建筑工程全包服務(wù)合同：2024年

建筑工程全包服務(wù)合同：2024年通用版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義2.工程范圍與內(nèi)容2.1工程概述2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算3.工程進(jìn)度與交付3.1工程開(kāi)工日期3.2工程竣工日期3.3工程進(jìn)度報(bào)告3.4工程交付標(biāo)準(zhǔn)4.工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求4.2工程標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量保證措施4.4質(zhì)量驗(yàn)收程序5.工程款項(xiàng)支付5.1付款方式5.2付款進(jìn)度5.3工程進(jìn)度款支付5.4竣工結(jié)算5.5付款憑證6.合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同變更程序6.3合同解除條件6.4合同解除程序7.違約責(zé)任與賠償7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3賠償方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄9.合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3不可抗力處理13.稅款與費(fèi)用13.1稅款承擔(dān)13.2費(fèi)用承擔(dān)14.其他條款14.1合同的修訂14.2合同的解釋14.3聯(lián)系方式14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義甲方是指具有獨(dú)立法人資格，按照本合同的約定承擔(dān)權(quán)利和義務(wù)的當(dāng)事人。1.2乙方名稱及定義乙方是指具有獨(dú)立法人資格，按照本合同的約定承擔(dān)權(quán)利和義務(wù)的當(dāng)事人。1.3丙方名稱及定義丙方是指與甲方、乙方簽訂的合同有關(guān)聯(lián)的第三方，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、材料供應(yīng)商、施工單位等。第二條工程范圍與內(nèi)容2.1工程概述本工程為：____________（工程名稱），包括但不限于土建工程、裝飾工程、安裝工程、園林綠化工程等。2.2工程地點(diǎn)工程位于：____________（具體地址）。2.3工程規(guī)模工程規(guī)模為：____________（建筑面積、棟數(shù)、樓層等）。2.4工程預(yù)算工程預(yù)算總金額為：____________元（大寫：_______________________元整）。第三條工程進(jìn)度與交付3.1工程開(kāi)工日期工程開(kāi)工日期為：____________年____________月____________日。3.2工程竣工日期工程竣工日期為：____________年____________月____________日。3.3工程進(jìn)度報(bào)告乙方應(yīng)按照甲方要求，定期提交工程進(jìn)度報(bào)告，內(nèi)容包括但不限于工程形象進(jìn)度、工程量完成情況、資金使用情況等。3.4工程交付標(biāo)準(zhǔn)（1）土建工程：結(jié)構(gòu)安全、使用功能完善、內(nèi)外裝修符合設(shè)計(jì)要求；（2）裝飾工程：美觀、耐用、安全、環(huán)保，符合設(shè)計(jì)要求和現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；（3）安裝工程：設(shè)備安裝到位，調(diào)試正常，具備使用條件；（4）園林綠化工程：植物配置合理，景觀效果達(dá)到設(shè)計(jì)要求。第四條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家和行業(yè)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量達(dá)到：____________（質(zhì)量等級(jí)）。4.2工程標(biāo)準(zhǔn)工程標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：____________（國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)等）。4.3質(zhì)量保證措施（1）嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件和施工圖紙施工；（2）選用合格的原材料、構(gòu)配件和設(shè)備；（3）建立健全施工質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)過(guò)程控制；（4）對(duì)施工人員進(jìn)行專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)和質(zhì)量意識(shí)教育。4.4質(zhì)量驗(yàn)收程序（1）分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收：按照施工進(jìn)度分階段進(jìn)行；（2）單位工程驗(yàn)收：工程完成后進(jìn)行；（3）整體工程驗(yàn)收：工程全部完成后進(jìn)行。第五條工程款項(xiàng)支付5.1付款方式付款方式為：____________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。5.2付款進(jìn)度（1）工程開(kāi)工后支付預(yù)付款：____________%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到____________%時(shí)支付進(jìn)度款：____________%；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后支付尾款：____________%。5.3工程進(jìn)度款支付乙方應(yīng)按照甲方要求，定期提交工程進(jìn)度款支付申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。甲方在收到申請(qǐng)后____________日內(nèi)予以審核并支付。5.4竣工結(jié)算工程竣工后，乙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際完成工程量提交竣工結(jié)算報(bào)告。甲方在收到報(bào)告后____________日內(nèi)予以審核并支付尾款。5.5付款憑證付款憑證為：____________（銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等）。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件合同變更條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因國(guó)家政策、法律法規(guī)變化需要調(diào)整；（3）因工程實(shí)際情況發(fā)生變化需要調(diào)整。6.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）雙方簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。6.3合同解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，對(duì)方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的。