山東房產(chǎn)合同范本

山東房產(chǎn)合同范本(2024版)合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方，并且乙方愿意購買該房屋，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于山東省____________________市/縣（區(qū)）____________________街道/鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）____________________號，房屋所有權(quán)證號：____________________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________。1.3甲方對該房屋擁有完全的處置權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛、債權(quán)債務(wù)問題。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購買甲方的房屋，成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。（1）人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元，于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，以轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方；（2）人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，以轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。2.3乙方未按照約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)按照逾期支付部分每日支付____________元的違約金。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并將房屋交付給乙方使用。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的真實(shí)性，如存在虛假情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購房款，如乙方逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.3雙方應(yīng)按照約定履行本合同，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方承諾條款：甲方承諾在房屋買賣過程中，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，不得隱瞞或虛報(bào)房屋的實(shí)際情況。如甲方違反本承諾，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.3產(chǎn)權(quán)清晰條款：甲方保證房屋的所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況。如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1購房款支付條款：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付購房款。如乙方逾期支付，乙方應(yīng)按照逾期支付部分每日支付____________元的違約金。乙方未按照約定時(shí)間支付購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。2.2購房資格及資料提供：乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)的身份證明、婚姻狀況證明等相關(guān)資料，并保證其購房資格合法有效。如乙方提供虛假資料，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。2.3房屋驗(yàn)收及異議條款：乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對房屋的現(xiàn)狀有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到異議后____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)并處理。如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)或處理，乙方有權(quán)解除本合同，并追究甲方的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)條款：甲方和乙方同意，第三方中介提供的服務(wù)包括房源信息提供、溝通協(xié)調(diào)、合同簽訂等。甲方和乙方應(yīng)按照約定向第三方中介支付中介費(fèi)用。3.2中介費(fèi)用支付方式：甲方和乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向第三方中介支付中介費(fèi)用。中介費(fèi)用支付的具體金額和支付方式，雙方應(yīng)與第三方中介協(xié)商確定。3.3中介責(zé)任及義務(wù)：第三方中介應(yīng)按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保房屋買賣過程的順利進(jìn)行。如第三方中介未能履行其義務(wù)，導(dǎo)致本合同無法履行或產(chǎn)生糾紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4信息保密條款：甲方、乙方及第三方中介同意，在房屋買賣過程中，對雙方的個(gè)人信息、房屋信息等予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。如違反本約定，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.家具、家電清單5.物業(yè)費(fèi)用、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用結(jié)算證明6.身份證明復(fù)印件7.婚姻狀況證明復(fù)印件8.中介服務(wù)合同9.中介費(fèi)用支付證明10.房屋驗(yàn)收報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件的，視為甲方違約。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款，視為乙方違約。3.甲方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，或虛報(bào)房屋情況的，視為甲方違約。4.乙方提供虛假身份證明、婚姻狀況證明等資料的，視為乙方違約。5.第三方中介未按照約定提供服務(wù)，或?qū)е潞贤瑹o法履行、產(chǎn)生糾紛的，視為第三方中介違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對土地使用、收益和部分處分的權(quán)利。3.購房款：指乙方按照約定支付給甲方的購買房屋的價(jià)格。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.房屋交付：指甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并交付給乙方使用的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方承擔(dān)違約金。2.問題：交付的房屋不符合約定條件。解決辦法：乙方可以拒絕接收房屋，并要求甲方按照約定條件履行合同或賠償損失。3.問題：乙方未按照約定時(shí)間支付購房款。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付違約金。4.問題：甲方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。解決辦法：乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求退還已支