2024年購房按揭合同經(jīng)典版（三篇）

第3頁共3頁2024年購房按揭合同經(jīng)典版購方（甲方）：_____地址：_____身份證號碼：_____聯(lián)絡(luò)方式：_____代方（乙方）：_____地址：_____電話：_____傳真：_____鑒于雙方的共識，同意達(dá)成以下協(xié)議：一、甲方已詳盡考察位于_____（地區(qū)）的_____物業(yè)（建筑面積為_____平方米，附屬面積為_____平方米），決定購買并全權(quán)授權(quán)乙方處理購房相關(guān)事宜。二、該物業(yè)的購買單價為_____元/平方米，實際應(yīng)付房款總額為小寫____元，大寫____元，其中已包含乙方的傭金，但不包括交易稅及按揭費用。三、簽訂本合同的同時，甲方需支付定金____元，并須在____年____月____日前辦理按揭申請及支付首期房款____元。若甲方未能按期執(zhí)行，將被視為放棄權(quán)利，定金不予退還。四、甲方請求乙方提供擔(dān)保并代理申請_____（新房/二手樓宇）的銀行按揭服務(wù)，申請貸款金額為____元，貸款期限為____年（以銀行最終批準(zhǔn)為準(zhǔn)）。五、甲方需真實、完整地提供按揭申請所需材料，由乙方轉(zhuǎn)交按揭銀行。若銀行接受甲方的按揭申請，甲方應(yīng)立即辦理按揭手續(xù)，并在簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》時支付由政府規(guī)定應(yīng)由買方承擔(dān)的稅費，以及按揭貸款的評估費、保險費、抵押登記費、律師費、公證費。六、若甲方連續(xù)____個月未能支付房款，乙方有權(quán)協(xié)助銀行處理該物業(yè)。七、在以下情況之一發(fā)生時，乙方須在扣除評估費及總房款0.5%作為手續(xù)費后的兩個工作日內(nèi)退還甲方定金：1、按揭銀行拒絕為該物業(yè)交易提供按揭服務(wù)；2、按揭銀行批準(zhǔn)的貸款額度或期限低于甲方要求，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。八、合同糾紛處理：1、本合同受中華人民共和國法律管轄，并據(jù)此解釋。2、在執(zhí)行本合同過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決，也可尋求相關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解無效的，按照以下第_____種方式解決：（1）提交_____仲裁委員會仲裁；（2）依法向人民法院提起訴訟。九、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽名或蓋章之日起生效，具有同等法律效力。甲方(簽字)：_____代理人：_________年____月____日簽訂地點：_____乙方(簽字)：_____經(jīng)辦人：_________年____月____日簽訂地點：_____2024年購房按揭合同經(jīng)典版（二）購方（甲方）：_____地址：_____身份證號碼：_____聯(lián)絡(luò)方式：_____代方（乙方）：_____地址：_____電話：_____傳真：_____鑒于雙方的共識，同意達(dá)成以下協(xié)議：一、甲方已詳盡考察位于_____（地區(qū)）的_____物業(yè)（建筑面積為_____平方米，附屬面積為_____平方米），決定購買并全權(quán)授權(quán)乙方處理購房相關(guān)事宜。二、該物業(yè)的購買單價為_____元/平方米，實際應(yīng)付房款總額為小寫____元，大寫____元，其中已包含乙方的傭金，但不包括交易稅及按揭費用。三、簽訂本合同的同時，甲方需支付定金____元，并須在____年____月____日前辦理按揭申請及支付首期房款____元。若甲方未能按期執(zhí)行，將被視為放棄權(quán)利，定金不予退還。四、甲方請求乙方提供擔(dān)保并代理申請_____（新房/二手樓宇）的銀行按揭服務(wù)，申請貸款金額為____元，貸款期限為____年（以銀行最終批準(zhǔn)為準(zhǔn)）。五、甲方需真實、完整地提供按揭申請所需材料，由乙方轉(zhuǎn)交按揭銀行。若銀行接受甲方的按揭申請，甲方應(yīng)立即辦理按揭手續(xù)，并在簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》時支付由政府規(guī)定應(yīng)由買方承擔(dān)的稅費，以及按揭貸款的評估費、保險費、抵押登記費、律師費、公證費。六、若甲方連續(xù)____個月未能支付房款，乙方有權(quán)協(xié)助銀行處理該物業(yè)。七、在以下情況之一發(fā)生時，乙方須在扣除評估費及總房款0.5%作為手續(xù)費后的兩個工作日內(nèi)退還甲方定金：1、按揭銀行拒絕為該物業(yè)交易提供按揭服務(wù)；2、按揭銀行批準(zhǔn)的貸款額度或期限低于甲方要求，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。八、合同糾紛處理：1、本合同受中華人民共和國法律管轄，并據(jù)此解釋。2、在執(zhí)行本合同過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決，也可尋求相關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解無效的，按照以下第_____種方式解決：（1）提交_____仲裁委員會仲裁；（2）依法向人民法院提起訴訟。