商業(yè)空間改造合同：2024年裝修項目協(xié)議

商業(yè)空間改造合同：2024年裝修項目協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同中所用術語定義第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程預算第三條合同價格3.1合同總價3.2支付方式3.3支付時間表第四條工程期限4.1工程開始日期4.2工程結束日期4.3延期條款第五條工程質量5.1工程質量標準5.2質量保證5.3乙方提供的材料及設備第六條乙方義務6.1施工方案及進度計劃6.2施工人員管理6.3安全生產及環(huán)保措施第七條甲方義務7.1提供施工場地7.2協(xié)助乙方施工7.3甲方提供的材料及設備第八條變更及調整8.1變更條款8.2調整條款第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟或仲裁地點及機構第十一條解除合同11.1合同解除條件11.2解除合同后的處理第十二條合同的生效、修改和終止12.1合同生效條件12.2合同修改12.3合同終止第十三條其他條款13.1保密條款13.2廣告及宣傳13.3法律適用13.4合同附件第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3合同中所用術語定義（1）商業(yè)空間：指甲方提供的用于經營、展示、辦公等目的的室內空間。（2）工程：指乙方根據(jù)本合同約定對商業(yè)空間進行的設計、裝修、改造等工作。（3）工程進度：指按照本合同約定的施工時間表進行的工程進度。（4）合同價款：指本合同約定的工程總造價，包括工程設計費、施工費、材料費、管理費、稅費等。第二條工程概況2.1工程名稱：×××商業(yè)空間改造項目2.2工程地點：××省××市××區(qū)××路××號2.3工程規(guī)模：商業(yè)空間面積為××平方米2.4工程預算：工程總預算為××元（大寫：××元整）第三條合同價格3.1合同總價：本工程合同總價為××元（大寫：××元整），其中包括：（1）設計費：××元；（2）施工費：××元；（3）材料費：××元；（4）管理費：××元；（5）稅費：××元。3.2支付方式：甲方分期向乙方支付合同價款。具體支付方式如下：（1）合同簽訂后七個工作日內，甲方支付合同總價款的30%；（2）工程進度達到50%時，甲方支付合同總價款的30%；（3）工程驗收合格后，甲方支付合同總價款的20%；（4）剩余的20%作為質保金，質保期滿后支付。3.3支付時間表：詳見附件一《支付時間表》第四條工程期限4.1工程開始日期：本合同簽訂后十個工作日4.2工程結束日期：按照本合同約定的工程進度時間表完成工程4.3延期條款：（1）如因甲方原因導致工程延期，甲方應按乙方實際損失向乙方支付賠償金。（2）如因乙方原因導致工程延期，乙方應按甲方實際損失向甲方支付賠償金。第五條工程質量5.1工程質量標準：按照我國相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和本合同約定的質量要求執(zhí)行。5.2質量保證：乙方對施工質量負責，質保期為一年，質保期內如有質量問題，乙方負責免費維修或更換。5.3乙方提供的材料及設備：乙方應保證提供的材料及設備符合我國相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同約定的質量要求。第六條乙方義務6.1施工方案及進度計劃：乙方應根據(jù)甲方需求和本合同約定，制定詳細的施工方案和進度計劃，并提交甲方審批。6.2施工人員管理：乙方應保證施工人員具備相應的技能和資質，遵守施工場地紀律，確保施工安全。6.3安全生產及環(huán)保措施：乙方應按照我國相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，做好施工現(xiàn)場的安全生產和環(huán)境保護工作。第八條變更及調整8.1變更條款：（1）在合同履行過程中，如甲方提出變更需求，乙方應根據(jù)變更需求調整施工方案和進度計劃，并提交甲方審批。變更導致的費用增減按本合同約定的價格調整方式處理。（2）甲方變更需求應在合同約定的工程進度范圍內提出，如超出范圍，需另行簽訂補充協(xié)議。8.2調整條款：（1）由于不可抗力等因素導致工程進度受到影響，乙方應及時通知甲方，并制定相應的調整方案。（2）甲方逾期支付合同價款，乙方有權按逾期天數(shù)暫停施工，并有權要求甲方支付逾期付款違約金。第九條違約責任9.1甲方違約責任：（1）甲方未按約定時間支付合同價款，應支付乙方逾期付款違約金，計算方式為：逾期付款金額×逾期天數(shù)×日利率（日利率為萬分之五）。（2）甲方未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。9.2乙方違約責任：（1）乙方未按約定時間完成工程，應支付甲方逾期竣工違約金，計算方式為：合同總價×逾期天數(shù)×日利率（日利率為萬分之五）。（2）乙方施工質量不符合約定，應負責修復或更換，并支付甲方因此產生的費用。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟或仲裁地點及機構：合同簽訂地人民法院。