫租金金額]2.租金支付周期：[此處填寫租金支付周期]3.租金支付方式：[此處填寫租金支付方式]4.欠租處理：[此處填寫欠租處理相關條款]五、押金及退還1.押金金額：[此處填寫押金金額]2.押金退還條件：[此處填寫押金退還條件]3.押金退還流程：[此處填寫押金退還流程]六、商鋪使用及維護1.商鋪使用規(guī)范：[此處填寫商鋪使用規(guī)范]2.商鋪維修責任：[此處填寫商鋪維修責任]3.商鋪設施設備維護：[此處填寫商鋪設施設備維護]七、租賃合同解除條件1.雙方協(xié)商解除：[此處填寫雙方協(xié)商解除的相關條款]2.違約解除：[此處填寫違約解除的相關條款]3.法定解除：[此處填寫法定解除的相關條款]八、違約責任1.租賃方違約責任：[此處填寫租賃方違約責任條款][此處填寫租賃方違約責任條款][此處填寫租賃方違約責任條款]2.出租方違約責任：[此處填寫出租方違約責任條款][此處填寫出租方違約責任條款][此處填寫出租方違約責任條款]3.違約責任承擔方式：[此處填寫違約責任承擔方式條款][此處填寫違約責任承擔方式條款][此處填寫違約責任承擔方式條款]九、爭議解決1.爭議解決方式：[此處填寫爭議解決方式條款][此處填寫爭議解決方式條款][此處填寫爭議解決方式條款]2.爭議解決機構：[此處填寫爭議解決機構條款][此處填寫爭議解決機構條款][此處填寫爭議解決機構條款]3.爭議解決費用：[此處填寫爭議解決費用條款][此處填寫爭議解決費用條款][此處填寫爭議解決費用條款]十、合同生效及其他1.合同生效條件：[此處填寫合同生效條件條款][此處填寫合同生效條件條款][此處填寫合同生效條件條款]2.合同生效日期：[此處填寫合同生效日期條款][此處填寫合同生效日期條款][此處填寫合同生效日期條款]3.合同附件：[此處填寫合同附件條款][此處填寫合同附件條款][此處填寫合同附件條款]4.合同變更：[此處填寫合同變更條款][此處填寫合同變更條款][此處填寫合同變更條款]5.合同解除：[此處填寫合同解除條款][此處填寫合同解除條款][此處填寫合同解除條款]6.合同終止：[此處填寫合同終止條款][此處填寫合同終止條款][此處填寫合同終止條款]7.合同份數(shù)：[此處填寫合同份數(shù)條款][此處填寫合同份數(shù)條款][此處填寫合同份數(shù)條款]十一、通知和送達1.通知方式：[此處填寫通知方式條款][此處填寫通知方式條款][此處填寫通知方式條款]2.送達地址：[此處填寫送達地址條款][此處填寫送達地址條款][此處填寫送達地址條款]十二、不可抗力1.不可抗力定義：[此處填寫不可抗力定義條款][此處填寫不可抗力定義條款][此處填寫不可抗力定義條款]2.不可抗力事件處理：[此處填寫不可抗力事件處理條款][此處填寫不可抗力事件處理條款][此處填寫不可抗力事件處理條款]十三、合同解除后的處理1.合同解除后的租金處理：[此處填寫合同解除后的租金處理條款][此處填寫合同解除后的租金處理條款][此處填寫合同解除后的租金處理條款]2.合同解除后的押金處理：[此處填寫合同解除后的押金處理條款][此處填寫合同解除后的押金處理條款][此處填寫合同解除后的押金處理條款]十四、其他1.[此處填寫其他相關條款]2.[此處填寫其他相關條款]3.[此處填寫其他相關條款][此處為合同雙方的簽字部分]出租方簽字：[此處為出租方簽字]簽字日期：[此處填寫簽字日期]承租方簽字：[此處為承租方簽字]簽字日期：[此處填寫簽字日期]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方優(yōu)先權條款：說明：在租賃期限內，如商鋪因甲方原因導致無法繼續(xù)使用，甲方有權優(yōu)先選擇續(xù)租或解除合同，并要求乙方配合辦理相關手續(xù)。2.甲方維修責任條款：說明：商鋪的維修責任由甲方承擔，包括日常維護、設施設備更換等。在乙方使用期間，如因乙方原因造成商鋪損壞，乙方應負責修復或賠償。3.甲方提供資料條款：說明：甲方應向乙方提供商鋪的相關資料，包括但不限于產(chǎn)權證明、房屋租賃許可證、物業(yè)管理規(guī)定等。4.甲方租金調整條款：說明：在租賃期限內，如市場租金上漲，甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，但需提前通知乙方。5.甲方解除合同條款：說明：在租賃期限內，如甲方因特殊原因需解除合同，甲方應提前一個月通知乙方，并支付乙方相應的違約金。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方優(yōu)先購買權條款：說明：在租賃期限內，如甲方出售商鋪，乙方享有優(yōu)先購買權，甲方應優(yōu)先與乙方協(xié)商出售事宜。2.乙方裝修條款：說明：乙方在租賃期限內有權對商鋪進行裝修，但需提前向甲方申請并獲得批準。裝修后的商鋪歸乙方所有，租賃期滿后乙方有權拆除。3.乙方轉租條款：說明：乙方在租賃期限內有權將商鋪轉租給第三方，但需提前向甲方申請并獲得批準。轉租后，乙方仍承擔原租賃合同約定的責任。4.乙方提前終止合同條款：說明：乙方在租賃期限內如因特殊原因需提前終止合同，應提前一個月通知甲方，并支付甲方相應的違約金。5.乙方使用限制條款：說明：乙方在使用商鋪過程中，應遵守相關法律法規(guī)和甲方規(guī)定，不得從事違法活動，不得損害商鋪形象。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用承擔條款：說明：租賃合同簽訂過程中產(chǎn)生的中介費用，由甲方和乙方按照約定比例分擔。