廣告策劃-保利地產(chǎn)壟璽媒體亮相活動(dòng)方案

保利壟上·壟璽媒體亮相活動(dòng)——續(xù)中軸之美星瑤文化20210331前言

保利壟上·壟璽，中軸之上的臨湖觀瀾別墅，價(jià)值心照不宣！偉大中軸，奇貨可居，精英云集北京媒體亮相，是打響保利地產(chǎn)品牌關(guān)鍵。此番壟璽·續(xù)中軸之美亮相活動(dòng)引爆業(yè)界與目標(biāo)客戶關(guān)注，并作為貫穿2021年度推廣活動(dòng)起始?；顒?dòng)舉辦要營(yíng)造震撼效果，方能使保利品牌更有效立于北京市場(chǎng)，除要賦予活動(dòng)創(chuàng)新點(diǎn)外，將各高端媒體整合于一起，讓此次活動(dòng)更能展示專業(yè)地產(chǎn)商的專業(yè)精神，豐富活動(dòng)話題，增強(qiáng)新聞效應(yīng)。一、線上活動(dòng)預(yù)熱【4月初】舉辦?保利壟璽訪談“中軸之美，尊貴生活〞?的活動(dòng)。在各圈層甄選一到兩位名人進(jìn)行“我崇尚的生活〞內(nèi)容訪談。借以名人效應(yīng)提高群眾及高端圈層人士對(duì)對(duì)保利壟璽關(guān)注。1、資源聯(lián)合聯(lián)合?禮志??財(cái)經(jīng)界管理學(xué)家??中國(guó)企業(yè)家?等高端雜志及活動(dòng)司資源，進(jìn)行邀約訪談。4、推廣媒體選擇群眾熱衷登陸的新浪網(wǎng)的地產(chǎn)首頁(yè)和鳳凰網(wǎng)的地產(chǎn)首頁(yè)作為推廣平臺(tái)，有效提高品牌知名度。以高端人士訪談活動(dòng)開場(chǎng)，在業(yè)內(nèi)明確保利壟璽的高端住宅定位。2、執(zhí)行期借助媒體資源力量收集訪談人物素材。并設(shè)計(jì)訪談頁(yè)面。3、發(fā)布期每間隔3天發(fā)布一位名人生活訪談。發(fā)布頻率約在10次左右。5、畫面板式設(shè)計(jì)畫面風(fēng)格視覺(jué)凸顯震撼，版式時(shí)尚、唯美具有創(chuàng)新的風(fēng)格，表達(dá)保利壟璽中西結(jié)合的時(shí)尚高端住宅。6、展現(xiàn)人物圖像時(shí)尚寫真、工作寫真、旅行及生活寫真。突出訪談?wù)鎸?shí)可讀性。二、線下媒體亮相活動(dòng)【4月17日】亮相儀式視頻啟動(dòng)：分三個(gè)篇章：?歷史中軸篇?、?建筑中軸篇?、?山水中軸篇?詮釋活動(dòng)主題，讓現(xiàn)場(chǎng)媒體更全面了解保利壟璽的訴求。在震撼的情境中，令活動(dòng)具有可觀的價(jià)值。1、活動(dòng)地點(diǎn)——高端場(chǎng)地2、活動(dòng)時(shí)間——2021年4月17日下午3點(diǎn)〔暫定〕3、邀約媒體——專業(yè)雜志媒體：地產(chǎn)、樓市、安家、中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)群眾報(bào)紙媒體：北京青年報(bào)、經(jīng)濟(jì)觀察、精品購(gòu)物指南網(wǎng)絡(luò)媒體：焦點(diǎn)、新浪、搜狐、搜房、鳳凰高端雜志媒體：禮志、望、財(cái)經(jīng)、福布斯、中國(guó)CEO4、邀約嘉賓——專業(yè)名人2.1嘉賓簽到活動(dòng)入場(chǎng)處設(shè)置來(lái)賓簽到處仿古案幾上鋪印有保利壟上·壟璽長(zhǎng)卷畫軸，并置有文房四寶，來(lái)賓在畫軸上進(jìn)行簽到。〔同時(shí)備有普通簽字硬筆〕2.2.1?歷史中軸篇?B內(nèi)容描述——A引爆點(diǎn)：大片開場(chǎng)[神秘開場(chǎng)，演繹震撼影片……]2.2.2?建筑中軸篇?B內(nèi)容描述——A引爆點(diǎn)：保利壟璽再續(xù)中軸龍脈品質(zhì)建筑保利壟璽，以世界的中軸建筑、開放的中軸建筑為前瞻，融匯全球建筑技藝，在中軸龍脈上復(fù)原歐陸百年建筑精粹。2.2.3?山水中軸篇?B內(nèi)容描述——A引爆點(diǎn)：小湯山圣池水天一色圣地風(fēng)光中軸線，一條南北與湖泊相切的直線，自九經(jīng)皇脈南北延伸，近觀什剎海，遠(yuǎn)望小湯山，汪洋如海水天一色。800年來(lái)，這條軸線上的皇家人文遺跡，筆筆寫盡中軸山河氣魄，清朝時(shí)康熙、乾隆皇帝便在小湯山御筆題詞“九華兮秀〞。今日小湯山圣池，龍脈溫泉度假村、九華山莊、高爾夫球場(chǎng)，景觀資源豐富，引京城各界為之競(jìng)折腰。2.3收尾點(diǎn)睛3D特效玉璽蓋印“壟璽〞畫面定格

