演藝場所租賃標(biāo)準(zhǔn)化合同(2024年版)

演藝場所租賃標(biāo)準(zhǔn)化合同(2024年版)本合同目錄一覽1.租賃場所1.1場所描述1.2租賃面積1.3租賃期限1.4租賃起始日期1.5租賃結(jié)束日期2.租賃費(fèi)用2.1租金2.2租金支付方式2.3租金支付時間2.4租金調(diào)整條款2.5其他費(fèi)用3.使用條件3.1使用范圍3.2使用時間3.3使用人數(shù)3.4場內(nèi)設(shè)施使用3.5場內(nèi)禁止行為4.維護(hù)與維修4.1租賃方的維護(hù)責(zé)任4.2出租方的維護(hù)責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.保險5.1租賃方保險5.2出租方保險5.3保險費(fèi)用承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1租賃方違約6.2出租方違約6.3違約賠償金額7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更或解除的程序9.合同的終止9.1終止條件9.2終止后的處理10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序11.3轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)12.適用法律12.1合同簽訂地法律12.2合同履行地法律13.其他條款13.1附件13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3合同的生效13.4合同的解除14.簽字蓋章14.1租賃方簽字14.2出租方簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃場所1.2租賃面積：租賃場所的總面積為____平方米，具體區(qū)域劃分詳見附件一。1.3租賃期限：租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4租賃起始日期：租賃方應(yīng)于____年__月__日入駐租賃場所。1.5租賃結(jié)束日期：租賃期滿后，租賃方應(yīng)于____年__月__日前搬離租賃場所。第二條租賃費(fèi)用2.1租金：每月租金為人民幣____元整（大寫：_________________________元整），租金按月支付。2.2租金支付方式：租賃方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。2.3租金支付時間：租賃方應(yīng)在每個租賃周期開始前五個工作日內(nèi)支付當(dāng)月租金。2.4租金調(diào)整條款：租金每滿一年，雙方可協(xié)商進(jìn)行租金調(diào)整，具體調(diào)整金額由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議確定。2.5其他費(fèi)用：租賃期間，除租金外，租賃方應(yīng)承擔(dān)水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見附件二。第三條使用條件3.1使用范圍：租賃方僅限于進(jìn)行演藝活動及相關(guān)準(zhǔn)備工作，不得從事其他經(jīng)營性活動。3.2使用時間：租賃方可在租賃場所內(nèi)進(jìn)行演藝活動的具體時間為每日的__時至__時。3.3使用人數(shù)：租賃方在使用租賃場所時，不得超過__人。3.4場內(nèi)設(shè)施使用：租賃方應(yīng)合理使用租賃場所內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，需照價賠償。3.5場內(nèi)禁止行為：租賃方不得在租賃場所內(nèi)進(jìn)行違法、違規(guī)行為，不得損害他人合法權(quán)益。第四條維護(hù)與維修4.1租賃方的維護(hù)責(zé)任：租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場所內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.2出租方的維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃場所的外部設(shè)施及公共區(qū)域的維護(hù)和保養(yǎng)。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)：租賃方和出租方應(yīng)按照實(shí)際情況承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條保險5.1租賃方保險：租賃方應(yīng)在租賃開始前購買場所保險，保險金額不得低于租賃合同約定的租賃價值。5.2出租方保險：出租方已購買場所保險，保險金額足以覆蓋租賃場所的全部價值。5.3保險費(fèi)用承擔(dān)：租賃方承擔(dān)購買和維持保險所需的費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1租賃方違約：租賃方未按照約定支付租金或其他費(fèi)用的，應(yīng)支付應(yīng)付金額__%的滯納金。6.2出租方違約：出租方未按照約定提供租賃場所或未履行維護(hù)責(zé)任的，應(yīng)支付應(yīng)付金額__%的違約金。6.3違約賠償金額：除違約金外，違約方還需承擔(dān)因違約給另一方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，雙方可向租賃場所所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向租賃場所所在地的仲裁委員會申請仲裁。7.4法律途徑解決：仲裁不成的，任何一方均有權(quán)向租賃場所所在地的法院提起訴訟。652578第八條合同的變更與解除8.1變更條件：合同簽訂后，若需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.3變更或解除的程序：變更或解除協(xié)議應(yīng)明確約定變更或解除的事由、日期、方式等，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條合同的終止9.1終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致提前終止合同。9.2終止后的處理：租賃終止后，租賃方應(yīng)按照約定將租賃場所恢復(fù)原狀，交還給出租方。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。10.3泄露后果：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件：租賃方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)取得出租方書面同意。11.2轉(zhuǎn)讓程序：租賃方應(yīng)向出租方提交轉(zhuǎn)讓申請，并提供受讓方相關(guān)信息。11.3轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)：轉(zhuǎn)讓后，租賃方不再承擔(dān)原合同約定的權(quán)利義務(wù)，受讓方承繼原合同約定的權(quán)利義務(wù)。第十二條適用法律12.1合同簽訂地法律：本合同簽訂地為中華人民共和國____________省/市/自治區(qū)。12.2合同履行地法律：本合同履行地為中華人民共和國____________省/市/自治區(qū)。第十三條其他條款13.1附件：本合同附件包括附件一：租賃場所詳細(xì)描述；附件二：租金及費(fèi)用明細(xì)。13.2補(bǔ)充協(xié)議：雙方可就本合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同的生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.4合同的解除：合同解除應(yīng)按照第八條約定辦理。第十四條簽字蓋章14.1租賃方簽字：出租方簽字：14.2簽字日期：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場所詳細(xì)描述詳細(xì)列出租賃場所的地址、面積、樓層、房間號、設(shè)施設(shè)備等具體信息。附件二：租金及費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列出租金計算方式、租金支付時間、租金調(diào)整條款以及其他相關(guān)費(fèi)用（如水、電、物業(yè)管理等）的計算方式和支付時間。附件三：租賃場所使用規(guī)則詳細(xì)列出使用租賃場所的規(guī)則，包括但不限于使用時間、使用人數(shù)、場內(nèi)設(shè)施使用、場內(nèi)禁止行為等。附件四：保險購買證明提供租賃方購買場所保險的證明文件，以證明租賃方已按照合同約定購買了保險。附件五：租賃場所維護(hù)保養(yǎng)記錄記錄租賃場所的維護(hù)保養(yǎng)情況，包括維護(hù)保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為：1.1未按照約定時間支付租金或其他費(fèi)用；1.2未按照約定使用租賃場所，從事違法、違規(guī)行為；1.3未按照約定進(jìn)行場所保險購買或保險金額不足；1.4未按照約定維護(hù)租賃場所內(nèi)部設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞；1.5提前終止合同并未按照約定方式處理租賃場所。2.出租方違約行為：2.1未按照約定提供租賃場所，導(dǎo)致租賃方無法正常使用；2.2未按照約定履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致租賃場所設(shè)施損壞；2.3未按照約定時間交付租賃場所，影響租賃方使用。3.違約責(zé)任認(rèn)定：3.1租賃方違約：按照合同約定支付滯納金、賠償金，如有必要，支付違約金；3.2出租方違約：按照合同約定支付違約金，如有必要，賠償因違約給租賃方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：假設(shè)租賃方未按照約定時間支付租金，出租方可以要求租賃方支付應(yīng)付金額5%的滯納金，并有權(quán)要求租賃方支付因延遲付款導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指租賃方與出租方之間簽訂的，約定租賃方有權(quán)使用租賃場所，并支付租金的合同。2.租金：指租賃方為使用租賃場所，按照約