廣告牌租賃協(xié)議：2024年版詳細(xì)場(chǎng)地條款

廣告牌租賃協(xié)議：2024年版詳細(xì)場(chǎng)地條款本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1廣告牌的描述1.2租賃場(chǎng)地的范圍2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期4.使用及維護(hù)4.1租賃物的使用4.2租賃物的維護(hù)5.維修責(zé)任5.1租賃物的維修責(zé)任5.2租賃物的更換責(zé)任6.保險(xiǎn)6.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付7.違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約責(zé)任8.解除合同8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式10.法律適用10.1合同適用的法律11.其他條款11.1租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)11.2租賃雙方的信息保密12.合同的簽訂和生效12.1合同簽訂的程序12.2合同的生效日期13.附件13.1廣告牌的圖片及設(shè)計(jì)方案13.2租賃場(chǎng)地的相關(guān)文件14.簽字蓋章14.1租賃雙方的簽字蓋章14.2合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃范圍1.1廣告牌的描述1.1.1廣告牌的尺寸：長(zhǎng)為米，寬為米，高為米。1.1.2廣告牌的材質(zhì)：采用材質(zhì)制作，具有防風(fēng)、防曬、防雨等功能。1.1.3廣告牌的設(shè)置位置：位于路號(hào)建筑物的頂部。1.2租賃場(chǎng)地的范圍1.2.1租賃場(chǎng)地總面積：平方米。1.2.2租賃場(chǎng)地的具體位置：路號(hào)建筑物周?chē)?.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.1.1租賃開(kāi)始日期：2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃結(jié)束日期：2029年X月X日。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金金額：人民幣萬(wàn)元整。3.2租金支付方式3.2.1租金支付方式：每半年支付一次，每次支付人民幣萬(wàn)元整。3.3租金支付日期3.3.1租金支付日期：每半年支付一次，首次支付日期為2024年X月X日。4.使用及維護(hù)4.1租賃物的使用4.1.1承租人有權(quán)按照合同約定使用租賃物。4.1.2承租人不得將租賃物用于非法用途，不得損害租賃物的完整性。4.2租賃物的維護(hù)4.2.1承租人負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)工作，確保租賃物的正常使用。4.2.2承租人應(yīng)在租賃物出現(xiàn)故障時(shí)，及時(shí)進(jìn)行維修，確保租賃物的正常使用。5.維修責(zé)任5.1租賃物的維修責(zé)任5.1.1租賃期間，租賃物的維修責(zé)任由承租人承擔(dān)。5.2租賃物的更換責(zé)任5.2.1如租賃物因自然原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致?lián)p壞，承租人負(fù)責(zé)更換。6.保險(xiǎn)6.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任6.1.1承租人應(yīng)按照合同約定購(gòu)買(mǎi)租賃物保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租人備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付6.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約責(zé)任7.1.1如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為租金總額的20%。8.解除合同8.1合同解除的條件8.1.1租賃期內(nèi)，如承租人未按照約定支付租金，出租人可提前解除合同。8.1.2租賃期內(nèi)，如承租人未按照約定使用和維護(hù)租賃物，出租人可提前解除合同。8.1.3租賃期內(nèi)，如承租人違反法律法規(guī)，出租人可提前解除合同。8.2合同解除的程序8.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。8.2.2合同解除后，承租人應(yīng)按照約定將租賃物退還給出租人，并承擔(dān)相應(yīng)的退還費(fèi)用。8.2.3合同解除后，出租人應(yīng)退還承租人已支付的租金，扣除已使用期間的租金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.1.1租賃雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.法律適用10.1合同適用的法律10.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.其他條款11.1租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1.1出租人權(quán)利：按照合同約定提供租賃物，收取租金。11.1.2出租人義務(wù)：保障租賃物的安全，確保租賃物符合約定的使用目的。11.1.3承租人權(quán)利：按照合同約定使用租賃物，享受租賃服務(wù)。11.1.4承租人義務(wù)：支付租金，合理使用和維護(hù)租賃物，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。11.2租賃雙方的信息保密11.2.1租賃雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和相關(guān)資料予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。12.合同的簽訂和生效12.1合同簽訂的程序12.1.1租賃雙方就合同條款達(dá)成一致后，簽字或蓋章確認(rèn)。12.1.2合同一式兩份，租賃雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2合同的生效日期12.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.附件13.1廣告牌的圖片及設(shè)計(jì)方案13.2租賃場(chǎng)地的相關(guān)文件14.簽字蓋章14.1租賃雙方的簽字蓋章14.2合同簽訂日期第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：廣告牌的圖片及設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含廣告牌的正立面圖、側(cè)立面圖、正視圖、效果圖等，以及廣告牌的設(shè)計(jì)說(shuō)明和技術(shù)參數(shù)。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)廣告牌的外觀設(shè)計(jì)和尺寸，以及確保租賃物符合承租人的需求。2.附件二：租賃場(chǎng)地的相關(guān)文件詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含租賃場(chǎng)地的所有權(quán)證明、使用權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)文件。說(shuō)明：此附件用于證明出租人對(duì)于租賃場(chǎng)地的合法所有權(quán)和使用權(quán)，確保承租人可以在租賃場(chǎng)地合法使用租賃物。3.附件三：租賃物保險(xiǎn)單復(fù)印件詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含租賃物的保險(xiǎn)單復(fù)印件，包括保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)租賃物已經(jīng)按照合同約定購(gòu)買(mǎi)了保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)單的備案。4.附件四：租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議，包括租賃期限的延長(zhǎng)、租金的調(diào)整等條款。說(shuō)明：此附件用于對(duì)租賃合同的補(bǔ)充和修改，確保租賃雙方的權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃雙方的違約行為違約行為包括但不限于：未按照約定支付租金、未按照約定使用和維護(hù)租賃物、違反法律法規(guī)等。2.違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：違約金的計(jì)算方式、合同解除的條件、損失賠償?shù)挠?jì)算方式等。3.示例說(shuō)明示例一：如承租人未按照約定支付租金，出租人可以按照合同約定向承租人收取違約金，并有權(quán)提前解除合同。示例二：如承租人未按照約定使用和維護(hù)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付出租人因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。應(yīng)用：出租人有權(quán)按照合同約定收取租金，保障租賃物的安全，確保租賃物符合約定的使用目的。2.承租人：指租賃租賃物并支付租金的一方。應(yīng)用：承租人有權(quán)按照合