房地產(chǎn)交易誠意金協(xié)議模板（2024年）

房地產(chǎn)交易誠意金協(xié)議模板（2024年）本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1房地產(chǎn)交易誠意金1.2賣方1.3買方1.4交易日1.5合同金額第二條誠意金的支付2.1支付金額2.2支付方式2.3支付時(shí)間2.4支付賬戶第三條誠意金的使用3.1用途3.2扣除費(fèi)用3.3剩余金額的處理第四條誠意金的安全保障4.1保障措施4.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)4.3資金流向第五條交易雙方的義務(wù)5.1賣方的義務(wù)5.2買方的義務(wù)第六條誠意金的退還6.1退還條件6.2退還流程6.3退還時(shí)間第七條誠意金的扣除7.1扣除條件7.2扣除流程7.3扣除金額第八條合同的解除8.1解除條件8.2解除流程8.3解除后的處理第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間10.3生效后的效力第十一條合同的變更11.1變更條件11.2變更流程11.3變更后的效力第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓流程12.3轉(zhuǎn)讓后的效力第十三條合同的終止13.1終止條件13.2終止流程13.3終止后的處理第十四條附則14.1解釋權(quán)歸屬14.2適用法律14.3合同附件14.4合同修改和補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房地產(chǎn)交易誠意金本協(xié)議中的“房地產(chǎn)交易誠意金”是指買方為表達(dá)其購買房地產(chǎn)的真實(shí)意愿，按照本協(xié)議約定向賣方支付的一定金額的金錢。1.2賣方本協(xié)議中的“賣方”是指擁有房地產(chǎn)所有權(quán)，同意出售房地產(chǎn)并簽訂本協(xié)議的一方。1.3買方本協(xié)議中的“買方”是指愿意購買賣方所售房地產(chǎn)，并按照本協(xié)議約定支付誠意金的一方。1.4交易日本協(xié)議中的“交易日”是指買方支付誠意金的日期。1.5合同金額本協(xié)議中的“合同金額”是指買方同意購買房地產(chǎn)的價(jià)格，該價(jià)格在本協(xié)議中以人民幣表示。第二條誠意金的支付2.1支付金額買方同意在本協(xié)議簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣【】萬元的誠意金。2.2支付方式買方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等途徑將誠意金支付給賣方。2.3支付時(shí)間買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)完成誠意金的支付。2.4支付賬戶賣方在本協(xié)議簽訂后應(yīng)向買方提供誠意金的支付賬戶。第三條誠意金的使用3.1用途誠意金用于購買本協(xié)議約定的房地產(chǎn)。3.2扣除費(fèi)用賣方應(yīng)向買方提供合法、有效的發(fā)票，買方可以從誠意金中扣除相關(guān)費(fèi)用。3.3剩余金額的處理交易完成后，賣方應(yīng)將剩余的誠意金無息退還給買方。第四條誠意金的安全保障4.1保障措施賣方應(yīng)保證誠意金的安全，不得挪用、侵吞誠意金。4.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)誠意金應(yīng)由雙方共同指定的監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管。4.3資金流向賣方應(yīng)保證誠意金的資金流向合法、合規(guī)。第五條交易雙方的義務(wù)5.1賣方的義務(wù)賣方應(yīng)保證所售房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。5.2買方的義務(wù)買方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付誠意金，并按照約定時(shí)間完成房地產(chǎn)交易的購買。第八條合同的解除8.1解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致無法繼續(xù)履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。8.2解除流程協(xié)議解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議書。8.3解除后的處理協(xié)議解除后，賣方應(yīng)退還買方已支付的誠意金，扣除已產(chǎn)生的費(fèi)用。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交【】仲裁委員會(huì)仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效10.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效時(shí)間本協(xié)議自簽字（或蓋章）之日起【】日內(nèi)生效。10.3生效后的效力本協(xié)議生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。第十一條合同的變更11.1變更條件本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。11.2變更流程變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3變更后的效力變更協(xié)議生效后，本協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容按照變更協(xié)議的約定執(zhí)行。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件本協(xié)議不得轉(zhuǎn)讓，除非雙方另有約定。12.2轉(zhuǎn)讓流程如雙方同意轉(zhuǎn)讓，應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3轉(zhuǎn)讓后的效力轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效后，新的當(dāng)事人應(yīng)取代原當(dāng)事人履行本協(xié)議的義務(wù)。第十三條合同的終止13.1終止條件（1）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；（2）本協(xié)議約定的房地產(chǎn)交易完成；（3）不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。13.2終止流程協(xié)議終止應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議書。13.3終止后的處理協(xié)議終止后，賣方應(yīng)退還買方已支付的誠意金，扣除已產(chǎn)生的費(fèi)用。第十四條附則14.1解釋權(quán)歸屬本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同附件本協(xié)議附件包括：【】等，附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.4合同修改和補(bǔ)充本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書，證明賣方對(duì)所售房地產(chǎn)擁有所有權(quán)。2.房地產(chǎn)買賣合同：詳細(xì)記錄房地產(chǎn)買賣的條款，包括房屋的描述、價(jià)格、支付方式等。3.誠意金支付證明：提供買方支付誠意金的證明文件，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支付平臺(tái)交易記錄等。4.房地產(chǎn)交易誠意金收據(jù)：賣方出具的收據(jù)，證明已收到買方支付的誠意金。5.房地產(chǎn)交易誠意金監(jiān)管協(xié)議：雙方簽訂的誠意金監(jiān)管協(xié)議，明確誠意金的監(jiān)管機(jī)構(gòu)和資金流向。6.房地產(chǎn)交易誠意金退還協(xié)議：雙方簽訂的誠意金退還協(xié)議，明確誠意金退還的條件和流程。7.房地產(chǎn)交易誠意金扣除協(xié)議：雙方簽訂的誠意金扣除協(xié)議，明確誠意金扣除的條件和流程。8.房地產(chǎn)交易合同解除協(xié)議：雙方簽訂的合同解除協(xié)議，明確合同解除的條件和流程。9.房地產(chǎn)交易合同變更協(xié)議：雙方簽訂的合同變更協(xié)議，明確合同變更的條件和內(nèi)容。10.房地產(chǎn)交易合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議：雙方簽訂的合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確合同轉(zhuǎn)讓的條件和流程。11.房地產(chǎn)交易合同終止協(xié)議：雙方簽訂的合同終止協(xié)議，明確合同終止的條件和流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為：未能按照約定時(shí)間提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明；未能按照約定時(shí)間退還誠意金；未能按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。2.買方違約行為：未能按照約定時(shí)間支付誠意金；未能按照約定時(shí)間完成房地產(chǎn)交易的購買；未能按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。3.違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，確保合同的順利履行；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說明：如果賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。如果買方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付誠意金，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。2.誠意金：指買方為表達(dá)購買房地產(chǎn)的真實(shí)意愿，按照合同約定向賣方支付的一定金額的金錢。3.賣方：指擁有房地產(chǎn)所有權(quán)，同意出售房地產(chǎn)并簽訂合同的一方。4.買方：指愿意購買賣方所售房地產(chǎn)，并按照合同約定支付誠意金的一方。5.交易日：指買方支付誠意金的日期