2024年農(nóng)村房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范文（二篇）

第2頁共2頁2024年農(nóng)村房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范文甲方：

_____乙方：

_____上海德尚律師事務(wù)所東莞分所身份證號：聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____鑒于甲方因出售房屋之需，特委托乙方提供專項法律服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)達(dá)成如下合同：第一條乙方接受甲方的委托，指派法律工作人員桑中華、劉華廣負(fù)責(zé)為甲方出售房屋提供法律服務(wù)。第二條乙方為甲方提供以下法律服務(wù)（序號2和4），每項服務(wù)均按次收費(fèi)，每次服務(wù)時間不超過半個工作日：2.乙方將與甲方共同參與房屋買賣合同談判，并視談判結(jié)果出具法律意見供甲方參考，甲方需向乙方支付服務(wù)費(fèi)1000元/次；4.甲方委托乙方全權(quán)代理出售指定房產(chǎn)（樓款由甲方自行收?。追叫柘蛞曳街Ц洞矸?wù)費(fèi)____元/套。第三條乙方應(yīng)依法認(rèn)真維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第四條甲方應(yīng)向乙方提供辦理專項法律事務(wù)所需的真實、完整的材料。乙方接受委托后，若甲方未能積極提供相關(guān)材料或存在弄虛作假等情況，乙方有權(quán)終止服務(wù)，且已收取的費(fèi)用不予退還。第五條若乙方無故終止履行本合同，則已收取的費(fèi)用應(yīng)全額退還給甲方；若甲方無故終止本合同，則乙方已收取的費(fèi)用不予退還。第六條根據(jù)雙方協(xié)議，甲方應(yīng)向乙方支付法律服務(wù)費(fèi)總額人民幣3000元（大寫：叁仟元整），其中包含差旅費(fèi)____元，并于本合同簽訂之日一次性支付完畢。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年農(nóng)村房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范文（二）四、甲方在交付房屋予乙方之前，確保如下事項：1、甲方對本合同所涉及的房屋擁有完整的處置權(quán)，或已取得其他權(quán)益人的同意，具備處置該房產(chǎn)的合法權(quán)利；2、該房屋未與任何第三方簽訂買賣合同，未因甲方個人或家庭債務(wù)與他人簽訂賠償、抵押等協(xié)議，或未因司法判決導(dǎo)致第三人對房屋享有權(quán)利；3、若甲方違反上述保證，須向乙方支付合同總價款的30%作為違約金。五、本合同項下的房屋交易價格為人民幣____萬元，該價格涵蓋土地費(fèi)用、建造成本、附屬設(shè)施價值、合理增值及應(yīng)繳稅費(fèi)。六、付款方式：自雙方簽署本合同之日起，乙方須在規(guī)定日期內(nèi)一次性付清全部款項，并將款項匯入甲方指定的賬號；如乙方逾期支付房款，需每日支付房款總額的違約金；若自合同簽訂日起天內(nèi)，乙方仍未付清款項，甲方有權(quán)在無需乙方同意的情況下解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。七、房屋交付：在乙方將全部房款匯入甲方指定賬戶之日起的天內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋及包括但不限于宅基地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交付乙方，并確保房屋騰空；如甲方逾期交付，須每日支付元違約金，直至交付完畢；若甲方在合同簽訂后一個月內(nèi)仍未交付房屋，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方的違約責(zé)任，除非因乙方未付清房款導(dǎo)致。八、在收到乙方辦理房產(chǎn)過戶的書面通知后，甲方應(yīng)于規(guī)定日期內(nèi)，根據(jù)乙方需求配合完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；如甲方拒絕或無故拖延，須每日支付元違約金，直至協(xié)助乙方完成過戶；如因不可抗力、政策性或乙方自身等非甲方原因?qū)е聼o法過戶，與甲方無關(guān)。九、房屋交付乙方后，所有與房屋相關(guān)的權(quán)益（包括但不限于土地、房屋及附屬設(shè)施的補(bǔ)償）歸乙方所有；如甲方收到相關(guān)補(bǔ)償款，應(yīng)全額轉(zhuǎn)交給乙方，否則除全額支付補(bǔ)償款外，還需支付元違約金。十、自房屋交付之日起，與房屋相關(guān)的一切事務(wù)與甲方無關(guān)，甲方不得以任何借口干擾或侵犯乙方對房屋的占有、使用和處置權(quán)；若因政策性拆遷需賠償，賠償款與甲方無關(guān)，全部權(quán)益歸乙方；若因甲方的個人原因（如房屋買賣、個人債務(wù)等）侵犯乙方權(quán)益，導(dǎo)致乙方無法占有、使用或處置房屋，甲方除退還全部購房款外，還需按市場價格補(bǔ)償乙方損失。十一、自合同簽訂日起，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將房屋出售給第三方；若甲方違反此規(guī)定，擅自處置房屋，需退還全部購房款并支付與購房款等額的違約金。十二、其他條款：1、如雙方在合同執(zhí)行中產(chǎn)生爭議，應(yīng)首先嘗試通過本村村委會、街道辦事處協(xié)調(diào)解決。2、雙方應(yīng)邀請至少兩位本村集體成員作為交易見證人，并在合同上簽字捺印。3、本合同正本共六份，雙方各執(zhí)三份，自雙方簽字捺印之日起生效，持續(xù)有效。甲方（簽字捺印）：_____身份證號：_____乙方（簽字捺?。篲____身份證號：_____見證人（簽字捺?。篲____身份證號：_____見證人（簽字捺?。篲____身份證號：_____日期：____年____月____日附：見證人聲明見證人確認(rèn)如下：1、見證人與甲乙雙方同屬集體組織成員；2、見證人與甲方或乙方在房屋買賣中無任何利益沖突；3、雙方在我們的見證下自愿、平等協(xié)商，合同的簽訂不存在脅迫、暴力等不法行為，是雙方真實意愿的體現(xiàn)；4、本合同于____年____月____日在指定地點簽訂，現(xiàn)場參與