2024版房屋建設(shè)勞務(wù)分包費(fèi)用結(jié)算細(xì)則

2024版房屋建設(shè)勞務(wù)分包費(fèi)用結(jié)算細(xì)則本合同目錄一覽1.勞務(wù)分包范圍與內(nèi)容1.1工程概述1.2分包工程量清單1.3分包工程質(zhì)量要求2.勞務(wù)分包費(fèi)用2.1單價(jià)與總價(jià)2.2費(fèi)用支付方式2.3費(fèi)用支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.勞務(wù)分包工期3.1工期要求3.2工期延誤責(zé)任3.3提前完成獎(jiǎng)勵(lì)4.勞務(wù)分包管理與協(xié)調(diào)4.1分包單位管理責(zé)任4.2分包單位協(xié)調(diào)責(zé)任4.3工程變更處理5.質(zhì)量控制與驗(yàn)收5.1質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收程序與方法5.3質(zhì)量問(wèn)題處理6.安全文明施工6.1安全施工要求6.2文明施工要求6.3安全事故處理7.違約責(zé)任7.1分包單位違約責(zé)任7.2建設(shè)單位違約責(zé)任7.3違約賠償方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇8.3法律適用9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任11.合同的附件11.1分包工程量清單11.2工程圖紙11.3其他重要文件12.其他條款12.1稅務(wù)與發(fā)票12.2保險(xiǎn)責(zé)任12.3環(huán)境保護(hù)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同正本與副本14.1正本數(shù)量與保管14.2副本數(shù)量與分發(fā)14.3合同副本法律效力第一部分：合同如下：第一條勞務(wù)分包范圍與內(nèi)容1.1工程概述分包工程為位于市區(qū)街道的號(hào)房屋建設(shè)項(xiàng)目，工程內(nèi)容包括但不限于：土建施工、水電安裝、裝修裝飾、園林綠化等。1.2分包工程量清單1.3分包工程質(zhì)量要求分包工程應(yīng)嚴(yán)格按照《建筑施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）及相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級(jí)。第二條勞務(wù)分包費(fèi)用2.1單價(jià)與總價(jià)分包工程單價(jià)詳見附件一，工程總價(jià)=分包工程量清單中各工程量單價(jià)×實(shí)際工程量。2.2費(fèi)用支付方式勞務(wù)分包費(fèi)用采用按工程進(jìn)度分階段支付的方式，具體支付比例和時(shí)間節(jié)點(diǎn)詳見附件二。2.3費(fèi)用支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)費(fèi)用支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)分為五個(gè)階段，分別為：工程開工、基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)封頂、裝修完畢、工程驗(yàn)收合格。第三條勞務(wù)分包工期3.1工期要求分包工程應(yīng)按照約定的開工日期開始施工，確保工程在約定的竣工日期前完工。3.2工期延誤責(zé)任如因分包單位原因?qū)е鹿て谘诱`，分包單位應(yīng)按照合同約定向建設(shè)單位支付違約金。3.3提前完成獎(jiǎng)勵(lì)如分包單位提前完成工程，按照合同約定給予提前完成獎(jiǎng)勵(lì)。第四條勞務(wù)分包管理與協(xié)調(diào)4.1分包單位管理責(zé)任分包單位應(yīng)嚴(yán)格按照建設(shè)單位的要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求得到滿足。4.2分包單位協(xié)調(diào)責(zé)任分包單位應(yīng)負(fù)責(zé)與建設(shè)單位的溝通協(xié)調(diào)工作，確保工程順利進(jìn)行。4.3工程變更處理如遇工程變更，分包單位應(yīng)立即與建設(shè)單位溝通，按照建設(shè)單位的指示進(jìn)行調(diào)整。第五條質(zhì)量控制與驗(yàn)收5.1質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)分包工程質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三，分包單位應(yīng)嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。5.2驗(yàn)收程序與方法分包工程驗(yàn)收按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）進(jìn)行，驗(yàn)收不合格的工程不得投入使用。5.3質(zhì)量問(wèn)題處理如分包工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，分包單位應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條安全文明施工6.1安全施工要求分包單位應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和建設(shè)單位的安全生產(chǎn)要求進(jìn)行施工。6.2文明施工要求分包單位應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)管理制度，確保施工場(chǎng)地衛(wèi)生、秩序井然。6.3安全事故處理如發(fā)生安全事故，分包單位應(yīng)立即報(bào)告建設(shè)單位，并按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。第八條違約責(zé)任7.1分包單位違約責(zé)任分包單位違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2建設(shè)單位違約責(zé)任建設(shè)單位違反合同約定，導(dǎo)致分包單位遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約賠償方式違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額和計(jì)算方式詳見附件四。第九條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇雙方同意選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至工程驗(yàn)收合格之日止。