帶小院房屋買賣合同2024年

帶小院房屋買賣合同2024年甲方（賣方）：________乙方（買方）：________根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就甲方出售、乙方購買位于_______（以下簡稱“該房屋”）的房屋及相關事宜，經協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。第一條房屋基本情況1.1該房屋位于_______，建筑面積為_______平方米，房屋結構為_______，房屋用途為_______。1.2該房屋的產權證號為_______，土地使用權證號為_______，土地使用權類型為_______，土地使用年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.3該房屋附帶的小院面積為_______平方米，位于房屋的_______側，小院的使用權與房屋產權一并轉讓。第二條房屋現(xiàn)狀2.1甲方保證該房屋及其附屬設施在交付時處于正常使用狀態(tài)，無重大質量問題。2.2甲方應向乙方提供房屋的產權證明、土地使用權證明、房屋結構安全證明等相關文件的復印件，并保證其真實性。2.3甲方應保證該房屋在交易前未設定抵押、未被查封或涉及其他法律糾紛。第三條房屋交付3.1甲方應于_______年_______月_______日前將該房屋及附屬設施、小院一并交付給乙方。3.2交付時，甲方應確保房屋內外整潔，附屬設施完好，小院內無雜物。3.3交付后，乙方有權對房屋進行裝修、改造，但不得改變房屋主體結構或影響房屋安全。第四條房屋價款及支付方式4.1該房屋的總價款為人民幣_______元（大寫：_______元整）。4.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內支付定金人民幣_______元（大寫：_______元整），定金支付后，本合同生效。4.3乙方應于房屋交付之日起_______日內支付首付款人民幣_______元（大寫：_______元整），余款通過銀行按揭貸款方式支付。4.4甲方收到首付款后，應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，相關稅費由_______方承擔。第五條房屋過戶5.1甲方應在收到首付款后_______個工作日內，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2過戶過程中產生的稅費，由_______方承擔。具體稅費項目及金額，雙方應提前協(xié)商確定。5.3過戶完成后，甲方應將房屋產權證、土地使用權證等相關證件交給乙方。第六條違約責任6.1如甲方未按約定時間交付房屋或房屋存在重大質量問題，乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。6.2如乙方未按約定時間支付房款，甲方有權解除合同，并沒收定金。6.3任何一方違反本合同其他條款，違約方應向守約方支付違約金，違約金的數額為房屋總價款的_______%。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2因解決爭議產生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（賣方）：________乙方（買方）：________簽訂日期：________簽訂地點：________（此處為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第九條附件9.1本合同附件包括但不限于以下文件：房屋產權證復印件土地使用權證復印件房屋結構安全證明房屋現(xiàn)狀照片房屋交付確認書房屋過戶手續(xù)相關文件9.2附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十條違約行為及認定10.1違約行為包括但不限于：甲方未按約定時間交付房屋或房屋存在重大質量問題乙方未按約定時間支付房款任何一方未履行合同其他條款10.2違約行為的認定：甲方或乙方未履行合同義務，經對方書面通知后_______日內仍未改正的，視為違約違約行為一經認定，違約方應承擔相應的違約責任第十一條法律名詞及解釋11.1本合同中使用的法律名詞，其含義如下：“房屋”：指甲方出售給乙方的位于_______的房屋及其附屬設施和小院“房屋產權證”：指房屋所有權的法律憑證“土地使用權證”：指土地使用權的法律憑證“房屋過戶”：指房屋產權從甲方轉移至乙方的法律手續(xù)“定金”：指乙方為保證履行合同義務而支付給甲方的款項第十二條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法12.1執(zhí)行中可能遇到的問題包括但不限于：房屋過戶手續(xù)復雜，時間較長房屋交付時存在質量問題乙方貸款審批未通過12.2解決辦法：甲方應提前準備好相關過戶文件，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)甲方應在房屋交付前進行徹底檢查，確保房屋無質量問題乙方應提前與銀行溝通，確保貸款審批順利通過第十三條所有應用場景13.1本合同適用于以下所有應用場景：甲方為自然人或法人，出售其名下的房屋給乙方乙方為自然人或法人，購買甲方名下的房屋房屋交易涉及的稅費由雙方協(xié)商確定房屋交易過程中產生的爭議，通過協(xié)商或訴訟解決附件列表：房屋產權證復印件土地使用權證復印件房屋結構安全證明房屋現(xiàn)狀照片房屋交付確認書房屋過戶手續(xù)相關文件違約行為及認定：甲方未按約定時間交付房屋或房屋存在重大質量問題，乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。乙方未按約定時間支付房款，甲方有權解除合同，并沒收定金。任何一方違反合同其他條款，違約方應向守約方支付違約金，違約金的數額為房屋總價款的_______%。法律名詞及解釋：“房屋”：指甲方出售給乙方的位于_______的房屋及其附屬設施和小院。“房屋產權證”：指房屋所有權的法律憑證?！巴恋厥褂脵嘧C”：指土地使用權的法律憑證?！胺课葸^戶”：指房屋產權從甲方轉移至乙方的法律手續(xù)?！岸ń稹保褐敢曳綖楸ＷC履行合同義務而支付給甲方的款項。執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：房屋過戶手續(xù)復雜，時間較長：甲方應提前準備好相關過戶文件，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。房屋交付時存在質量問題：甲方應在房屋交付前進行徹底檢查