6.4合同解除程序合同解除程序如下：（1）雙方協(xié)商確定第八條違約責(zé)任與賠償7.1違約行為違約行為包括但不限于：（1）甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)；（2）乙方未按約定時(shí)間完成工程；（3）丙方未按約定提供原材料、設(shè)備或服務(wù)；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金：違約方應(yīng)支付合同總價(jià)款的____________%作為違約金；（2）賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）延長(zhǎng)工期：乙方未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)延長(zhǎng)工期，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。7.3賠償方式賠償方式為：____________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第九條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為：____________（仲裁、訴訟等）。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：____________（仲裁委員會(huì)、人民法院等）。8.3訴訟管轄訴訟管轄地為：____________（合同簽訂地、工程所在地等）。第十條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件合同生效條件為：（1）雙方簽字蓋章；（2）甲方支付預(yù)付款。9.2合同終止條件合同終止條件為：（1）工程竣工并驗(yàn)收合格；（2）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)。9.3合同解除條件合同解除條件同第六條第3款。第十一條保密條款10.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容包括但不限于：（1）合同條款；（2）工程設(shè)計(jì)文件；（3）雙方商業(yè)秘密。10.2保密期限保密期限為：____________年。10.3泄密責(zé)任泄密方應(yīng)承擔(dān)泄密責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金：泄密方應(yīng)支付合同總價(jià)款的____________%作為違約金；（2）賠償損失：泄密方應(yīng)賠償因泄密給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件轉(zhuǎn)讓條件為：（1）雙方協(xié)商一致；（2）受讓人具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。11.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓程序?yàn)椋海?）雙方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。第十三條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等；（3）政府行為：如政策調(diào)整、強(qiáng)制拆遷等。12.2不可抗力后果不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即采取措施減少損失，并通知對(duì)方。不可抗力事件持續(xù)期間，雙方免受違約責(zé)任追究。12.3不可抗力處理不可抗力事件處理方式為：（1）雙方協(xié)商確定合同繼續(xù)履行或終止；（2）根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行期限和內(nèi)容。第十四條其他條款13.1合同的修訂合同修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.2合同的解釋合同解釋權(quán)歸：____________（甲方或乙方）。13.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：____________乙方聯(lián)系方式：____________13.4合同附件合同附件包括：____________（設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等）。本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.設(shè)計(jì)文件施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)說(shuō)明書設(shè)計(jì)變更通知2.工程量清單工程量清單明細(xì)表工程量清單編制說(shuō)明3.工程預(yù)算書工程預(yù)算總說(shuō)明工程預(yù)算明細(xì)表4.施工組織設(shè)計(jì)施工組織設(shè)計(jì)說(shuō)明書施工進(jìn)度計(jì)劃5.施工方案施工方案說(shuō)明書施工工藝流程6.材料及設(shè)備清單主要材料清單設(shè)備采購(gòu)清單7.合同附件合同專用條款合同通用條款8.法律法規(guī)及規(guī)范性文件相關(guān)法律法規(guī)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)：甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因延遲付款導(dǎo)致的損失。未提供施工場(chǎng)地或施工條件：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于延長(zhǎng)工期和支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間完成工程：乙方應(yīng)延長(zhǎng)工期，并支付違約金。若因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合約定，乙方還需承擔(dān)返工費(fèi)用。使用不合格材料或設(shè)備：乙方應(yīng)承擔(dān)更換材料或設(shè)備的費(fèi)用，并賠償甲方因此造成的損失。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供原材料、設(shè)備或服務(wù)：丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。提供的原材料、設(shè)備或服務(wù)不符合質(zhì)量要求：丙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。示例說(shuō)明：假設(shè)乙方因施工管理不善導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，甲方依據(jù)合同約定要求乙方支付違約金。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的10日內(nèi)支付違約金，否則甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的法律責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水等自然災(zāi)害。在本合同中，不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方免受違約責(zé)任追究。2.違約金指一方不履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。