2.中介保密條款：說明：中介機構在租賃合同簽訂過程中獲取的甲方和乙方信息，應予以保密，未經(jīng)雙方同意不得泄露。3.中介責任條款：說明：中介機構在提供租賃服務過程中，應盡到合理注意義務，如因中介機構的過錯導致合同無法履行，中介機構應承擔相應責任。4.中介傭金支付條款：說明：租賃合同簽訂后，中介機構應按照約定向其支付傭金，支付方式、時間及金額在合同中明確約定。5.中介合同解除條款：說明：如中介機構在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲方和乙方有權解除中介合同，并要求中介機構承擔違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲方提供的商鋪產(chǎn)權證明文件2.甲方提供的商鋪租賃許可證3.甲方提供的商鋪物業(yè)管理規(guī)定4.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照或其他合法經(jīng)營證明5.乙方提供的身份證明文件6.甲方與乙方簽訂的原始租賃合同7.中介機構的營業(yè)執(zhí)照及相關資質證明（如有）8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金甲方未按約定提供商鋪或設施設備乙方擅自改變商鋪用途乙方損壞商鋪或設施設備甲方未按約定退還押金2.違約行為認定：乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍未支付，視為違約甲方未按約定提供商鋪或設施設備，導致乙方無法正常經(jīng)營，視為違約乙方擅自改變商鋪用途，違反租賃合同約定，視為違約乙方損壞商鋪或設施設備，未及時修復或賠償，視為違約甲方未按約定退還押金，經(jīng)催告后仍未退還，視為違約三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應承擔的民事責任。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.優(yōu)先購買權：指在同等條件下，特定人（如股東、合伙人）優(yōu)先購買某項權利或財產(chǎn)的權利。5.轉租：指承租人將租賃物再出租給他人的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應發(fā)出催告通知，如乙方仍不支付，可依法采取法律手段追討租金。2.問題：商鋪設施設備損壞。解決辦法：乙方應及時修復或賠償，如無法修復，甲方可要求乙方支付維修費用。3.問題：租賃期限屆滿，乙方不退租。解決辦法：甲方可發(fā)出退租通知，如乙方仍不退租，甲方可依法申請強制執(zhí)行。五、所有應用場景：1.適用于商鋪租賃合同中關于退租和解除合同的條款。2.適用于商鋪租賃合同中關于違約行為的界定和處理。3.適用于商鋪租賃合同中涉及第三方中介服務的相關條款。4.適用于商鋪租賃合同中關于法律名詞的解釋和應用。5.適用于商鋪租賃合同在實際執(zhí)行過程中遇到的問題及解決方法。全文完。2025年度商鋪租賃退租合同（含租賃合同解除條件）2合同編號_________一、合同主體甲方：_________（租賃方）地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方：_________（出租方）地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同系甲方與乙方就甲方租賃乙方位于_________的商鋪，進行租賃事宜所簽訂的合同。鑒于甲方在租賃期間對商鋪進行經(jīng)營，現(xiàn)因甲方經(jīng)營狀況不佳，需提前解除租賃合同。本合同旨在明確雙方的權利與義務，確保雙方的合法權益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）商鋪：指乙方出租給甲方的位于_________的具有獨立經(jīng)營場所的建筑物。（2）租賃期限：指甲方租賃商鋪的起始日期至終止日期。（3）租金：指甲方按照本合同約定支付給乙方的租賃費用。3.2關鍵詞解釋（1）退租：指甲方在租賃期限內，按照本合同約定，提前解除租賃合同的行為。（2）租賃合同解除條件：指導致租賃合同提前解除的法定事由。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權按照本合同約定租賃商鋪。（2）甲方應按照本合同約定支付租金。（3）甲方在租賃期限內，因經(jīng)營不善或其他原因需要提前解除租賃合同時，應提前____天書面通知乙方。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本合同約定出租商鋪。（2）乙方應按照本合同約定收取租金。（3）乙方在甲方提前解除租賃合同時，應按照本合同約定退還甲方已支付的租金。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為乙方出租的商鋪所在地。5.3合同履行方式甲方應按照本合同約定，在租賃期限內按照約定的時間、方式支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）甲方提前解除租賃合同，且乙方同意。