第十一條解除合同11.1合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）因不可抗力導致合同無法履行。（3）一方違約嚴重，對方有權解除合同。11.2解除合同后的處理：（1）解除合同后，乙方應立即停止施工，甲方支付乙方已完成的工程價款。（2）解除合同后，乙方應按照甲方要求，采取措施保護好已完成的工程，所需費用由甲方承擔。（3）解除合同后，甲方應支付乙方因解除合同導致的損失，具體損失金額雙方協(xié)商確定。第十二條合同的生效、修改和終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改：合同履行過程中，如需修改，應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。12.3合同終止：本合同在合同解除、履行完畢或者達到合同約定的終止條件時終止。第十三條其他條款13.1保密條款：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，應予以保密，未經對方同意不得泄露給第三方。13.2廣告及宣傳：未經對方同意，任何一方不得在合同履行過程中使用對方的名稱、標志、商標等進行廣告及宣傳。13.3法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.4合同附件：本合同附件包括《支付時間表》、《施工方案》、《進度計劃》等，附件與合同具有同等法律效力。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：（簽字）（蓋章）14.2乙方簽字蓋章：（簽字）（蓋章）14.3日期：2024年第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《支付時間表》詳細要求和說明：本附件明確了甲方應按照約定的時間和比例向乙方支付合同價款的具體安排，包括首付款、進度款、尾款及質保金等。附件二：《施工方案》詳細要求和說明：本附件由乙方提供，詳細描述了施工的整體方案，包括施工工藝、施工材料、施工步驟、施工周期等內容。附件三：《進度計劃》詳細要求和說明：本附件由乙方提供，詳細描述了工程的施工進度計劃，包括各階段工作的開始時間、完成時間及關鍵節(jié)點。附件四：《工程設計方案》詳細要求和說明：本附件由乙方提供，詳細描述了工程的設計方案，包括設計理念、設計風格、設計圖紙等內容。附件五：《材料及設備清單》詳細要求和說明：本附件詳細列出了乙方在施工過程中使用的所有材料和設備的品牌、型號、數(shù)量、質量標準等信息。附件六：《質量保修書》詳細要求和說明：本附件明確了乙方對施工質量提供的保證，包括質保期限、質保范圍、質保服務等。附件七：《安全生產及環(huán)保措施方案》詳細要求和說明：本附件由乙方提供，詳細描述了施工現(xiàn)場的安全生產及環(huán)保措施方案，包括安全防護措施、環(huán)保措施、應急預案等內容。附件八：《工程驗收報告》詳細要求和說明：本附件由乙方提供，詳細描述了工程的驗收過程、驗收結果及驗收合格證明等內容。附件九：《變更協(xié)議》詳細要求和說明：如合同履行過程中發(fā)生變更，雙方應簽訂本附件，明確變更內容、變更價款及變更后的合同總價等。附件十：《違約金計算公式》詳細要求和說明：本附件明確了違約金的計算公式，包括逾期付款違約金和逾期竣工違約金的計算方式。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）逾期支付合同價款：甲方應按照約定的時間和比例向乙方支付合同價款，如逾期支付，應支付乙方逾期付款違約金。示例說明：若甲方未在合同約定的時間內支付首付款，則應按照約定的違約金計算公式向乙方支付逾期付款違約金。（2）未履行合同約定的其他義務：甲方未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。示例說明：若甲方未按照約定提供施工場地，導致工程延期，則甲方應支付乙方因延期產生的損失。2.乙方違約行為及責任認定：（1）未按約定時間完成工程：乙方應按照約定的施工進度完成工程，如未按約定時間完成，應支付甲方逾期竣工違約金。示例說明：若乙方未在合同約定的時間內完成工程，則應按照約定的違約金計算公式向甲方支付逾期竣工違約金。（2）施工質量不符合約定：乙方應保證施工質量符合約定，如施工質量不符合約定，應負責修復或更換，并支付甲方因此產生的費用。示例說明：若乙方施工的質量不符合合同約定的標準，則乙方應負責修復或更換，并支付甲方因修復或更換產生的費用。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。在本合同中的應用：如因不可抗力導致工程進度受到影響，雙方應協(xié)商調整工程進度和費用。2.合同價款：指本合同約定的工程總造價，包括工程設計費、施工費、材料費、管理費、稅費等。在本合同中的應用：甲方應按照約定的時間和比例向乙方支付合同價款。3.違約金：指一方違約時應支付給另一方的賠償金，用于彌補因違約造成的損失。在本合同中的應用：如一方違約，應按照約定的違約金計算公式向另一方支付違約金。4