2024年房屋建筑工程總承包商協(xié)議范本

2024年房屋建筑工程總承包商協(xié)議范本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同中所用術(shù)語(yǔ)定義第二條工程概述2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程性質(zhì)2.4工程規(guī)模2.5工程預(yù)算第三條合同范圍及內(nèi)容3.1乙方的工作范圍3.2工程設(shè)計(jì)3.3工程施工3.4工程材料供應(yīng)3.5工程驗(yàn)收第四條合同價(jià)格及支付方式4.1合同總價(jià)4.2支付條款4.3價(jià)款調(diào)整4.4發(fā)票開具第五條工程進(jìn)度及工期5.1工程進(jìn)度計(jì)劃5.2工期延誤5.3提前完成獎(jiǎng)勵(lì)第六條質(zhì)量保證及標(biāo)準(zhǔn)6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量控制6.3質(zhì)量問(wèn)題處理第七條安全生產(chǎn)及環(huán)保要求7.1安全生產(chǎn)措施7.2環(huán)保要求7.3安全事故處理第八條變更及調(diào)整8.1合同變更條件8.2變更程序8.3變更費(fèi)用承擔(dān)第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)10.3法律適用第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄露后果第十三條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施13.3侵權(quán)責(zé)任第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律變更14.3合同附件14.4合同修改和補(bǔ)充14.5合同解除后義務(wù)14.6送達(dá)地址14.7雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3合同中所用術(shù)語(yǔ)定義（1）工程：指甲方委托乙方建設(shè)的位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的住宅樓工程。（2）甲方：指合同一方，負(fù)責(zé)委托乙方進(jìn)行工程的建設(shè)。（3）乙方：指合同另一方，負(fù)責(zé)按甲方要求完成工程的建設(shè)。（4）合同：指本合同目錄所列的2024年房屋建筑工程總承包商協(xié)議范本。第二條工程概述2.1工程名稱：×××住宅樓工程2.2工程地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.3工程性質(zhì)：住宅樓2.4工程規(guī)模：占地面積××平方米，總建筑面積××平方米2.5工程預(yù)算：工程總預(yù)算為人民幣××萬(wàn)元，具體預(yù)算見附件。第三條合同范圍及內(nèi)容3.1乙方的工作范圍：乙方負(fù)責(zé)本工程的設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)及工程驗(yàn)收等工作。3.2工程設(shè)計(jì)：乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行工程設(shè)計(jì)，并承擔(dān)相應(yīng)的設(shè)計(jì)責(zé)任。3.3工程施工：乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)文件進(jìn)行工程施工，并承擔(dān)相應(yīng)的施工責(zé)任。3.4工程材料供應(yīng)：乙方負(fù)責(zé)提供本工程所需的所有材料，并保證材料質(zhì)量。3.5工程驗(yàn)收：乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行工程驗(yàn)收，并承擔(dān)相應(yīng)的驗(yàn)收責(zé)任。第四條合同價(jià)格及支付方式4.1合同總價(jià)：本工程合同總價(jià)為人民幣××萬(wàn)元，具體價(jià)格見附件。4.2支付條款：甲方按照工程進(jìn)度分階段支付乙方工程款。4.3價(jià)款調(diào)整：合同價(jià)款如有調(diào)整，應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商確定。4.4發(fā)票開具：乙方應(yīng)向甲方開具合法的稅務(wù)發(fā)票。第五條工程進(jìn)度及工期5.1工程進(jìn)度計(jì)劃：乙方應(yīng)按照甲方的要求制定工程進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方審批。5.2工期延誤：乙方如因自身原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)向甲方支付違約金。5.3提前完成獎(jiǎng)勵(lì)：乙方如提前完成工程，甲方可視情況給予獎(jiǎng)勵(lì)。第六條質(zhì)量保證及標(biāo)準(zhǔn)6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量控制：乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量控制體系，確保工程質(zhì)量。6.3質(zhì)量問(wèn)題處理：如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條安全生產(chǎn)及環(huán)保要求7.1安全生產(chǎn)措施：乙方應(yīng)按照甲方要求制定安全生產(chǎn)措施，并嚴(yán)格執(zhí)行。7.2環(huán)保要求：乙方應(yīng)按照國(guó)家環(huán)保法規(guī)要求，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)保工作。7.3安全事故處理：如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，并按甲方要求進(jìn)行處理。第八條變更及調(diào)整8.1合同變更條件：合同執(zhí)行過(guò)程中，如因甲方需求變更、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。8.2變更程序：合同變更需書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署《合同變更協(xié)議》作為本合同的附件。8.3變更費(fèi)用承擔(dān)：因變更產(chǎn)生的額外費(fèi)用，按照雙方協(xié)商確定的方式承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1違約行為：雙方如未履行合同約定的義務(wù)，即構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。9.3違約金計(jì)算：違約金計(jì)算方式按照雙方在合同中約定的比例和金額進(jìn)行。