2024年度物業(yè)公司裝飾裝修服務(wù)管理合約

2024年度物業(yè)公司裝飾裝修服務(wù)管理合約本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有的物業(yè)范圍和詳細(xì)地址1.4乙方提供的服務(wù)內(nèi)容定義第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的裝修服務(wù)項(xiàng)目2.2乙方提供的裝修管理服務(wù)2.3乙方提供的裝修技術(shù)支持服務(wù)第三條服務(wù)期限3.1合同的有效期限3.2裝修服務(wù)開始和結(jié)束時(shí)間3.3裝修管理服務(wù)開始和結(jié)束時(shí)間第四條服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1裝修服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2裝修管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3裝修技術(shù)支持服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第五條費(fèi)用及支付方式5.1裝修服務(wù)費(fèi)用5.2裝修管理費(fèi)用5.3裝修技術(shù)支持費(fèi)用5.4費(fèi)用支付方式和時(shí)間第六條乙方人員管理6.1乙方人員的資質(zhì)要求6.2乙方人員的工作紀(jì)律要求6.3乙方人員的培訓(xùn)和管理第七條保險(xiǎn)及責(zé)任7.1乙方向甲方提供的保險(xiǎn)7.2乙方在裝修過程中的責(zé)任7.3乙方在裝修管理過程中的責(zé)任第八條合同變更及解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方解決爭(zhēng)議的方式10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效第十一條保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密11.2雙方對(duì)商業(yè)秘密的保密第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律12.2爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)第十三條其他條款13.1雙方的其他約定13.2附加條款的說明第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同的生效條件14.2合同的修改程序14.3合同的終止條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：×××裝飾裝修有限公司1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3甲方擁有的物業(yè)范圍：包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等各類物業(yè)，詳細(xì)地址為××省××市××區(qū)××路××號(hào)。1.4乙方提供的服務(wù)內(nèi)容定義：乙方提供的服務(wù)包括裝修設(shè)計(jì)、裝修施工、裝修管理等。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的裝修服務(wù)項(xiàng)目：根據(jù)甲方的需求，乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)、裝修施工等服務(wù)。2.2乙方提供的裝修管理服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)對(duì)裝修過程中的進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行全面管理。2.3乙方提供的裝修技術(shù)支持服務(wù)：乙方提供專業(yè)的裝修技術(shù)支持，確保裝修過程中的技術(shù)問題得到及時(shí)解決。第三條服務(wù)期限3.1合同的有效期限：自2024年1月1日至2024年12月31日。3.2裝修服務(wù)開始和結(jié)束時(shí)間：根據(jù)甲方的需求和乙方的施工計(jì)劃確定。3.3裝修管理服務(wù)開始和結(jié)束時(shí)間：與裝修服務(wù)開始和結(jié)束時(shí)間相同。第四條服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1裝修服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。4.2裝修管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：確保裝修進(jìn)度、質(zhì)量、安全等達(dá)到甲方要求。4.3裝修技術(shù)支持服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：提供專業(yè)的技術(shù)支持，確保裝修過程中的技術(shù)問題得到及時(shí)解決。第五條費(fèi)用及支付方式5.1裝修服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際發(fā)生的工程量進(jìn)行計(jì)算，具體金額在合同附件中詳細(xì)列出。5.2裝修管理費(fèi)用：人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），甲方在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。5.3裝修技術(shù)支持費(fèi)用：人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），甲方在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。5.4費(fèi)用支付方式和時(shí)間：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給乙方，具體時(shí)間見合同附件。第六條乙方人員管理6.1乙方人員的資質(zhì)要求：乙方人員應(yīng)具備相關(guān)崗位的資質(zhì)證書，且具備豐富的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)。6.2乙方人員的工作紀(jì)律要求：乙方人員應(yīng)遵守甲方的管理制度，嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)范進(jìn)行操作。6.3乙方人員的培訓(xùn)和管理：乙方應(yīng)定期對(duì)人員進(jìn)行的培訓(xùn)和管理，確保人員素質(zhì)和技能的不斷提升。第七條保險(xiǎn)及責(zé)任7.1乙方向甲方提供的保險(xiǎn)：乙方應(yīng)購(gòu)買建筑工程一切險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。7.2乙方在裝修過程中的責(zé)任：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量和安全。7.3乙方在裝修管理過程中的責(zé)任：乙方應(yīng)對(duì)裝修過程中的進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行全面管理，確保達(dá)到甲方要求。第八條合同變更及解除8.1合同變更的條件和程序：合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。8.2合同解除的條件和程序：合同履行過程中，如甲乙雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方如未能按約定時(shí)間支付費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。9.2乙方違約責(zé)任：乙方如未能按約定時(shí)間完成施工，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的5%。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方解決爭(zhēng)議的方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決，否則視為雙方同意繼續(xù)履行合同。第十一條保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容、簽訂過程及相關(guān)商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。11.2雙方對(duì)商業(yè)秘密的保密：雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款的說明：本合同附件包括合同價(jià)款明細(xì)、施工圖紙、施工方案等，附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的修改程序：合同履行過程中，如甲乙雙方同意修改合同，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。14.3合同的終止條件：合同履行完畢或者雙方同意解除合同的，本合同終止。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同價(jià)款明細(xì)詳細(xì)列出乙方提供的裝修服務(wù)、裝修管理服務(wù)以及裝修技術(shù)支持服務(wù)的價(jià)款明細(xì)，包括各項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用、數(shù)量、單價(jià)等。附件二：施工圖紙?zhí)峁┰敿?xì)的施工圖紙，包括裝修設(shè)計(jì)方案、施工細(xì)節(jié)等，以供甲方確認(rèn)。附件三：施工方案詳細(xì)列出乙方的施工方案，包括施工流程、施工方法、施工周期等。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)乙方購(gòu)買的建筑工程一切險(xiǎn)的保險(xiǎn)單據(jù)，證明乙方已按照合同約定購(gòu)買保險(xiǎn)。附件五：乙方人員資質(zhì)證書乙方人員的資質(zhì)證書復(fù)印件，證明乙方人員具備相關(guān)崗位的資質(zhì)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按約定時(shí)間支付費(fèi)用。2.乙方未能按約定時(shí)間完成施工。3.乙方提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密。5.乙方人員違反甲方管理制度。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未能按約定時(shí)間支付費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。2.乙方未能按約定時(shí)間完成施工，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的5%。3.乙方提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)重新提供服務(wù)或退還相應(yīng)費(fèi)用。4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.乙方人員違反甲方管理制度，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：如甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付裝修服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。例如，如果應(yīng)付款項(xiàng)為100萬元，甲方未能按時(shí)支付，則需支付違約金5萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.合同價(jià)款明細(xì)：指合同中約定的乙方提供的裝修服務(wù)、裝修管理服務(wù)以及裝修技術(shù)支持服務(wù)的價(jià)款詳細(xì)信息。2.施工圖紙：指乙方提供的詳細(xì)裝修設(shè)計(jì)方案和施工細(xì)節(jié)的圖紙。3.施工方案：指乙方列出的施工流程、施工方法、施工周期等詳細(xì)信息。4.保險(xiǎn)單據(jù)：指乙方購(gòu)買的建筑工程一切險(xiǎn)的保險(xiǎn)單據(jù)，證明乙方已購(gòu)買保險(xiǎn)。5.資質(zhì)證書：指乙