房屋預(yù)約買(mǎi)賣(mài)合同范本(2024版)

房屋預(yù)約買(mǎi)賣(mài)合同范本(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的與定義1.2合同的法律效力與適用范圍1.3解釋規(guī)則與爭(zhēng)議解決方式第二章：合同當(dāng)事人2.1賣(mài)方的基本信息2.2買(mǎi)方的基本信息2.3當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋基本情況3.1房屋的物理狀況3.2房屋的權(quán)屬狀況3.3房屋的配套設(shè)施與環(huán)境第四章：預(yù)約買(mǎi)賣(mài)條件4.1預(yù)約金的支付與退還4.2預(yù)約期限與條件成就4.3預(yù)約條件未成就的處理第五章：房屋價(jià)款與支付方式5.1房屋總價(jià)款5.2付款方式與時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.3逾期付款的責(zé)任第六章：房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付的條件與時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序6.3交付與驗(yàn)收違約責(zé)任第七章：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的條件7.2產(chǎn)權(quán)登記的程序7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)的承擔(dān)第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與后果8.3合同終止的情形第九章：違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任的免除與減輕第十章：附則10.1合同的生效條件10.2合同的補(bǔ)充協(xié)議10.3其他約定事項(xiàng)第十一章：簽字頁(yè)11.1賣(mài)方簽字欄11.2買(mǎi)方簽字欄11.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的與定義本合同旨在規(guī)范房屋預(yù)約買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)，明確預(yù)約條件、價(jià)款支付、房屋交付等事宜。1.2合同的法律效力與適用范圍本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，適用于中華人民共和國(guó)法律。1.3解釋規(guī)則與爭(zhēng)議解決方式本合同條款的解釋?xiě)?yīng)遵循公平、誠(chéng)信原則。合同爭(zhēng)議應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，提交賣(mài)方所在地人民法院訴訟解決。第二章：合同當(dāng)事人2.1賣(mài)方的基本信息賣(mài)方名稱(chēng)：，地址：，聯(lián)系方式：______。2.2買(mǎi)方的基本信息買(mǎi)方名稱(chēng)：，地址：，聯(lián)系方式：______。2.3當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)賣(mài)方有權(quán)按合同約定收取預(yù)約金和房款，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方按約定條件交付房屋。雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自義務(wù)。第三章：房屋基本情況3.1房屋的物理狀況房屋位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，結(jié)構(gòu)類(lèi)型為_(kāi)_____。3.2房屋的權(quán)屬狀況房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制，房屋所有權(quán)證號(hào)：______。3.3房屋的配套設(shè)施與環(huán)境房屋配套設(shè)施包括______，周邊環(huán)境描述：______。第四章：預(yù)約買(mǎi)賣(mài)條件4.1預(yù)約金的支付與退還買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付預(yù)約金人民幣（大寫(xiě)）：元整（￥）。4.2預(yù)約期限與條件成就預(yù)約期限自合同簽訂之日起至______年______月______日。條件成就指賣(mài)方取得房屋銷(xiāo)售許可。4.3預(yù)約條件未成就的處理如預(yù)約條件未在約定期限內(nèi)成就，賣(mài)方應(yīng)退還預(yù)約金及相應(yīng)利息。第五章：房屋價(jià)款與支付方式5.1房屋總價(jià)款房屋總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：元整（￥）。5.2付款方式與時(shí)間節(jié)點(diǎn)買(mǎi)方應(yīng)按以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款：首付款：年______月______日前，支付%的房款。第二筆款：年______月______日前，支付%的房款。余款：房屋交付時(shí)一次性付清。5.3逾期付款的責(zé)任買(mǎi)方逾期付款的，應(yīng)按日支付未付款項(xiàng)總額______‰的違約金。第六章：房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付的條件與時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在取得房屋銷(xiāo)售許可后______日內(nèi)通知買(mǎi)方，并在通知后的______日內(nèi)交付房屋。6.2房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序買(mǎi)方應(yīng)在收到交付通知后______日內(nèi)按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3交付與驗(yàn)收違約責(zé)任賣(mài)方逾期交付房屋或買(mǎi)方逾期驗(yàn)收的，違約方應(yīng)支付違約金，計(jì)算方式為：違約金=違約天數(shù)×應(yīng)付款項(xiàng)×0.1‰。以上為合同前半部分內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問(wèn)中繼續(xù)完善。第七章：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的條件賣(mài)方在房屋交付后，應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，條件是買(mǎi)方已支付全部房款。7.2產(chǎn)權(quán)登記的程序產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定程序進(jìn)行，賣(mài)方應(yīng)在______天內(nèi)提交必要的登記文件。7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)的承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由______方承擔(dān)。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更。變更應(yīng)以書(shū)面形式提出，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。8.2合同解除的條件與后果一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3合同終止的情形合同在以下情形下終止：雙方履行完畢合同義務(wù)；合同被協(xié)商解除或依法解除；法律規(guī)定的其他情形。第九章：違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的認(rèn)定一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，向守約方支付違約金或賠償損失。9.3違約責(zé)任的免除與減輕不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方可免除或減輕責(zé)任。第十章：附則10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3其他約定事項(xiàng)雙方可就本合同的其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，具體內(nèi)容如下：房屋維修基金的處理：______。房屋交接時(shí)的水電煤等費(fèi)用結(jié)算：______。房屋內(nèi)家具、電器等物品的處理：______。第十一章：簽字頁(yè)11.1賣(mài)方簽字欄賣(mài)方（簽字或蓋章）：______賣(mài)方代理人（簽字或蓋章）：______11.