九、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽名或蓋章之日起生效，具有同等法律效力。甲方(簽字)：_____代理人：_________年____月____日簽訂地點：_____乙方(簽字)：_____經(jīng)辦人：_________年____月____日簽訂地點：_____2024年購房按揭合同經(jīng)典版（三）四、抵押解除：在抵押人按時償還抵押權(quán)人所有款項，完全履行合同所有條款及其他相關(guān)義務(wù)后，抵押權(quán)人應(yīng)根據(jù)抵押人的要求并承擔(dān)相關(guān)費用，解除抵押合同中對抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)益。同時，需退回抵押物業(yè)的“房產(chǎn)權(quán)證書”及“房產(chǎn)買賣合同”，并書面通知____市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記處注銷該抵押物的抵押登記。五、抵押物的處置：1.若抵押人逾期30天未支付全部應(yīng)付款項，或抵押權(quán)人根據(jù)合同規(guī)定要求抵押人提前歸還部分或全部欠款而未果，抵押權(quán)人有權(quán)通過拍賣、轉(zhuǎn)讓、出租等方式行使對抵押物的處置權(quán)。2.處置抵押物所得款項在扣除處理抵押物產(chǎn)生的所有費用、欠繳稅款及抵押人根據(jù)合同應(yīng)付的所有費用和雜費后，應(yīng)優(yōu)先償還抵押人的貸款及應(yīng)付利息。如有余額，抵押權(quán)人應(yīng)退還抵押人或有權(quán)收取的其他人。若不足，抵押權(quán)人有權(quán)繼續(xù)追索抵押人及/或擔(dān)保人。3.抵押權(quán)人在行使權(quán)力和權(quán)利時，導(dǎo)致抵押人遭受不可控?fù)p失，抵押權(quán)人不承擔(dān)任何責(zé)任。第七條抵押人的聲明及保證：抵押人在遵守本合同其他條款的同時，聲明及保證如下：1.向抵押權(quán)人提供的所有資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞。2.未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得以任何形式處置抵押房產(chǎn)。如抵押房產(chǎn)遭受全部或部分毀損，無論何種原因，抵押人均應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此造成的所有損失。3.抵押人出租抵押房產(chǎn)必須事先獲得抵押權(quán)人的書面同意，租約中應(yīng)明確：抵押人違約時，抵押權(quán)人自函件發(fā)出之日起1個月內(nèi)，租客必須搬出。4.如擔(dān)保人代為償還全部欠款，抵押人同意抵押權(quán)人將抵押物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給擔(dān)保人。擔(dān)保人有權(quán)以任何方式處置抵押物并對抵押人有追索權(quán)，抵押人對擔(dān)保人無反索權(quán)。5.根據(jù)抵押權(quán)人的合理要求采取一切措施并簽署所有相關(guān)文件，以保障抵押權(quán)人的合法權(quán)益。第八條擔(dān)保及擔(dān)保責(zé)任：1.擔(dān)保人是中華人民共和國的法人，是抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同的賣方，也是本合同項下貸款抵押人的介紹人及擔(dān)保人，承擔(dān)無條件及不可撤銷的擔(dān)保責(zé)任，限于本合同項下的貸款本息及與本合同引起的相關(guān)訴訟費用。2.擔(dān)保期限自本合同生效之日起至擔(dān)保人交付房產(chǎn)，發(fā)出入住通知書和辦理妥房產(chǎn)權(quán)證并交與抵押權(quán)人為止。3.擔(dān)保人保證按照抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同的要求，按時按質(zhì)完成抵押物業(yè)的建造工程，抵押權(quán)人對此不承擔(dān)任何責(zé)任。第九條貸款發(fā)放：抵押權(quán)人在確認(rèn)收到全部貸款文件后3天內(nèi)，需將貸款金額全數(shù)發(fā)放。第十條其他條款：1.本合同的任何條款不得以口頭或其他形式修改、放棄、撤銷或終止。2.在合同執(zhí)行期間，抵押權(quán)人對抵押人的任何違約或延誤行為的寬容、寬限或延緩執(zhí)行，不影響抵押權(quán)人根據(jù)本合同和相關(guān)法律享有的所有權(quán)益和權(quán)力。3.若因任何原因?qū)е卤竞贤诜缮蠠o效或部分條款無效，抵押人和擔(dān)保人仍需履行所有還款責(zé)任。在上述情況下，抵押權(quán)人有權(quán)終止合同，立即向擔(dān)保人和抵押人追償欠款本息及其他相關(guān)款項。4.抵押權(quán)人向抵押人和擔(dān)保人追討欠款時，只需提供抵押權(quán)人簽發(fā)的欠款數(shù)目單（明顯錯誤除外），即作為抵押人和擔(dān)保人欠款的確切證據(jù)，抵押人和擔(dān)保人不得提出異議。5.本合同未盡事宜，應(yīng)按照國家相關(guān)法律和法規(guī)執(zhí)行。第十一條法律適用：本合同依據(jù)中華人民共和國法律訂立，并受其保護(hù)。第十二條附則：1.本合同須由三方代表簽字，并經(jīng)____市公證處公