書法家題寫“壟璽〞現(xiàn)場(chǎng)擺放一幅仿古案幾，邀請(qǐng)著名書畫家***上臺(tái)，在山水長(zhǎng)卷畫帛上，洋洋灑灑揮就成筆“壟璽〞二字，并印上私章；〔大屏幕轉(zhuǎn)播畫面，墨跡揮灑鏡頭特寫〕保利領(lǐng)導(dǎo)蓋印“壟璽〞現(xiàn)場(chǎng)追光至上臺(tái)保利地產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)與書法家，書法家將題字贈(zèng)予領(lǐng)導(dǎo)，領(lǐng)導(dǎo)手持一枚印有“壟璽〞的仿真玉璽印于畫帛上，媒體拍照；

2.4現(xiàn)場(chǎng)聯(lián)動(dòng)——蓋印“壟璽〞虛實(shí)結(jié)合遙相照應(yīng)亮相啟動(dòng)儀式結(jié)束2.5保利領(lǐng)導(dǎo)致辭領(lǐng)導(dǎo)講述保利壟璽龍脈的榮耀、帝王的光環(huán)、城市的格局……一切都讓保利壟璽以虔誠(chéng)之心待之，壟璽秉承“和諧生活，自然舒適〞的開發(fā)理念，同時(shí)兼容東西方建筑精粹，于中軸線上再立的經(jīng)典之作。2.6古箏演奏?高山流水?2021年，中軸之水歸于壟璽。湖島為王，領(lǐng)略中軸流淌之千年氣韻。2.8壟璽設(shè)計(jì)師講話2.7邀請(qǐng)嘉賓測(cè)繪師講話以“前二后三〞創(chuàng)新設(shè)計(jì)變幻空間格局；英法別墅，以百年不變的歐式精裝石材與原料，在中軸龍脈上復(fù)原歐陸百年建筑精粹。測(cè)繪師傳達(dá)保利壟璽再續(xù)中軸之美。活動(dòng)流程表時(shí)間安排

活動(dòng)流程

15:30-15:35主持人介紹來(lái)賓、致開場(chǎng)白15:35-15:40保利領(lǐng)導(dǎo)講話、闡述活動(dòng)主題15:40-15:43主持人串詞、引出視頻播放（中軸3篇章）15:43-15:50現(xiàn)場(chǎng)聯(lián)動(dòng)：書法大師題字、蓋印“壟璽”（拍照合影）15:50-15:55古箏演奏《高山流水》15:55-16:00測(cè)繪師講話16:00-16:05設(shè)計(jì)師講話16:05-16:10主持人串詞（作中軸概念總結(jié)、有請(qǐng)記者提問(wèn)）16:10-16:20媒體Q＆A16:20活動(dòng)結(jié)束亮相活動(dòng)照應(yīng)——一得閣館藏精品書畫傳遞壟璽至尊品位黃胄（驢）尹瘦石（馬）

李苦禪（鷹）華國(guó)鋒（國(guó)寶）

啟功（硯池）

中石（五言）以上為一得閣館藏珍品活動(dòng)傳播——全國(guó)范圍立體化傳播類型媒體樣本平面媒體禮志、望、財(cái)經(jīng)、福布斯、中國(guó)CEO、財(cái)經(jīng)界·管理學(xué)家、中國(guó)企業(yè)家、中國(guó)之韻、中國(guó)新聞周刊、第一財(cái)經(jīng)、周末畫報(bào)、南方日?qǐng)?bào)、中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)

、21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)

、中華工商時(shí)報(bào)

、北京商報(bào)

、北京青年報(bào)

、法制晚報(bào)

、經(jīng)濟(jì)觀察

、環(huán)球時(shí)報(bào)

、精品購(gòu)物指南

、中華建筑報(bào)、中國(guó)建設(shè)報(bào)、購(gòu)物導(dǎo)報(bào)、新地產(chǎn)、安家、樓市、鳳凰生活、中國(guó)名牌雜志、都市精粹網(wǎng)絡(luò)媒體人民網(wǎng)

、央視網(wǎng)、新華網(wǎng)

