2024年行政單位物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議樣本

2024年行政單位物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議樣本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同中術(shù)語(yǔ)解釋第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)范圍與面積2.2物業(yè)維護(hù)與管理2.3物業(yè)安全與保衛(wèi)2.4綠化與環(huán)境衛(wèi)生2.5設(shè)施設(shè)備維護(hù)第三條服務(wù)期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)總體要求4.2服務(wù)過(guò)程監(jiān)控4.3服務(wù)質(zhì)量評(píng)估第五條服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方責(zé)任保險(xiǎn)6.2甲方財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)第七條違約責(zé)任7.1甲方違約行為7.2乙方違約行為7.3違約責(zé)任認(rèn)定與賠償?shù)诎藯l爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的事宜第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)與期限第十一條合同的生效、修訂與解除11.1合同生效條件11.2合同修訂程序11.3合同解除條件第十二條其他條款12.1甲方權(quán)利與義務(wù)12.2乙方權(quán)利與義務(wù)12.3第三方權(quán)利與義務(wù)第十三條附件13.1物業(yè)詳細(xì)清單13.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范13.3保險(xiǎn)單證第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3日期記錄第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××行政單位，地址：×××地址。1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理公司，地址：×××地址。1.3合同中術(shù)語(yǔ)解釋：1.3.1物業(yè)：指甲方提供的用于行政辦公的建筑物、場(chǎng)地及附屬設(shè)施。1.3.2物業(yè)管理：指乙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行的日常維護(hù)、管理、保衛(wèi)、保潔、綠化等工作。1.3.3服務(wù)期限：指本合同約定的乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的起始和終止日期。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)范圍與面積：物業(yè)范圍包括×××棟建筑物、×××個(gè)場(chǎng)地及附屬設(shè)施，總面積×××平方米。2.2物業(yè)維護(hù)與管理：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)、檢查、維修等工作，確保物業(yè)正常使用。2.3物業(yè)安全與保衛(wèi)：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，保障甲方人員及物業(yè)的安全。2.4綠化與環(huán)境衛(wèi)生：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的綠化景觀維護(hù)和環(huán)境衛(wèi)生工作，保持環(huán)境整潔美觀。2.5設(shè)施設(shè)備維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)工作，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。第三條服務(wù)期限3.1合同開始日期：×××年×××月×××日。3.2合同結(jié)束日期：×××年×××月×××日。第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)總體要求：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2服務(wù)過(guò)程監(jiān)控：甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。4.3服務(wù)質(zhì)量評(píng)估：甲方應(yīng)定期對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)要求。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：人民幣×××元/月。5.2費(fèi)用支付方式：甲方每月支付乙方服務(wù)費(fèi)用，支付周期為一個(gè)月。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方責(zé)任保險(xiǎn)：乙方應(yīng)購(gòu)買物業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于人民幣×××萬(wàn)元。6.2甲方財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：甲方應(yīng)購(gòu)買物業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于人民幣×××萬(wàn)元。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約行為：7.1.1甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用的×××%。7.1.2甲方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方違約行為：7.2.1乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用的×××%。7.2.2乙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約責(zé)任認(rèn)定與賠償：對(duì)于違約行為，雙方應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件：合同履行期間，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。9.2合同終止條件：9.2.1合同到期，雙方未續(xù)簽的；9.2.2甲方提前解除合同的；9.2.3乙方提前解除合同的；9.2.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.3合同終止后的事宜：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求將物業(yè)交還，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條保密條款10.1保密信息范圍：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)秘密等。10.2保密義務(wù)與期限：雙方應(yīng)對(duì)保密信息保密，保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止后五年止。第十一條合同的生效、修訂與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修訂程序：合同履行期間，如雙方認(rèn)為有必要修訂的，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同解除條件：11.3.1雙方協(xié)商一致解除的；11.3.2合同到期，雙方未續(xù)簽的；11.3.3甲方提前解除合同，且符合合同約定的解除條件的；11.3.4乙方提前解除合同，且符合合同約定的解除條件的；11.3.5法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十二條其他條款12.1甲方權(quán)利與義務(wù)：12.1.1按約定支付服務(wù)費(fèi)用；12.1.2對(duì)乙方服務(wù)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見；12.1.3履行合同約定的其他義務(wù)。12.2乙方權(quán)利與義務(wù)：12.2.1按約定提供服務(wù)；12.2.2接受甲方監(jiān)督，及時(shí)改進(jìn)服務(wù)；12.2.3履行合同約定的其他義務(wù)。12.3第三方權(quán)利與義務(wù)：如合同涉及第三方權(quán)益的，第三方應(yīng)予以配合，并履行相關(guān)義務(wù)。第十三條附件13.1物業(yè)詳細(xì)清單：包括物業(yè)的建筑物、場(chǎng)地及附屬設(shè)施的詳細(xì)信息。13.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范：包括乙方提供服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、操作流程等。13.3保險(xiǎn)單證：包括乙方購(gòu)買的物業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)單證和甲方購(gòu)買的物業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單證。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：（此處附上甲方簽字蓋章）14.2乙方簽字蓋章：（此處附上乙方簽字蓋章）14.3日期記錄：×××年×××月×××日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)詳細(xì)清單內(nèi)容：列出物業(yè)的建筑物、場(chǎng)地及附屬設(shè)施的詳細(xì)信息，包括名稱、數(shù)量、型號(hào)、所在位置等。附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范內(nèi)容：詳細(xì)描述乙方提供服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、操作流程等，包括各項(xiàng)服務(wù)的具體要求和方法。附件三：保險(xiǎn)單證內(nèi)容：包括乙方購(gòu)買的物業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)單證和甲方購(gòu)買的物業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單證，需注明保險(xiǎn)公司名稱、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的。2.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)的。3.乙方未按約定提供服務(wù)的。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用的×××%作為違約金。2.損害賠償：因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付違約金，并將甲方未支付的服務(wù)費(fèi)用計(jì)入違約金中。2.若乙方未按約定提供服務(wù)，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足服務(wù)。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指甲方提供的用于行政辦公的建筑物、場(chǎng)地及附屬設(shè)施。2.物業(yè)管理：指乙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行的日常維護(hù)、管理、保衛(wèi)、保潔、綠化等工作。3.服務(wù)期限：指本合同約定的乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的起始和終止日期。4.服務(wù)費(fèi)用：指乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所需支付的費(fèi)用。5.保險(xiǎn)：指為防止合同履行過(guò)程中可能發(fā)生的意外損失，雙方購(gòu)買的保險(xiǎn)。1.物業(yè)：指本合同中甲方提供的行政辦公建筑物、場(chǎng)地及附屬設(shè)施。2.物業(yè)管理：指乙方根據(jù)本合同約定對(duì)