2024年建筑行業(yè)施工合同質(zhì)保承諾范本

2024年建筑行業(yè)施工合同質(zhì)保承諾范本本合同目錄一覽1.質(zhì)保承諾概述1.1工程概述1.2質(zhì)保期限1.3質(zhì)保范圍2.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求2.1材料質(zhì)量2.2施工質(zhì)量2.3驗收標(biāo)準(zhǔn)3.質(zhì)保責(zé)任與義務(wù)3.1施工方的質(zhì)保責(zé)任3.2施工方的義務(wù)3.3業(yè)主的義務(wù)4.質(zhì)保金的支付與退還4.1質(zhì)保金的支付4.2質(zhì)保金的退還4.3質(zhì)保金的使用5.質(zhì)保服務(wù)與維修5.1質(zhì)保服務(wù)的內(nèi)容5.2維修響應(yīng)時間5.3維修質(zhì)量要求6.質(zhì)保期內(nèi)的問題處理6.1問題的提出6.2問題的解決6.3問題的記錄與歸檔7.質(zhì)保期滿后的服務(wù)7.1期滿后的維修服務(wù)7.2期滿后的咨詢與支持8.違約責(zé)任與賠償8.1施工方的違約行為8.2業(yè)主的違約行為8.3違約責(zé)任的賠償9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的生效與終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同終止后的義務(wù)履行11.合同的修改與補充11.1修改條件11.2補充內(nèi)容12.合同的保管與復(fù)制12.1合同的保管12.2合同的復(fù)制13.合同的解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他條款14.1保密條款14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條質(zhì)保承諾概述1.1工程概述本合同項下的工程為（工程名稱），位于（工程地址），工程內(nèi)容包括（具體工程內(nèi)容）。1.2質(zhì)保期限質(zhì)保期限自工程竣工驗收合格之日起計算，為期（質(zhì)保期限，如5年）。1.3質(zhì)保范圍質(zhì)保范圍包括但不限于：工程結(jié)構(gòu)安全、使用功能、設(shè)備系統(tǒng)運行、裝修裝飾等。第二條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求2.1材料質(zhì)量施工方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和品牌采購材料，并提供材料合格證明。2.2施工質(zhì)量施工方應(yīng)按照國家和行業(yè)的施工標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計要求和標(biāo)準(zhǔn)。2.3驗收標(biāo)準(zhǔn)工程竣工后，由業(yè)主、施工方和監(jiān)理方共同進行驗收，驗收合格后方可投入使用。第三條質(zhì)保責(zé)任與義務(wù)3.1施工方的質(zhì)保責(zé)任施工方應(yīng)對工程質(zhì)量負責(zé)，確保工程在質(zhì)保期內(nèi)正常運行。3.2施工方的義務(wù)施工方應(yīng)在質(zhì)保期內(nèi)提供必要的維修和保養(yǎng)服務(wù)，確保工程正常運行。3.3業(yè)主的義務(wù)業(yè)主應(yīng)按照合同約定支付質(zhì)保金，并配合施工方進行工程的維修和保養(yǎng)。第四條質(zhì)保金的支付與退還4.1質(zhì)保金的支付業(yè)主應(yīng)在工程竣工驗收合格后支付質(zhì)保金，質(zhì)保金為工程總造價的（百分比，如5%）。4.2質(zhì)保金的退還質(zhì)保期結(jié)束后，若工程無質(zhì)量問題，施工方應(yīng)在扣除維修費用后退還質(zhì)保金。4.3質(zhì)保金的使用質(zhì)保金用于施工期內(nèi)工程的維修和保養(yǎng)，不得挪作他用。第五條質(zhì)保服務(wù)與維修5.1質(zhì)保服務(wù)的內(nèi)容施工方應(yīng)提供電話咨詢、現(xiàn)場查看、維修等服務(wù)，確保工程正常運行。5.2維修響應(yīng)時間施工方接到維修通知后，應(yīng)在（時間，如24小時）內(nèi)響應(yīng)，并在（時間，如7個工作日）內(nèi)完成維修。5.3維修質(zhì)量要求維修質(zhì)量應(yīng)符合原工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保工程安全可靠。第六條質(zhì)保期內(nèi)的問題處理6.1問題的提出業(yè)主應(yīng)在發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題后及時通知施工方，并提供詳細問題描述。6.2問題的解決施工方應(yīng)立即進行調(diào)查和處理，采取措施解決問題，并書面答復(fù)業(yè)主。