、中國(guó)網(wǎng)、鳳凰網(wǎng)

、新浪房產(chǎn)網(wǎng)、焦點(diǎn)網(wǎng)、搜房網(wǎng)騰訊房產(chǎn)網(wǎng)

、第一財(cái)經(jīng)網(wǎng)、千龍網(wǎng)電視媒體旅游衛(wèi)視（城市惠生活）、北京衛(wèi)視（首都經(jīng)濟(jì)報(bào)道）電臺(tái)媒體中央人民廣播交通臺(tái)、中央人民廣播電臺(tái)經(jīng)濟(jì)之聲

、北京人民廣播交通臺(tái)

人員配置禮儀人員身著古服禮儀。攝像攝影活動(dòng)全程1名攝像與1名攝影人員跟拍主持人推薦——著名影視演員、主持人王剛〔主薦〕主持人推薦——鳳凰衛(wèi)視主持人曹景行〔備選〕曹景行

曾任鳳凰衛(wèi)視資訊臺(tái)副臺(tái)長(zhǎng)、鳳凰衛(wèi)視言論部總監(jiān)、?時(shí)事開講?節(jié)目主持人、?景行長(zhǎng)安街?節(jié)目主持人。

暨南大學(xué)客座教授，清華大學(xué)新聞與傳播學(xué)院訪問(wèn)學(xué)者，客座教授，清華大學(xué)高級(jí)訪問(wèn)學(xué)者。

著作有?香港十年?和?光圈中的鳳凰?。

主持人推薦——央視主持人肖貴寧〔備選〕感謝關(guān)注星瑤〔北京〕國(guó)際文化傳播Address:

