便利店租賃合同：2024年限獨家經(jīng)營權(quán)條款

便利店租賃合同：2024年限獨家經(jīng)營權(quán)條款本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.獨家經(jīng)營權(quán)3.1獨家經(jīng)營權(quán)的范圍3.2獨家經(jīng)營權(quán)的限制4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式5.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃物的維護(hù)責(zé)任5.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任6.租賃物的使用6.1租賃物的使用范圍6.2租賃物的使用限制7.租賃物的維修7.1維修責(zé)任7.2維修費用8.合同的解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的后果9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.合同的變更11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序13.其他條款13.1保險責(zé)任13.2稅務(wù)責(zé)任14.合同的生效14.1合同生效的條件14.2合同生效的時間第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制乙方僅享有便利店的經(jīng)營權(quán)，并不包括對該處土地及建筑的所有權(quán)。乙方不得在該租賃物上設(shè)立任何固定裝置或進(jìn)行任何可能對租賃物或周圍環(huán)境造成損害的活動。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_______年，自_______年_______日起至_______年_______日止。2.2租賃結(jié)束日期除非本合同另有約定，租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施按照合同約定的條件交還給甲方。3.獨家經(jīng)營權(quán)3.1獨家經(jīng)營權(quán)的范圍乙方在租賃期限內(nèi)享有該便利店周邊_______公里范圍內(nèi)的獨家經(jīng)營權(quán)。在此范圍內(nèi)，乙方有權(quán)進(jìn)行獨有的商業(yè)活動，甲方不得授權(quán)任何第三方經(jīng)營與乙方相同的業(yè)務(wù)。3.2獨家經(jīng)營權(quán)的限制乙方的獨家經(jīng)營權(quán)不適用于甲方已有的或?qū)砜赡荛_業(yè)的便利店。甲方有權(quán)在租賃區(qū)域外開設(shè)新的便利店，但應(yīng)確保不在乙方獨家經(jīng)營范圍內(nèi)。4.租金及支付方式4.1租金金額乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。租金每_______個月支付一次，乙方應(yīng)在每月的第一個工作日支付上一個月的租金。4.2租金支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的賬戶。賬戶信息如下：戶名：_______，賬號：_______，開戶行：_______。5.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃物的維護(hù)責(zé)任5.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行定期保養(yǎng)，并對因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞負(fù)責(zé)維修或賠償。6.租賃物的使用6.1租賃物的使用范圍乙方有權(quán)使用租賃物進(jìn)行便利店的經(jīng)營活動，包括商品銷售、商品展示等。6.2租賃物的使用限制乙方不得將租賃物用于任何非法活動或可能損害甲方聲譽(yù)的活動。不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。8.合同的解除8.1合同解除的條件在租賃期限內(nèi)，任何一方未履行合同約定的義務(wù)，對方有權(quán)解除合同。一方提前解除合同的，應(yīng)提前_______個月通知對方，并支付給對方相當(dāng)于一個月租金的違約金。8.2合同解除的后果合同解除后，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營活動，并將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方。甲方有權(quán)要求乙方支付因提前解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費用。9.違約責(zé)任9.1違約行為一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)賠償對方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點本合同的簽訂地為_______，爭議解決地點為_______人民法院。11.合同的變更11.1合同變更的條件合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同的內(nèi)容。11.2合同變更的程序合同變更應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序乙方擬轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)提前_______個月書面通知甲方，并提交相關(guān)轉(zhuǎn)讓文件。甲方有權(quán)在收到通知后_______個月內(nèi)拒絕乙方的轉(zhuǎn)讓請求。13.其他條款13.1保險責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方的要求，為租賃物及附屬設(shè)施辦理保險，并將保險單副本交甲方備案。13.2稅務(wù)責(zé)任乙方應(yīng)獨立承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的所有稅務(wù)責(zé)任。14.合同的生效14.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效的時間本合同自簽字蓋章之日起，即視為雙方達(dá)成一致，合同立即生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物描述清單附件內(nèi)容：詳細(xì)列出租賃物的所有設(shè)施和設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。2.附件二：獨家經(jīng)營權(quán)范圍地圖附件內(nèi)容：提供地圖標(biāo)注，明確乙方獨家經(jīng)營權(quán)的范圍和限制。3.附件三：租金支付證明文件附件內(nèi)容：銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證，證明租金支付的合法性和金額。4.附件四：租賃物維護(hù)與保養(yǎng)合同附件內(nèi)容：詳細(xì)列出乙方應(yīng)承擔(dān)的租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任，包括檢查、維修、更換等。5.附件五：租賃物使用范圍說明附件內(nèi)容：明確乙方可以使用租賃物進(jìn)行的活動，以及禁止的行為。6.附件六：租賃物維修協(xié)議附件內(nèi)容：規(guī)定維修責(zé)任、費用及維修過程中的協(xié)調(diào)事項。7.附件七：保險單副本附件內(nèi)容：乙方為租賃物及附屬設(shè)施投保的保險單副本，證明保險的有效性。8.附件八：稅務(wù)責(zé)任確認(rèn)文件附件內(nèi)容：確認(rèn)乙方獨立承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的所有稅務(wù)責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按照合同約定的租金支付時間及金額支付租金。未經(jīng)甲方同意，乙方提前解除合同或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。乙方未按照合同約定使用租賃物，進(jìn)行非法或損害甲方聲譽(yù)的活動。乙方未按照約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金：違約方應(yīng)支付給對方相當(dāng)于一個月租金的違約金。損失賠償：違約方應(yīng)賠償對方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。合同解除：嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法履行時，對方有權(quán)解除合同。3.示例說明乙方未按時支付租金，甲方可以要求乙方支付違約金，并保留解除合同的權(quán)利。乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，甲方可以要求乙方撤銷轉(zhuǎn)讓，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方同意出租給乙方使用的便利店及附屬設(shè)施。2.獨家經(jīng)營權(quán)：指乙方在合同約定的范圍內(nèi)，獨占性地經(jīng)營便利店業(yè)務(wù)的權(quán)利。3.租金：指乙方為使用租賃物而支付給甲方的費用。4.維護(hù)與保養(yǎng)：指乙方對租賃物進(jìn)行