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)：如雙方約定仲裁，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地，仲裁機(jī)構(gòu)為合同簽訂地仲裁委員會(huì)。10.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至工程驗(yàn)收合格之日止。11.2合同變更條件：合同執(zhí)行過(guò)程中，如雙方同意變更，需簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同解除條件：合同執(zhí)行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除條件，雙方可協(xié)商一致解除合同。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或終止之日起兩年。12.3泄露后果：如一方泄露對(duì)方保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸創(chuàng)造方所有。13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施：雙方應(yīng)共同采取措施，保護(hù)彼此在合同執(zhí)行過(guò)程中的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.3侵權(quán)責(zé)任：如發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)行為，侵權(quán)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條其他條款14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方可協(xié)商一致解除或變更合同。14.2法律變更：如因法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同內(nèi)容違法，雙方應(yīng)立即協(xié)商修改合同。14.3合同附件：本合同的附件包括工程設(shè)計(jì)文件、工程預(yù)算、施工方案等，附件與合同具有同等法律效力。14.4合同修改和補(bǔ)充：本合同在履行過(guò)程中，如雙方同意修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式簽訂《合同修改協(xié)議》或《合同補(bǔ)充協(xié)議》。14.5合同解除后義務(wù)：合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求完成工程收尾工作，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.6送達(dá)地址：雙方約定的合同文件送達(dá)地址為合同簽訂地。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包括建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)、給排水設(shè)計(jì)等全部設(shè)計(jì)圖紙和設(shè)計(jì)說(shuō)明。附件說(shuō)明：工程設(shè)計(jì)文件應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)保證設(shè)計(jì)文件的正確性和完整性。附件二：工程預(yù)算詳細(xì)要求：詳細(xì)列出工程所有的建設(shè)費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。附件說(shuō)明：工程預(yù)算應(yīng)真實(shí)反映工程成本，乙方應(yīng)保證預(yù)算的準(zhǔn)確性和合理性。附件三：施工方案詳細(xì)要求：包括施工工藝、施工進(jìn)度計(jì)劃、安全生產(chǎn)措施等。附件說(shuō)明：施工方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)保證施工方案的可行性和安全性。附件四：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出工程驗(yàn)收的所有標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件說(shuō)明：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)保證工程滿足所有驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。附件五：安全生產(chǎn)措施方案詳細(xì)要求：包括安全生產(chǎn)措施的具體內(nèi)容、責(zé)任分工、應(yīng)急處理措施等。附件說(shuō)明：安全生產(chǎn)措施方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)措施。附件六：環(huán)保措施方案詳細(xì)要求：包括環(huán)保措施的具體內(nèi)容、責(zé)任分工、環(huán)保設(shè)施等。附件說(shuō)明：環(huán)保措施方案應(yīng)符合國(guó)家環(huán)保法規(guī)，乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行環(huán)保措施。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款。2.乙方未按設(shè)計(jì)文件和施工方案施工。3.乙方未按約定時(shí)間完成工程。4.乙方施工質(zhì)量不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.乙方未按約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方未按設(shè)計(jì)文件和施工方案施工，應(yīng)修復(fù)缺陷，并支付違約金。3.乙方未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。4.乙方施工質(zhì)量不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并支付違約金。5.乙方未按約定履行保密義務(wù)，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間支付工程款，乙方可以書面形式通知甲方支付違約金，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況暫停施工。如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.合同解除：指合同雙方或一方依法終止合同關(guān)系的行為。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約損失賠償金。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對(duì)其創(chuàng)作的智力成果所享有的專有權(quán)利。5.保密義務(wù)：指合同雙方對(duì)合同過(guò)程中獲知