房產(chǎn)交易與中介服務(wù)綜合協(xié)議范本2024

房產(chǎn)交易與中介服務(wù)綜合協(xié)議范本2024本合同目錄一覽第一條房源信息與真實性確認(rèn)1.1房源基本信息1.2房源權(quán)利及瑕疵情況1.3房源實地查看第二條客戶需求與配對2.1客戶購房需求確認(rèn)2.2房源與客戶需求的匹配2.3客戶實地看房安排第三條中介服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1房源信息收集與發(fā)布3.2房源與客戶需求匹配3.3協(xié)助雙方進(jìn)行談判3.4協(xié)助辦理房屋交易手續(xù)第四條中介費(fèi)用及支付方式4.1中介服務(wù)費(fèi)金額4.2中介服務(wù)費(fèi)支付時間4.3中介服務(wù)費(fèi)支付方式第五條合同期限與解除5.1合同有效期限5.2合同提前解除條件5.3解除合同后的相關(guān)處理第六條房源方的義務(wù)與責(zé)任6.1房源方提供真實信息的義務(wù)6.2房源方配合中介服務(wù)的義務(wù)6.3房源方違反合同的責(zé)任第七條客戶方的義務(wù)與責(zé)任7.1客戶方提供真實購房需求的義務(wù)7.2客戶方配合中介服務(wù)的義務(wù)7.3客戶方違反合同的責(zé)任第八條中介方的義務(wù)與責(zé)任8.1中介方提供專業(yè)服務(wù)的義務(wù)8.2中介方保護(hù)雙方隱私的義務(wù)8.3中介方違反合同的責(zé)任第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交第三方調(diào)解9.3向人民法院提起訴訟第十條合同的變更與補(bǔ)充10.1合同變更條件10.2合同補(bǔ)充內(nèi)容第十一條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承條件11.2合同轉(zhuǎn)讓條件第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務(wù)與期限第十三條法律適用與爭議解決13.1合同適用法律13.2爭議解決方式第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條房源信息與真實性確認(rèn)1.1房源基本信息

a.房源的地址、面積、戶型、樓層等；

b.房源的建成年份、物業(yè)類型、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等；

c.房源的現(xiàn)狀（如是否入住、是否出租等）；

d.房源的產(chǎn)權(quán)情況（如產(chǎn)權(quán)人、共有情況等）；

e.其他可能影響房源交易的重要信息。1.2房源權(quán)利及瑕疵情況甲方應(yīng)向乙方說明房源的權(quán)利狀況及瑕疵情況，包括但不限于：

a.房源是否有查封、抵押等權(quán)利限制；

b.房源是否涉及訴訟、仲裁等法律糾紛；

c.房源是否存在質(zhì)量問題、安全隱患等；

d.房源是否符合上市交易條件；

e.其他可能影響房源交易的重要信息。1.3房源實地查看甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房源實地查看，乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)鑰匙、證件等，以便進(jìn)行查看。查看過程中，乙方應(yīng)遵守甲方的合理要求，并保護(hù)房源的完好和安全。第二條客戶需求與配對2.1客戶購房需求確認(rèn)乙方應(yīng)向甲方了解并確認(rèn)客戶的購房需求，包括但不限于：