6.3問題的記錄與歸檔施工方應(yīng)將維修記錄和問題處理情況歸檔，以備查閱。第七條質(zhì)保期滿后的服務(wù)7.1期滿后的維修服務(wù)質(zhì)保期滿后，施工方仍提供維修服務(wù)，但業(yè)主需支付相應(yīng)的維修費用。7.2期滿后的咨詢與支持施工方應(yīng)提供技術(shù)咨詢和支持，確保工程的安全運行。第八條違約責(zé)任與賠償8.1施工方的違約行為施工方若違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償業(yè)主損失。8.2業(yè)主的違約行為業(yè)主若違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償施工方損失。8.3違約責(zé)任的賠償違約方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過程中積極溝通，通過協(xié)商解決爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效與終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致終止。10.3合同終止后的義務(wù)履行合同終止后，施工方應(yīng)按照合同約定完成剩余的維修和保養(yǎng)工作。第十一條合同的修改與補充11.1修改條件合同履行過程中，如需修改或補充，雙方應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議。11.2補充內(nèi)容補充內(nèi)容應(yīng)符合原合同的約定和法律規(guī)定。第十二條合同的保管與復(fù)制12.1合同的保管雙方均應(yīng)妥善保管合同正本，不得泄露給第三方。12.2合同的復(fù)制第十三條合同的解除13.1解除條件合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等情形，雙方可協(xié)商解除合同。13.2解除程序雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除合同的事由和后果。第十四條其他條款14.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和履行過程中的商業(yè)秘密予以保密。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同附件附件包括工程設(shè)計文件、施工圖紙、材料品牌及合格證明等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程設(shè)計文件設(shè)計說明書施工圖紙結(jié)構(gòu)計算書設(shè)備系統(tǒng)設(shè)計圖2.施工圖紙建筑圖紙結(jié)構(gòu)圖紙電氣圖紙給排水圖紙3.材料品牌及合格證明材料品牌列表材料合格證書材料檢驗報告4.施工方案施工組織設(shè)計施工進度計劃施工安全措施5.工程量清單工程量清單工程變更單工程結(jié)算單6.質(zhì)保金支付及退還協(xié)議質(zhì)保金支付協(xié)議質(zhì)保金退還協(xié)議7.維修服務(wù)記錄維修請求單維修工作記錄維修費用清單8.合同修正案合同修改協(xié)議合同補充協(xié)議9.法律法規(guī)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)建筑法合同法產(chǎn)品質(zhì)量法說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.施工方的違約行為未按照合同約定時間完成工程工程質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)使用不合格材料或設(shè)備未經(jīng)業(yè)主同意擅自變更設(shè)計示例說明：若施工方未按照合同約定的時間完成工程，應(yīng)按照合同約定向業(yè)主支付違約金。2.業(yè)主的違約行為未按照合同約定支付工程款未按照合同約定提供施工條件未經(jīng)施工方同意擅自變更設(shè)計未配合施工方進行工程的維修和保養(yǎng)示例說明：若業(yè)主未按照合同約定支付工程款，應(yīng)按照合同約定向施工方支付違約金。3.違約的責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約責(zé)任的認定應(yīng)依據(jù)合同約定和法律規(guī)定。說明三：法律名詞及解釋：1.建筑法中華人民共和國建筑法是一部調(diào)整建筑活動領(lǐng)域內(nèi)的社會關(guān)系的法律。2.合同法中華人民共和國合同法是調(diào)整合同關(guān)系的法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除等法律關(guān)系。3.產(chǎn)品質(zhì)量法中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法是調(diào)整產(chǎn)品質(zhì)量領(lǐng)域