房屋租賃買賣一體化合同示例 2024年版

房屋租賃買賣一體化合同示例2024年版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時(shí)間2.3租金支付方式第三條房屋使用及維護(hù)3.1房屋使用范圍3.2房屋維護(hù)責(zé)任第四條房屋維修及保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.2維修費(fèi)用承擔(dān)第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租通知期限第七條房屋買賣7.1購房價(jià)格及支付方式7.2購房條件第八條購房優(yōu)惠及獎(jiǎng)勵(lì)8.1優(yōu)惠條件8.2獎(jiǎng)勵(lì)方式第九條房屋交付及驗(yàn)收9.1交付時(shí)間9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式第十條房屋質(zhì)量及保修10.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)10.2保修期限第十一條合同變更及解除11.1變更條件11.2解除條件第十二條違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第十四條其他條款14.1雙方約定事項(xiàng)14.2合同的生效、終止及失效第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.1.1房屋位于____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)，房屋建筑面積為____平方米。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額2.1.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2租金支付時(shí)間2.2.1租金每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。2.3租金支付方式2.3.1租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：開戶行：____銀行____分行____支行賬號(hào)：_______戶名：_______第三條房屋使用及維護(hù)3.1房屋使用范圍3.1.1乙方按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.2房屋維護(hù)責(zé)任第四條房屋維修及保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.1.1因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。4.2維修費(fèi)用承擔(dān)4.2.1因乙方使用不當(dāng)或其他非甲方原因?qū)е碌姆课輷p壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.1.1甲方應(yīng)辦理房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將乙方財(cái)產(chǎn)納入保險(xiǎn)范圍。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)5.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.1.1乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，需征得甲方書面同意。6.2轉(zhuǎn)租通知期限6.2.1乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前__個(gè)月通知甲方。第八條購房優(yōu)惠及獎(jiǎng)勵(lì)8.1優(yōu)惠條件8.1.1乙方在租賃期間購買房屋，可享受甲方提供的購房優(yōu)惠。8.2獎(jiǎng)勵(lì)方式8.2.1甲方將為乙方提供購房獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)方式為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第九條房屋交付及驗(yàn)收9.1交付時(shí)間9.1.1甲方應(yīng)在租賃期滿后__小時(shí)內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方。9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式9.2.1房屋交付時(shí)，雙方按照本合同附件一《房屋交付驗(yàn)收清單》進(jìn)行驗(yàn)收。第十條房屋質(zhì)量及保修10.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)10.1.1甲方保證房屋及附屬設(shè)施符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。10.2保修期限10.2.1房屋及附屬設(shè)施的保修期限為自交付之日起__年。第十一條合同變更及解除11.1變更條件11.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2解除條件11.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1甲方未按約定時(shí)間、數(shù)量交付房屋或附屬設(shè)施的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為租金的__%。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1乙方未按約定時(shí)間支付租金的，乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律13.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十四條其他條款14.1雙方約定事項(xiàng)14.1.1雙方約定本合同附件二《其他約定事項(xiàng)》為準(zhǔn)。14.2合同的生效、終止及失效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿之日終止。合同終止后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)隨之終止。除非雙方另有約定，本合同失效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋交付驗(yàn)收清單》詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄房屋交付時(shí)的具體狀況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備及其功能狀態(tài)等。乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)對(duì)照清單進(jìn)行核實(shí)，并在清單上簽字確認(rèn)。任何在清單上未列明或不符合約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或補(bǔ)償。附件二：《其他約定事項(xiàng)》詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄雙方除合同外的其他特殊約定，包括但不限于房屋使用特殊規(guī)定、乙方特殊需求、甲方提供的額外服務(wù)等。雙方應(yīng)就附件二的內(nèi)容達(dá)成一致，并簽字確認(rèn)。附件三：《房屋租賃合同變更協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄合同有效期內(nèi)雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行的任何變更。任何合同變更均需雙方書面同意，并在變更協(xié)議上簽字蓋章。附件四：《房屋租賃合同解除協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄合同有效期內(nèi)雙方就合同解除事宜達(dá)成的書面協(xié)議。任何合同解除均需雙方書面同意，并在解除協(xié)議上簽字蓋章。附件五：《房屋買賣合同》詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄租賃期滿后，乙方選擇購買房屋時(shí)雙方達(dá)成的買賣協(xié)議。合同內(nèi)容包括房屋買賣價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間、數(shù)量交付房屋或附屬設(shè)施的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為租金的10%。例如，如果甲方延遲交付房屋超過一個(gè)月，甲方應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定時(shí)間支付租金的，乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。例如，如果乙方延遲支付租金超過十五天，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于延遲支付租金5%的滯納金。3.雙方其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：雙方如有其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)和后果，協(xié)商確定違約責(zé)任。雙方無法協(xié)商的，可依法解決。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃期限：本合同約定的乙方租賃甲方房屋的時(shí)間長度，自合同生效之日起至合同約定的租賃期滿之日止。2.租金：乙方按照約定向甲方支付的房屋使用費(fèi)用，具體金額、支付時(shí)間和方式見合同相關(guān)條款。3.交付：甲方按照合同約定將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方使用的行為。4.保修：甲方對(duì)