個人房產(chǎn)買賣契約：2024年特定房屋版

個人房產(chǎn)買賣契約：2024年特定房屋版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條房屋交易價格3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付時間及條件4.1交付時間4.2交付條件第五條房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間5.2過戶手續(xù)辦理費用第六條房屋質(zhì)量及維修責任6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責任劃分第七條違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條雙方確認12.1賣方確認12.2買方確認第十三條合同簽署日期及地點13.1簽署日期13.2簽署地點第十四條合同正本及副本14.1合同正本數(shù)量14.2合同副本數(shù)量14.3合同副本分發(fā)及保管第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有建筑面積為平方米。1.3房屋戶型：房屋為室廳衛(wèi)，具體布局和結(jié)構(gòu)詳見附件一。1.4房屋所有權(quán)證號：房屋所有權(quán)證編號為，發(fā)證日期為年月日。第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息：賣方姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系電話：X通訊地址：X2.2買方信息：買方姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系電話：X通訊地址：X第三條房屋交易價格3.1交易價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，房屋交易總價為人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）。3.2付款方式：買方支付定金人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整），剩余房款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.3付款時間：買方應在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付定金，剩余房款在過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)支付。第四條房屋交付時間及條件4.1交付時間：房屋交付時間為年月日。（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（2）房屋內(nèi)所有家具、家電等配套設(shè)施和物品清單詳見附件二；（3）房屋鑰匙交付給買方。第五條房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間：雙方應在本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)共同前往不動產(chǎn)登記中心辦理房屋過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)辦理費用：過戶手續(xù)費用按不動產(chǎn)登記中心的規(guī)定計算，由雙方共同承擔。第六條房屋質(zhì)量及維修責任6.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，如有隱瞞或虛假陳述，賣方應承擔相應的法律責任。6.2維修責任劃分：自房屋交付之日起，房屋的日常維護和維修責任由買方承擔，重大維修責任如需雙方共同承擔的，按實際情況協(xié)商解決。第八條違約責任8.1賣方違約責任：（1）若賣方違反本合同約定，導致房屋過戶手續(xù)未能在規(guī)定時間內(nèi)辦理完畢，賣方應向買方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房屋交易價格×0.05%×逾期天數(shù)。（2）若賣方在房屋交付時，未能按照約定條件交付房屋，賣方應承擔相應的法律責任。8.2買方違約責任：（1）若買方違反本合同約定，未能在規(guī)定時間內(nèi)支付房款，買方應向賣方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房屋交易價格×0.05%×逾期天數(shù)。（2）若買方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢前，單方面解除合同，買方應向賣方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房屋交易價格×10%。第九條爭議解決方式9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同的變更：雙方同意，合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。10.2合同的解除：除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。如確需解除合同，應提前三個月通知對方，并按照本合同約定承擔違約責任。第十一條附加條款11.1雙方同意，本合同的附件一和附件二為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第十二條雙方確認12.1賣方確認：本合同系賣方真實意愿，且所提供的房屋信息及證件等材料均真實有效。12.2買方確認：本合同系買方真實意愿，且已充分了解房屋的實際情況及相關(guān)法律法規(guī)。第十三條合同簽署日期及地點13.1簽署日期：本合同于年月日在市區(qū)路號簽署。13.2簽署地點：本合同的簽署地點為市區(qū)路號。第十四條合同正本及副本14.1合同正本數(shù)量：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份。14.2合同副本數(shù)量：本合同副本數(shù)量為兩份，分別由雙方保管。14.3合同副本分發(fā)及保管：雙方應妥善保管本合同副本，如合同正本遺失或損毀，應以副本為準。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件二：房屋內(nèi)家具、家電等配套設(shè)施和物品清單附件一說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復印件，用于證明賣方對房屋的所有權(quán)。買方應在合同簽訂前核實房屋所有權(quán)證的真實性和有效性。附件二說明：本附件為房屋內(nèi)家具、家電等配套設(shè)施和物品清單，列出了房屋交付時應包含的家具、家電等物品。買方應在房屋交付時對照清單進行檢查，確保物品齊全、完好。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)；2.賣方在房屋交付時未按約定條件交付房屋；3.買方未按約定時間支付房款；4.買方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢前單方面解除合同。違約責任認定標準：1.賣方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)的，應向買方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房屋交易價格×0.05%×逾期天數(shù)。2.賣方在房屋交付時未按約定條件交付房屋的，應承擔相應的法律責任。3.買方未按約定時間支付房款的，應向賣方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房屋交易價格×0.05%×逾期天數(shù)。4.買方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢前單方面解除合同的，應向賣方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房屋交易價格×10%。示例說明：若賣方未能在合同約定的時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，則應向買方支付違約金。例如，若合同約定過戶手續(xù)應在年月日前辦理完畢，但賣方延遲至年月日之后才辦理完畢，則賣方應向買方支付違約金，違約金金額為房屋交易價格的0.05%乘以逾期天數(shù)。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證書。2.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。3.違約金：指一