上海地區(qū)住宅租賃合同精簡版2024年

上海地區(qū)住宅租賃合同精簡版2024年本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設施2.租賃雙方2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時間6.房屋使用及維護6.1承租人使用規(guī)定6.2房屋維護責任7.維修責任7.1出租人維修責任7.2承租人維修責任8.保險8.1房屋保險8.2承租人保險9.違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任10.提前解除合同10.1提前解除合同的條件10.2提前解除合同的通知期限11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)13.其他約定13.1房屋交付時間13.2房屋交付條件13.3物業(yè)費用承擔14.附件14.1房屋照片14.2租賃合同補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.1房屋地址：上海市浦東新區(qū)路號室1.2房屋面積：80平方米1.3房屋戶型：兩室一廳1.4房屋設施：家具、家電（具體清單見附件）2.租賃雙方2.1出租人信息：姓名：身份證號：聯(lián)系方式：2.2承租人信息：姓名：身份證號：聯(lián)系方式：3.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2025年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣捌仟元整（￥8000）4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租人5.押金5.1押金金額：人民幣貳萬元整（￥20000）5.2押金退還方式及時間：租賃期滿或提前解除合同時，承租人按照合同約定將房屋及設施交還給出租人，經(jīng)雙方確認無損壞或經(jīng)維修后，出租人在扣除應付款項后，將剩余押金無息退還給承租人。6.房屋使用及維護6.1承租人使用規(guī)定：承租人應合理使用房屋及設施，并遵守相關物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋維護責任：出租人負責房屋的結(jié)構(gòu)和設施的維護，承租人負責日常使用中的小修小補。8.保險8.1房屋保險：出租人應辦理并維持房屋保險，包括但不限于火災、水災、盜竊等基本險種。8.2承租人保險：承租人應自行辦理并維持個人物品保險，以保障自身利益。9.違約責任9.1出租人違約責任：出租人未按照合同約定提供房屋或設施，導致承租人無法正常使用的，應支付違約金，并承擔相應的賠償責任。9.2承租人違約責任：承租人未按照合同約定支付租金或違反合同其他約定的，應支付違約金，并承擔相應的賠償責任。10.提前解除合同10.1提前解除合同的條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方因特殊情況需提前解除合同的，應提前三個月通知對方，并按照合同約定承擔相應的責任。10.2提前解除合同的通知期限：承租人應在租賃期滿前三個月書面通知出租人，出租人應在收到通知后一個月內(nèi)安排退還押金。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議和糾紛。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：中華人民共和國人民法院。12.法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.其他約定13.1房屋交付時間：出租人應在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)將房屋交付給承租人。13.2房屋交付條件：房屋應保持清潔、整潔，設施應正常運行。13.3物業(yè)費用承擔：物業(yè)費、公共維修基金等費用由出租人承擔，其他雜費由承租人承擔。14.附件14.1房屋照片：附件中應包含房屋內(nèi)外主要部位的照片，作為合同的一部分。14.2租賃合同補充協(xié)議：附件中應包含租賃合同的補充協(xié)議，如有特殊約定可在此部分明確。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片內(nèi)容：包含房屋內(nèi)外主要部位的照片，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。要求：照片應清晰、完整，能真實反映房屋的實際情況。說明：附件一作為合同的一部分，用于確認房屋的交付條件。附件二：租賃合同補充協(xié)議內(nèi)容：包含租賃合同的補充協(xié)議，如特殊約定、額外條款等。要求：補充協(xié)議應明確、具體，經(jīng)雙方確認后附于合同后。說明：附件二用于明確合同中未涉及的特殊條款，確保雙方權(quán)益。附件三：家具、家電清單內(nèi)容：詳細列出出租人提供的家具、家電名稱、型號、數(shù)量等信息。要求：清單應詳細、準確，便于承租人了解并核對。說明：附件三用于明確租賃房屋內(nèi)提供的家具、家電清單，便于承租人了解和使用。附件四：物業(yè)費用支付憑證內(nèi)容：記錄物業(yè)費、公共維修基金等費用的支付憑證。要求：支付憑證應合法、有效，如有爭議需提供相關證明。說明：附件四用于證明承租人支付物業(yè)費等費用的記錄，確保雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供房屋或設施，導致承租人無法正常使用。2.承租人未按照合同約定支付租金或違反合同其他約定。3.提前解除合同未按照約定通知對方或未承擔相應責任。責任認定：1.出租人違約：支付違約金，并承擔相應賠償責任。示例：出租人延遲交付房屋，導致承租人無法按時入住，需支付違約金并賠償承租人因此產(chǎn)生的額外費用。2.承租人違約：支付違約金，并承擔相應賠償責任。示例：承租人未按時支付租金，需支付違約金并賠償出租人因此產(chǎn)生的損失。3.提前解除合同：根據(jù)合同約定承擔相應責任。示例：承租人未提前三個月通知出租人解除合同，需支付違約金并承擔其他約定責任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將其房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費用，用于使用和占用租賃房屋。3.押金：指承租人為確保合同履行而支付給出租人的一筆費用，用于