a.購房預(yù)算；

b.購房目的（如自住、投資等）；

c.購房區(qū)域、戶型、樓層等要求；

d.其他可能影響房源匹配的重要信息。2.2房源與客戶需求的匹配乙方應(yīng)根據(jù)客戶的需求，匹配合適的房源，并將房源信息提供給客戶。乙方應(yīng)確保房源信息與客戶需求的匹配度，提高交易成功的可能性。2.3客戶實地看房安排乙方應(yīng)協(xié)助客戶進(jìn)行實地看房，并安排好看房時間、地點(diǎn)等事項。在看房過程中，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和解答，確?？蛻艨捶宽樌?。第三條中介服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1房源信息收集與發(fā)布乙方負(fù)責(zé)收集房源信息，并進(jìn)行整理、發(fā)布，以便吸引潛在客戶。乙方應(yīng)確保房源信息的真實、準(zhǔn)確、及時。3.2房源與客戶需求匹配乙方根據(jù)客戶的需求，進(jìn)行房源與客戶需求的匹配，并提供給客戶。乙方應(yīng)確保房源與客戶需求的匹配度，提高交易成功的可能性。3.3協(xié)助雙方進(jìn)行談判乙方應(yīng)協(xié)助甲方和客戶進(jìn)行交易談判，提供專業(yè)的建議和意見，以達(dá)成交易。3.4協(xié)助辦理房屋交易手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方和客戶辦理房屋交易手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、資金監(jiān)管、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等。乙方應(yīng)確保交易手續(xù)的合規(guī)、順利進(jìn)行。第四條中介費(fèi)用及支付方式4.1中介服務(wù)費(fèi)金額中介服務(wù)費(fèi)的金額為雙方約定的金額，具體金額在本合同的附件一中載明。4.2中介服務(wù)費(fèi)支付時間中介服務(wù)費(fèi)的支付時間為甲方與客戶簽訂購房合同之日起五個工作日內(nèi)。4.3中介服務(wù)費(fèi)支付方式中介服務(wù)費(fèi)的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)將中介服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。第五條合同期限與解除5.1合同有效期限本合同的有效期限為自雙方簽訂之日起至甲方與客戶成功交易之日止。5.2合同提前解除條件除非一方嚴(yán)重違反本合同的約定，否則雙方不得單方面解除合同。一方違反本合同的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3解除合同后的相關(guān)處理第六條房源方的義務(wù)與責(zé)任6.1房源方提供真實信息的義務(wù)甲方應(yīng)保證提供的房源信息真實、準(zhǔn)確、完整，不得故意隱瞞或提供虛假信息。6.2房源方配合中介服務(wù)的義務(wù)甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房源信息的收集、發(fā)布、匹配等中介服務(wù)，并提供必要的協(xié)助。6.3房源方違反合同的責(zé)任甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條中介方的義務(wù)與責(zé)任8.1中介方提供專業(yè)服務(wù)的義務(wù)乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和客戶滿意度。8.2中介方保護(hù)雙方隱私的義務(wù)乙方應(yīng)對在業(yè)務(wù)過程中獲得的甲方和客戶的個人信息和房源信息予以保密，不得泄露給第三方，除非法律有明確規(guī)定。8.3中介方違反合同的責(zé)任乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛。9.2提交第三方調(diào)解如果雙方協(xié)商不成，可以提交房地產(chǎn)中介行業(yè)組織進(jìn)行調(diào)解。9.3向人民法院提起訴訟如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與補(bǔ)充10.1合同變更條件任何一方提出變更合同的，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以變更合同。10.2合同補(bǔ)充內(nèi)容合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)當(dāng)以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。第十一條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承條件本合同的有效期內(nèi)，如甲方發(fā)生繼承事宜，本合同由繼承人繼承。11.2合同轉(zhuǎn)讓條件任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條保密條款12.1保密信息范圍保密信息范圍包括合同履行過程中雙方交換的所有信息，包括但不限于房源信息、客戶信息、商業(yè)秘密等。12.2保密義務(wù)與期限雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露。保密期限自合同終止之日起計算，期限為五年。第十三條法律適用與爭議解決13.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同修改條件合同的修改應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。14.3合同終止條件

a.甲方與客戶成功交易，并支付了全部中介服務(wù)費(fèi)；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.一方嚴(yán)重違反合同，對方解除合同；

d.合同有效期限屆滿。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息表詳細(xì)列出房源的基本信息，包括地址、面積、戶型、樓層等。附件二：客戶需求表詳細(xì)列出客戶的購房需求，包括購房預(yù)算、購房目的、購房區(qū)域等。附件三：中介服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出中介服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計算方式。附件四：房屋交易手續(xù)清單詳細(xì)列出房屋交易手續(xù)的相關(guān)內(nèi)容，包括合同簽訂、資金監(jiān)管、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等。附件五：違約金計算公式詳細(xì)列出違約金的計算公式及計算方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方提供虛假房源信息或隱瞞房源瑕疵。2.甲方不配合乙方進(jìn)行房源信息的收集、發(fā)布、匹配等中介服務(wù)。3.甲方違反合同約定，提前解除合同。4.乙方未按照約定提供中介服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.乙方泄露甲方和客戶的個人信息和房源信息。6.乙方違反合同約定，提前解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方提供虛假房源信息或隱瞞房源瑕疵的，應(yīng)支付違約金并賠償乙方因此造成的損失。2.甲方不配合乙方進(jìn)行房源信息的收集、發(fā)布、匹配等中介服務(wù)的，應(yīng)支付違約金并賠償乙方因此造成的損失。3.甲方違反合同約定，提前解除合同的，應(yīng)支付違約金并賠償乙方因此造成的損失。4.乙方未按照約定提供中介服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)支付違約金并賠償甲方因此造成的損失。5.乙方泄露甲方和客戶的個人信息和房源信息的，應(yīng)支付違約金并賠償甲方和客戶因此造成的損失。6.乙方違反合同約定，提前解除合同的，應(yīng)支付違約金并賠償甲方因此造成的損失。示例說明：如甲方提供虛假房源信息，導(dǎo)致乙方無法找到合適的客戶，乙方因此失去了中介服務(wù)費(fèi)的收入，甲方應(yīng)支付違約金并賠償乙方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房源：指甲方提供的可供出售或出租的房地產(chǎn)。2.客戶：指乙方尋找的具有購房需求的自然人或法人。3.中介服務(wù)：指乙方為甲方和客戶提供的房源信息收集、發(fā)布、匹配等服務(wù)。4.中介服務(wù)費(fèi)：指乙方為提供中介服