（3）因不可抗力導致租賃合同無法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應辦理合同終止手續(xù)。（2）甲方提前解除租賃合同，應提前____天書面通知乙方，乙方應在接到通知后____天內給予答復。（3）因不可抗力導致租賃合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，雙方應按照本合同約定辦理合同終止手續(xù)。（2）甲方提前解除租賃合同，乙方應退還甲方已支付的租金。（3）因不可抗力導致租賃合同無法履行，雙方應根據(jù)法律法規(guī)協(xié)商解決。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：甲方應按本合同約定的租金標準支付給乙方。（2）押金：甲方在簽訂本合同時，應向乙方支付相當于一個月租金的押金。（3）物業(yè)管理費：甲方應按照物業(yè)管理公司的收費標準支付物業(yè)管理費。（4）水電費：甲方應按照實際使用量支付水電費。7.2支付方式（1）銀行轉賬：甲方應將上述費用直接轉入乙方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：甲方可選擇在約定的時間內將費用現(xiàn)金支付給乙方。7.3支付時間（1）租金：甲方應于每月的____日前支付當月的租金。（2）押金：甲方應在簽訂本合同時一次性支付押金。（3）物業(yè)管理費：甲方應于每月的____日前支付當月的物業(yè)管理費。（4）水電費：甲方應于每月的____日前支付當月的水電費。7.4支付條款（1）甲方應在支付費用時，附上付款憑證，并注明款項用途。（2）乙方應在收到甲方支付的費用后，向甲方出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付租金的，應向乙方支付_____%的滯納金。（2）甲方未按時支付押金、物業(yè)管理費、水電費的，應向乙方支付_____%的滯納金。（3）甲方違反本合同約定的其他義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時收取租金的，應向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方違反本合同約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：甲方和乙方應按照實際損失賠償，但最高不超過合同總金額的_____%。（2）賠償方式：甲方和乙方應協(xié)商確定賠償方式，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內容（1）乙方出租的商鋪的具體位置、面積、結構等信息。（2）租金標準、物業(yè)管理費、水電費等相關費用。（3）本合同的簽訂、履行、變更和終止等相關信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）甲方和乙方應嚴格保守本合同項下的保密內容，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）甲方和乙方應采取合理的保密措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等社會異常事件。（3）其他雙方均無法控制的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）在不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通知對方。（2）不可抗力事件導致本合同無法履行時，雙方互不承擔責任。（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例（1）地震導致商鋪損壞。（2）政府因疫情防控需要，對商鋪進行封控。（3）戰(zhàn)爭導致商鋪無法正常經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟（1）調解：雙方可共同選擇一位或多位調解員進行調解。（2）仲裁：雙方可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁。（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）本合同項下的權利和義務涉及國家秘密或商業(yè)秘密。（2）本合同項下的權利和義務涉及人身權利。（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）乙方保留對商鋪的物權，甲方在租賃期間不得擅自改變商鋪的結構和用途。（2）乙方保留對商鋪的經(jīng)營權和收益權，甲方在租賃期間不得干涉乙方對商鋪的經(jīng)營。13.2特殊權力保留（1）乙方保留在合同期限內對商鋪進行修繕和改造的權利，但需提前通知甲方。（2）乙方保留在合同期限內對商鋪進行轉租的權利，但需征得甲方書面同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）合同的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2修改和補充效力合同的修改和補充，具有與本合同同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互配合，共同維護商鋪的正常運營。