二手房買賣合同范本標(biāo)準(zhǔn)(2024版)

二手房買賣合同范本標(biāo)準(zhǔn)(2024版)合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同效力第二章：合同雙方信息2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息第三章：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況3.3房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)第四章：交易條款4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間表第五章：居間服務(wù)5.1居間方信息5.2居間服務(wù)內(nèi)容5.3居間服務(wù)費(fèi)用第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.3居間方權(quán)利與義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算方式第八章：合同變更、解除與終止8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2訴訟管轄第十章：其他約定10.1合同生效條件10.2合同附件10.3通知與送達(dá)第十一章：合同簽署11.1簽字欄11.2簽訂時(shí)間11.3簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)：______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲方（賣方）、乙方（買方）在二手房買賣交易過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。1.2合同定義本合同所稱的“二手房”是指甲方已擁有合法產(chǎn)權(quán)的住宅用房。“交易”是指甲方將房產(chǎn)出售給乙方，乙方支付相應(yīng)房款的行為。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。任何一方不得擅自變更或解除本合同。第二章：合同雙方信息2.1甲方（賣方）信息姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系方式：______住址：______2.2乙方（買方）信息姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系方式：______住址：______第三章：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：______建筑面積：______平方米產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______房產(chǎn)用途：______房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：______建成年份：______3.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況甲方保證對(duì)上述房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)，房產(chǎn)無(wú)任何抵押、查封或其他權(quán)利限制。3.3房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)保證房產(chǎn)交付時(shí)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)完好，無(wú)重大損壞；房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好，可正常使用；房屋清潔，無(wú)垃圾殘留。第四章：交易條款4.1交易價(jià)格雙方同意房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）______元整（￥______元）。4.2付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：______（如一次性付款、分期付款等）。4.3付款時(shí)間表乙方應(yīng)按照以下時(shí)間表支付房款：首付款：人民幣（大寫(xiě)）______元整（￥______元），支付時(shí)間為合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)。尾款：人民幣（大寫(xiě)）______元整（￥______元），支付時(shí)間為房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起______個(gè)工作日內(nèi)。第五章：居間服務(wù)5.1居間方信息居間方名稱：______營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：______法定代表人：______聯(lián)系方式：______地址：______5.2居間服務(wù)內(nèi)容居間方提供的服務(wù)包括但不限于：房產(chǎn)信息發(fā)布、交易撮合、交易咨詢、協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)等。5.3居間服務(wù)費(fèi)用居間服務(wù)費(fèi)用為交易價(jià)格的______%，由______方承擔(dān)，支付時(shí)間為_(kāi)_____。第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按合同約定收取房款，并有義務(wù)向乙方交付符合約定的房產(chǎn)，協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利瑕疵。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方交付符合約定的房產(chǎn)，并有義務(wù)按照合同約定支付房款，配合辦理過(guò)戶手續(xù)。乙方應(yīng)保證房款來(lái)源合法，按時(shí)支付。6.3居間方權(quán)利與義務(wù)居間方有權(quán)收取居間服務(wù)費(fèi)用，并有義務(wù)提供真實(shí)有效的房產(chǎn)信息，協(xié)助甲乙雙方完成交易手續(xù)。居間方應(yīng)保證服務(wù)的專業(yè)性和合法性。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形若甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或房產(chǎn)存在重大瑕疵，視為違約。若乙方未能按約定時(shí)間支付房款，視為違約。若居間方未能提供真實(shí)有效的房產(chǎn)信息或未能協(xié)助完成交易手續(xù)，視為違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算方式為：違約金=交易價(jià)格×______%。7.3違約金計(jì)算方式若因違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。第八章：合同變更、解除與終止8.1合同變更任何一方提出合同變更，需經(jīng)另一方書(shū)面同意。變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)，并成為本合同不可分割的一部分。8.2合同解除若一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3合同終止合同在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢、房款支付完畢、居間服務(wù)完成時(shí)自動(dòng)終止。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。9.2訴訟管轄本合同的訴訟管轄法院為甲方所在地人民法院。第十章：其他約定10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬證明、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、交易雙方的身份證明等，附件與本合同具有同等法律效力。10.3通知與送達(dá)任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)至另一方在本合同中提供的地址。若地址變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知另一方。第十一章：合同簽署11.1簽字