88JianguoRoad,ChaoyangDistrict,BeijingModernCity,No.2BuildingRoom706

Tel:86-1085804310/4410Fax:86-1085896930綠地集團(tuán)寶山工程整合推廣包裝方案寶山樓市開展簡(jiǎn)報(bào)從政府規(guī)劃看寶山迎合長(zhǎng)三角開展戰(zhàn)略加快區(qū)域形象轉(zhuǎn)寶山區(qū)作為上海北翼連接長(zhǎng)江三角洲沿江城市開展帶上的重要門戶；09年土地公告中165塊工業(yè)用地中，寶山區(qū)僅有8塊。其它主要分布在南匯、奉賢、金山、嘉定松江等地。從以上數(shù)據(jù)看，政府不但要把寶山打造成精品鋼制造、物流航運(yùn)等產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，更要促進(jìn)生態(tài)、生活、生產(chǎn)協(xié)調(diào)開展，是寶山成為具有輔城功能的現(xiàn)代化濱江新區(qū)。政府在新城空間結(jié)構(gòu)上設(shè)想的“一心、三組團(tuán)〞已見(jiàn)雛形。在交通、教育科研、文化、醫(yī)療衛(wèi)生、體育、郵政、環(huán)衛(wèi)、等配套設(shè)施上也在向易居城市開展完善。從土地供給看寶山市內(nèi)“一地難求〞寶山“半壁江山〞上海今年公告出讓的土地收入已高達(dá)526.1141億元,其中住宅土地賣了291.9147億元,兩項(xiàng)數(shù)據(jù)均領(lǐng)銜全國(guó)。分別比2007年、2021年增加5.7%、16.0%。102塊住宅、商業(yè)、辦公用地中，市內(nèi)地塊僅9塊。其中位于市中心區(qū)靜安寺附近的“靜安小亭〞地塊，出讓土地面積缺乏九千平方米，掛牌起拍價(jià)高達(dá)人民幣七點(diǎn)四億元，每平方米地價(jià)近八點(diǎn)五萬(wàn)元，徐匯區(qū)1副面積缺乏0.4824公頃的住宅用地，起始價(jià)格20000萬(wàn)元，且提出要求苛刻，市內(nèi)土地呈現(xiàn)“寸土寸金〞，“一地難求〞。2021年最早亮相的總建筑面積超過(guò)了30萬(wàn)平方米的大型住宅土地全部在郊區(qū)，今年出讓的102塊非工業(yè)土地中，其中寶山就有14塊，其它主要分散在松江、閔行、奉賢、南匯、青浦等外環(huán)以外，城市加快向郊區(qū)開展，寶山將成城市副中心“半壁江山〞從銷售價(jià)格看寶山價(jià)格上漲強(qiáng)勁區(qū)域開展?jié)摿o(wú)限1—9月份，從商品房銷售價(jià)格看，剔除配套商品房，寶山區(qū)商品房平均銷售單價(jià)7814元/平方米，同比增長(zhǎng)7.8％。友誼地區(qū)的住友寶蓮府邸〔別墅〕9月有銷售，均價(jià)高達(dá)35675元/平方米；羅店地區(qū)因金羅店以銷售別墅為主，所以平均銷售價(jià)格與南部地區(qū)相近；隨著地鐵一號(hào)線的延伸，帶動(dòng)了廟行地區(qū)的房地產(chǎn)銷售價(jià)格，月浦、顧村、淞南和楊行地區(qū)的商品房?jī)r(jià)格也有不同程度的提高，地區(qū)差價(jià)逐步縮小，商品房整體銷售均價(jià)在提高。從銷售面積看寶山據(jù)寶山區(qū)統(tǒng)計(jì)局的統(tǒng)計(jì)：1-9月份，寶山區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)共實(shí)現(xiàn)商品房銷售面積241.06萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)83.4％，商品房銷售額157.97億元，同比增長(zhǎng)86.3％。為了更準(zhǔn)確地反映商品房銷售的實(shí)際增長(zhǎng)情況，剔除配套商品房銷售，寶山區(qū)共實(shí)現(xiàn)商品房銷售面積171.23萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)69.1％，商品房銷售額133.80億元，同比增長(zhǎng)82.3％。從各版塊成交看寶山從地區(qū)看，隨著大華板塊的成熟，上大板塊的崛起，大場(chǎng)地區(qū)的商品房銷售在寶山區(qū)仍占據(jù)首位，共實(shí)現(xiàn)商品房銷售面積54.5萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)1.6倍，銷售額42.82億元，同比增長(zhǎng)1.6倍。近年來(lái)，依托“四高小區(qū)〞的建設(shè)，顧村地區(qū)的房地產(chǎn)銷售居次位，累計(jì)實(shí)現(xiàn)商品房銷售面積52.57萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)81.7％，商品房銷售額27.04億元，同比增長(zhǎng)95.7％。其中配套商品房銷售面積為24.86萬(wàn)平方米，占該地區(qū)商品房銷售面積47.3％。伴隨西城區(qū)的開發(fā)建設(shè)，楊行地區(qū)的房地產(chǎn)銷售較穩(wěn)定，至9月份累計(jì)實(shí)現(xiàn)商品房銷售面積31.4萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)1.3倍，商品房銷售額22.77億元，同比增長(zhǎng)1.6倍。綠地集群效應(yīng)凸顯↓站在城市運(yùn)營(yíng)高度↓城市新貌悄然開啟品牌整合思路綠地集群效應(yīng)已經(jīng)形成隨著上海市內(nèi)土地資源稀缺，房地產(chǎn)開發(fā)北移；寶山獨(dú)特的經(jīng)濟(jì)區(qū)位和生態(tài)環(huán)境，是寶山在地產(chǎn)開發(fā)中呈現(xiàn)“半壁江山〞之勢(shì)，吸引眾多開發(fā)商競(jìng)相追逐，誰(shuí)抓住了寶山，誰(shuí)就抓住了未來(lái)，綠地集團(tuán)長(zhǎng)袖善舞，一枝獨(dú)秀。相繼拿下七塊綜合用地和一塊住宅用地。形態(tài)從商住、商辦、商業(yè)到住宅橫跨商品房所有領(lǐng)域。位置上立足顧村板塊生態(tài)核心，鏈接廟行板塊以及寶山工業(yè)園區(qū)，成犄角之勢(shì)，寶山集群效應(yīng)已經(jīng)形成。綠地站在城市運(yùn)營(yíng)商的高度綠地進(jìn)駐寶山進(jìn)行大規(guī)模開發(fā)，產(chǎn)品定位涵蓋高尚住宅、娛樂(lè)、休閑、辦公等業(yè)態(tài)，極大地推進(jìn)了寶山城市化進(jìn)程。與此同時(shí)，國(guó)內(nèi)一流的商業(yè)地產(chǎn)定制經(jīng)驗(yàn)，以及在定位、規(guī)劃、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)上的一體成熟模式，防止了無(wú)序開發(fā)、單一形態(tài)造成的城市功能重合混亂；順應(yīng)社會(huì)開展和城市規(guī)劃，在城市運(yùn)營(yíng)的高度上，推動(dòng)了寶山向生態(tài)、生活、生產(chǎn)協(xié)調(diào)開展，極大促進(jìn)寶山成為具有輔城功能的現(xiàn)代化濱江新區(qū)。綠地正在開啟城市新貌隨著綠地集團(tuán)綜合商業(yè)工程的相繼開發(fā)，使寶山實(shí)現(xiàn)生態(tài)開展的同時(shí)，增加了區(qū)域經(jīng)濟(jì)活力，促進(jìn)了長(zhǎng)三角的經(jīng)濟(jì)聯(lián)動(dòng)效應(yīng)。寶山城市副中心的作用由此更加凸顯。綠地正在開啟一個(gè)城市的新貌。主推案