（2）甲方應按照乙方要求，及時提供與商鋪相關的資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式雙方應通過書面通知、電話、電子郵件等方式進行溝通和協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于商鋪租賃退租事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書面形式為準。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.商鋪租賃合同原件4.商鋪租賃合同變更協(xié)議（如有）5.甲方繳納的押金收據(jù)6.甲方繳納的租金收據(jù)7.物業(yè)管理費收據(jù)8.水電費收據(jù)9.不可抗力事件證明（如有）10.爭議解決相關文件（如有）11.其他與本合同相關的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付租金：認定依據(jù)為甲方未在約定的支付時間內向乙方支付租金。擅自改變商鋪結構和用途：認定依據(jù)為甲方在實際使用商鋪過程中，未遵循合同約定的結構和用途使用商鋪。違反保密條款：認定依據(jù)為甲方未遵守合同中約定的保密內容。2.乙方違約行為及認定：未按時收取租金：認定依據(jù)為乙方未在約定的收取時間內向甲方收取租金。未按約定進行商鋪修繕和改造：認定依據(jù)為乙方未在提前通知甲方的情況下，擅自對商鋪進行修繕和改造。違反保密條款：認定依據(jù)為乙方未遵守合同中約定的保密內容。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定合同的基本原則、合同的訂立、履行、變更、解除和終止等。3.物權法：指《中華人民共和國物權法》，規(guī)定物權的設立、變更、轉讓、消滅等。4.滯納金：指因甲方未按時支付租金而產(chǎn)生的違約金。5.違約金：指因一方違約而產(chǎn)生的違約責任。6.保密條款：指合同中約定的雙方應保守的商業(yè)秘密或技術秘密。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付租金。解決辦法：乙方應按照合同約定的違約責任條款，向甲方收取滯納金。2.問題：商鋪存在安全隱患。解決辦法：乙方應立即采取措施排除安全隱患，并通知甲方。3.問題：甲方擅自改變商鋪結構和用途。解決辦法：乙方應要求甲方立即停止侵權行為，并恢復原狀。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應按照合同約定的不可抗力條款，協(xié)商解決合同履行問題。5.問題：合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應按照合同約定的爭議解決條款，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________第三方的責權利：1.責任：第三方應按照本合同約定，對商鋪進行管理，確保商鋪的正常運營。第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。2.權利：第三方有權獲取商鋪的管理費用。第三方有權對商鋪進行合理的管理和監(jiān)督。3.義務：第三方應保證商鋪的安全和衛(wèi)生。第三方應按照本合同約定，及時向乙方報告商鋪的運營情況。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定支付租金。乙方有權要求甲方在租賃期間不得擅自改變商鋪的結構和用途。乙方有權要求甲方在租賃期滿后，按照合同約定退還押金。2.乙方的利益條款：乙方有權在商鋪經(jīng)營不善時，要求甲方提前解除合同。乙方有權在甲方違約時，要求甲方承擔違約責任。3.甲方的違約及限制條款：甲方的違約行為包括但不限于未按時支付租金、擅自改變商鋪結構和用途等。甲方的違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。甲方的限制條款包括但不限于不得擅自轉租商鋪、不得損害乙方利益等。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方的權利包括但不限于要求乙方按照合同約定支付租金、要求乙方遵守合同約定的使用規(guī)則等。2.甲方的利益條款：甲方的利益條款包括但不限于在租賃期滿后，乙方應按照合同約定退還押金、乙方不得在租賃期間擅自轉租商鋪等。3.乙方的違約及限制條款：乙方的違約行為包括但不限于未按時支付租金、擅自改變商鋪結構和用途等。乙方的違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。乙方的限制條款包括但不限于不得擅自轉租商鋪、不得損害甲方利益等。全文完。2025年度商鋪租賃退租合同（含租賃合同解除條件）3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃商鋪的基本情況3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪用途4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額及支付方式5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付及退還6.