住宅二手買賣居間服務(wù)合同（2024版）

住宅二手買賣居間服務(wù)合同（2024版）本合同目錄一覽1.居間服務(wù)內(nèi)容1.1二手房買賣信息收集1.2二手房買賣雙方匹配1.3二手房買賣協(xié)商1.4二手房買賣合同簽訂1.5二手房交易手續(xù)辦理1.6二手房交易資金監(jiān)管2.服務(wù)雙方的基本信息2.1居間服務(wù)方基本信息2.2買方基本信息2.3賣方基本信息3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1居間服務(wù)費(fèi)3.2支付方式及時(shí)間4.合同期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期5.違約責(zé)任5.1居間服務(wù)方違約責(zé)任5.2買方違約責(zé)任5.3賣方違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑解決7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3泄露保密信息的責(zé)任8.不可抗力8.1不可抗力的認(rèn)定8.2不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除9.合同的修改和補(bǔ)充9.1修改和補(bǔ)充的條件9.2修改和補(bǔ)充的內(nèi)容10.合同的解除10.1解除的條件10.2解除后的責(zé)任處理11.合同的終止11.1終止的條件11.2終止后的責(zé)任處理12.通知與送達(dá)12.1通知的方式12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式12.3通知的生效時(shí)間13.法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式14.合同的效力14.1合同的成立14.2合同的生效14.3合同的失效第一部分：合同如下：第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1二手房買賣信息收集雙方約定，居間服務(wù)方有義務(wù)根據(jù)買方提供的購(gòu)房需求，收集并提供相關(guān)的二手房買賣信息，包括但不限于房源信息、房屋產(chǎn)權(quán)情況、房屋現(xiàn)狀等。1.2二手房買賣雙方匹配居間服務(wù)方根據(jù)買方和賣方的需求，積極協(xié)調(diào)雙方，促進(jìn)雙方達(dá)成交易意向。1.3二手房買賣協(xié)商居間服務(wù)方應(yīng)協(xié)助買賣雙方就房屋價(jià)格、付款方式、過(guò)戶手續(xù)等交易條款進(jìn)行協(xié)商。1.4二手房買賣合同簽訂居間服務(wù)方應(yīng)協(xié)助買賣雙方簽訂《二手房買賣合同》，并提供相關(guān)的合同文本。1.5二手房交易手續(xù)辦理居間服務(wù)方應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理房屋過(guò)戶、貸款申請(qǐng)等相關(guān)交易手續(xù)。1.6二手房交易資金監(jiān)管居間服務(wù)方應(yīng)提供交易資金監(jiān)管服務(wù)，確保交易資金的安全。第二條服務(wù)雙方的基本信息2.1居間服務(wù)方基本信息居間服務(wù)方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息。2.2買方基本信息買方的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等信息。2.3賣方基本信息賣方的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等信息。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1居間服務(wù)費(fèi)居間服務(wù)費(fèi)的金額、支付方式和支付時(shí)間。3.2支付方式及時(shí)間買方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式向居間服務(wù)方支付居間服務(wù)費(fèi)。第四條合同期限4.1合同開始日期合同的開始日期。4.2合同結(jié)束日期合同的結(jié)束日期。第五條違約責(zé)任5.1居間服務(wù)方違約責(zé)任居間服務(wù)方未按照約定履行居間服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2買方違約責(zé)任買方未按照約定履行買賣合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3賣方違約責(zé)任賣方未按照約定履行買賣合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。6.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。7.2保密期限雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。7.3泄露保密信息的責(zé)任如有泄露保密信息的行為，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條不可抗力8.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.2不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商變更或解除合同。第九條合同的修改和補(bǔ)充9.1修改和補(bǔ)充的條件合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。9.2修改和補(bǔ)充的內(nèi)容修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)包括合同的條款、雙方的義務(wù)和責(zé)任等。第十條合同的解除10.1解除的條件合同解除的條件應(yīng)符合合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.2解除后的責(zé)任處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理未履行部分的義務(wù)和責(zé)任。第十一條合同的終止11.1終止的條件合同終止的條件應(yīng)符合合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.2終止后的責(zé)任處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理未履行部分的義務(wù)和責(zé)任。第十二條通知與送達(dá)12.1通知的方式雙方可以通過(guò)書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式雙方應(yīng)明確各自的送達(dá)地址和聯(lián)系方式，并確保通知能夠及時(shí)送達(dá)。12.3通知的生效時(shí)間通知的生效時(shí)間應(yīng)以對(duì)方收到通知的時(shí)間為準(zhǔn)。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條合同的效力14.1合同的成立本合同自雙方簽字或蓋章之日起成立。14.2合同的生效本合同自合同成立之日起生效。14.3合同的失效本合同在合同解除、終止或履行完畢之日起失效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：《二手房買賣合同》詳細(xì)要求：合同文本應(yīng)包括但不限于房屋基本信息、買賣雙方基本信息、房屋交易價(jià)格、付款方式、過(guò)戶手續(xù)等內(nèi)容。附件說(shuō)明：買賣雙方應(yīng)按照附件1的合同文本進(jìn)行簽約，確保雙方的權(quán)利和義務(wù)得到明確約定。附件2：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。附件說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證明作為合同附件，用以證明房屋的權(quán)屬情況，確保買賣雙方對(duì)房屋權(quán)屬有清晰了解。附件3：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括但不限于房屋內(nèi)外部照片、設(shè)施設(shè)備照片等。附件4：居間服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確居間服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和支付時(shí)間。附件說(shuō)明：居間服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用以明確居間服務(wù)方的收費(fèi)依據(jù)和收費(fèi)方式。附件5：交易資金監(jiān)管說(shuō)明詳細(xì)要求：明確交易資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管機(jī)構(gòu)和監(jiān)管流程。附件說(shuō)明：交易資金監(jiān)管說(shuō)明作為合同附件，用以規(guī)范交易資金的監(jiān)管，保障交易安全。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照約定時(shí)間提供房源信息、未能成功匹配買賣雙方、未協(xié)助買賣雙方簽訂合同等。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，居間服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)、賠償因此造成的直接損失等。示例說(shuō)明：如居間服務(wù)方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供房源信息，應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)的50%作為違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款、未按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)等。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失，包括但不限于居間服務(wù)費(fèi)、房?jī)r(jià)上漲等。示例說(shuō)明：如買方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，應(yīng)支付房?jī)r(jià)的1%作為違約金。3.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照約定時(shí)間提供房屋、未按照約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失，包括但不限于居間服務(wù)費(fèi)、房?jī)r(jià)下跌等。示例說(shuō)明：如賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供房屋，應(yīng)支付房?jī)r(jià)的1%作為違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)有一次或者多次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)