香港寫字樓租賃合同范本

香港寫字樓租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的寫字樓出租給乙方使用，乙方承租甲方寫字樓事宜，經充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)基本情況1.1甲方出租的寫字樓位于香港________區(qū)________街道________號，樓棟號為________，房屋證號為________。1.2乙方租賃甲方寫字樓的面積為________平方米，具體房間號/樓層為________。1.3租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。第二條租金及支付方式2.1租金標準為人民幣（大寫）：________元/平方米·月，租金共計人民幣（大寫）：________元整。2.2乙方應在每月________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的________%作為滯納金。2.3租金支付方式為________（現(xiàn)金、轉賬、支票等）。第三條租賃用途乙方租賃甲方寫字樓僅限于________（經營、辦公、倉儲等）用途，不得擅自改變用途。第四條維修責任4.1租賃期內，甲方負責租賃物業(yè)的結構安全、設備設施的正常運行及公共區(qū)域的維護維修。4.2乙方應合理使用租賃物業(yè)及設施設備，因乙方使用不當導致的損壞，乙方應負責維修或賠償。5.1乙方應在租賃開始之日起________日內，向保險公司投保物業(yè)保險，并將保險單副本交甲方備案。5.2保險費用由乙方承擔。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2乙方提前解除合同或逾期支付租金的，應支付甲方違約金人民幣（大寫）：________元整。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經雙方簽字蓋章確認后生效。7.2在租賃期內，如乙方逾期支付租金累計超過________個月，甲方有權提前解除本合同。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿之日終止。甲方（蓋章）：________________日期：________年________月________日乙方（蓋章）：________________日期：________年________月________日1.租賃物業(yè)所有權證復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.保險單復印件4.其他相關文件第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________丙方（第三方擔保方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的寫字樓出租給乙方使用，乙方承租甲方寫字樓事宜，經充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)基本情況（同第一條）第二條租金及支付方式（同第二條）第三條租賃用途（同第三條）第四條維修責任（同第四條）（同第五條）第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2乙方提前解除合同或逾期支付租金的，應支付甲方違約金人民幣（大寫）：________元整。6.3丙方作為第三方擔保方，對乙方履行合同承擔連帶責任。如乙方違約，丙方應承擔甲方因此受到的損失。第七條甲方權益保障7.1乙方同意將租賃物業(yè)的租金支付、租賃用途等關鍵信息告知甲方，并允許甲方對租賃物業(yè)進行定期檢查。7.2甲方有權要求乙方提供經營狀況、財務狀況等信息的報告，乙方應如實提供。7.3如乙方需將租賃物業(yè)部分或全部轉租給第三方，須事先征得甲方的書面同意，并不得改變租賃物業(yè)的用途。7.4甲方有權在合同期內提出改善租賃物業(yè)的建議，乙方應積極響應并配合實施。第八條丙方責任8.1丙方作為第三方擔保方，對乙方履行合同承擔連帶責任。如乙方違約，丙方應承擔甲方因此受到的損失。8.2丙方應確保乙方具備履行合同的能力，如乙方因經營問題導致無法履行合同，丙方應負責解決。8.3丙方有權對乙方在租賃物業(yè)內的經營活動進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。第九條爭議解決（同第九條）第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿之日終止。甲方（蓋章）：________________日期：________年________月________日乙方（蓋章）：________________日期：________年________月________日丙方（蓋章）：________________日期：________年________月________日1.租賃物業(yè)所有權證復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.保險單復印件4.其他相關文件第三方介入的意義和目的在于為甲方和乙方之間的租賃合同提供保障，確保合同的履行。丙方作為第三方擔保方，對乙方履行合同承擔連帶責任，增加了甲方權益的安全性。同時，丙方的介入也有助于解決乙方可能存在的信用風險，確保甲方權益的實現(xiàn)。甲方為主導的目的和意義在于確保甲方的權益在合同中得到充分保障。通過增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，如定期檢查、信息報告、改善建議等，甲方在租賃過程中的權益得到了加強。同時，通過設定乙方的違約及限制條款，如違約金、轉租限制等，進一步保護了甲方的利益。在此基礎上，引入第三方主體，使得甲方在租賃合同中的權益得到更全面的保障，提高了合同的履行效果和安全性。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________丙方（第三方擔保方）：________________鑒于甲方擁有寫字樓物業(yè)，并有意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方寫字樓，并確保按期支付租金，經雙方友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)基本情況（同第一條）第二條租金及支付方式（同第二條）第三條租賃用途（同第三條）第四條維修責任（同第四條）（同第五條）第六條甲方違約及限制條款6.1甲方應保證租賃物業(yè)符合租賃用途的要求，如因甲方原因導致物業(yè)不符合租賃用途，甲方應承擔相應責任。6.2甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得未經乙方同意擅自進入租賃物業(yè)。6.3甲方不得提前解除合同，除非乙方嚴重違約。第七條乙方權益保障7.1乙方有權按合同約定使用和經營租賃物業(yè)，并享受租賃期間物業(yè)的收益。7.2乙方有權要求甲方保持租賃物業(yè)的安全和良好狀態(tài)，確保物業(yè)設施正常運行。7.3乙方有權在合同期內提出改善租賃物業(yè)的建議，并要求甲方予以配合。7.4乙方有權在合同期滿后優(yōu)先續(xù)租。第八條丙方責任8.1丙方作為第三方擔保方，對甲方履行合同承擔連帶責任。如甲方違約，丙方應承擔乙方因此受到的損失。8.2丙方應確保甲方具備履行合同的能力，如甲方因經營問題導致無法履行合同，丙方應負責解決。8.3丙方有權對甲方在租賃物業(yè)內的行為進行監(jiān)督，確保甲方遵守合同約定。第九條爭議解決（同第九條）第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿之日終止。甲方（蓋章）：________________日期：________年________月________日乙方（蓋章）：________________日期：________年________月________日丙方（蓋章）：________________日期：________年________月________日1.租賃物業(yè)所有權證復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.保險單復印件4.其他相關文件乙方為主導的目的和意義在于確保乙方的權益在合同中得到充分保障。通過增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，如優(yōu)先使用權、收益權、改善建議權等，乙方的權益得到了加強。同時，通過設定甲方的違約及限制條款，如保證物業(yè)符合租賃用途、不得干涉乙方經營活動等，進一步保護了乙方的利益。在此基礎上，引入第三方主體，使得乙方在租賃合同中的權益得到更全面