租賃費用及支付6.1水電費6.2物業(yè)管理費6.3其他費用7.租賃合同解除條件7.1雙方協(xié)商解除7.2違約解除7.3法定解除8.違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任9.租賃合同變更9.1合同變更程序9.2合同變更內容10.租賃合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.2合同訂立目的本合同旨在明確出租方與承租方在2025年度商鋪租賃過程中的權利義務，確保雙方合法權益，實現(xiàn)租賃關系的穩(wěn)定。2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息出租方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2承租方信息承租方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________3.租賃商鋪的基本情況3.1商鋪位置商鋪位于：____________________具體地址：____________________3.2商鋪面積商鋪面積為：____________________平方米3.3商鋪用途商鋪用途為：____________________4.租賃期限與租金4.1租賃期限租賃期限自：____________________起至：____________________止，共計：____________________年。4.2租金金額及支付方式租金金額為：____________________元/月，支付方式為：____________________。5.租賃保證金5.1保證金金額保證金金額為：____________________元，于簽訂本合同當日支付。5.2保證金支付及退還承租方支付保證金后，出租方應出具收據(jù)。租賃期滿或合同解除后，經(jīng)出租方驗收商鋪無損壞且水電費結清，保證金應無息退還承租方。6.租賃費用及支付6.1水電費商鋪水電費由承租方承擔，按實際使用量繳納，每月繳納一次。6.2物業(yè)管理費商鋪物業(yè)管理費為：____________________元/月，于每月____日前繳納。6.3其他費用其他費用包括：____________________，按相關規(guī)定或約定繳納。7.租賃合同解除條件7.1雙方協(xié)商解除在租賃期限內，經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.2違約解除（1）出租方違約解除：出租方未按約定提供商鋪或提供商鋪不符合約定，承租方有權解除合同。（2）承租方違約解除：承租方未按約定支付租金、保證金或違反合同約定，出租方有權解除合同。7.3法定解除（1）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。（2）租賃商鋪被依法征收、征用，導致合同無法履行，雙方均可解除合同。8.違約責任8.1出租方違約責任（1）出租方未按約定提供商鋪或提供商鋪不符合約定的，應承擔違約責任，賠償承租方因此遭受的損失。（2）出租方擅自改變商鋪用途或妨礙承租方正常使用商鋪的，承租方有權解除合同，并要求出租方承擔違約責任。8.2承租方違約責任（1）承租方未按約定支付租金、保證金或違反合同約定的，出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金。（2）承租方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪的，應承擔修復費用，并賠償出租方因此遭受的損失。9.租賃合同變更9.1合同變更程序租賃合同變更需經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議，作為本合同的附件。9.2合同變更內容合同變更內容包括但不限于租賃期限、租金、保證金、商鋪用途等，變更內容不得違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。10.租賃合同終止10.1合同終止條件租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即終止。10.2合同終止程序合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于退還保證金、清理租賃物、結清相關費用等。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構無12.其他約定12.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應互相理解，并采取適當措施減少損失。12.2合同附件本合同附件包括但不限于：商鋪照片、租賃押金收據(jù)、租賃費用明細等。13.合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為：____________________。14.合同附件清單14.1商鋪照片14.2租賃押金收據(jù)14.3租賃費用明細14.4其他相關文件第二部分：第三