9.2合同變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同解除或終止之日起五年。10.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條合同的附件11.1分包工程量清單11.2工程圖紙工程圖紙?jiān)斠姼郊?，圖紙中示意的工程內(nèi)容應(yīng)嚴(yán)格按照?qǐng)?zhí)行。11.3其他重要文件其他重要文件包括但不限于施工方案、技術(shù)交底、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等，詳見附件七。第十三條其他條款12.1稅務(wù)與發(fā)票分包單位應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)稅收法律、法規(guī)的規(guī)定，向建設(shè)單位提供合規(guī)的發(fā)票。12.2保險(xiǎn)責(zé)任分包單位應(yīng)按照合同約定購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單據(jù)給建設(shè)單位備案。12.3環(huán)境保護(hù)分包單位應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)，確保施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)。第十四條合同簽署13.1簽署日期本合同于年月日在市區(qū)街道的號(hào)房屋建設(shè)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)街道的號(hào)房屋建設(shè)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)。13.3簽署人甲方（建設(shè)單位）代表：_______，乙方（分包單位）代表：_______。第十五條合同正本與副本14.1正本數(shù)量與保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2副本數(shù)量與分發(fā)本合同副本數(shù)量及分發(fā)詳見附件八。14.3合同副本法律效力合同副本在雙方簽字蓋章后生效，具有法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：分包工程量清單詳細(xì)列出分包工程的所有工程量，包括工程名稱、工程內(nèi)容、工程量、工程單價(jià)、工程總價(jià)等信息。附件二：費(fèi)用支付時(shí)間表詳細(xì)列出勞務(wù)分包費(fèi)用的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)、支付比例等信息。附件三：分包工程質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出分包工程的質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)，包括材料要求、施工工藝、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件四：違約金計(jì)算方式詳細(xì)列出違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算公式、計(jì)算依據(jù)等信息。附件五：工程圖紙包括工程的整體設(shè)計(jì)圖、施工圖、結(jié)構(gòu)圖等，用以指導(dǎo)施工。附件六：施工方案和技術(shù)交底詳細(xì)列出施工方案、技術(shù)交底等內(nèi)容，用以指導(dǎo)施工過(guò)程中的具體操作。附件七：其他重要文件包括驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、安全文明施工要求、環(huán)境保護(hù)要求等重要的施工指導(dǎo)文件。附件八：合同副本數(shù)量及分發(fā)詳細(xì)列出合同副本的數(shù)量、分發(fā)對(duì)象、分發(fā)方式等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.工期延誤：分包單位未按照約定的工期完成工程，或建設(shè)單位未按照約定的時(shí)間支付費(fèi)用。2.工程質(zhì)量不符合約定：分包單位施工的工程質(zhì)量未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.費(fèi)用支付不符合約定：建設(shè)單位未按照約定的時(shí)間、比例支付勞務(wù)分包費(fèi)用。4.擅自變更工程：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，擅自變更工程內(nèi)容、工程量等。5.違反保密義務(wù)：泄露對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.工期延誤：按照附件四中的違約金計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算。2.工程質(zhì)量不符合約定：根據(jù)附件三中的質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行認(rèn)定，由分包單位負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.費(fèi)用支付不符合約定：按照附件二中的費(fèi)用支付時(shí)間表進(jìn)行認(rèn)定，逾期支付的，應(yīng)支付違約金。4.擅自變更工程：按照雙方協(xié)商的結(jié)果進(jìn)行認(rèn)定，因變更導(dǎo)致的一方損失，由變更方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違反保密義務(wù)：按照附件一中的保密內(nèi)容進(jìn)行認(rèn)定，泄露方的賠償責(zé)任根據(jù)泄露造成的實(shí)際損失計(jì)算。示例說(shuō)明：如果分包單位未能在約定的工期完工，根據(jù)附件四中的違約金計(jì)算方式，建設(shè)單位可以要求分包單位支付違約金。如果分包單位施工的工程質(zhì)量未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)附件三中的質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)，建設(shè)單位可以要求分包單位負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.勞務(wù)分包：指分包單位承擔(dān)建設(shè)單位指定的施工任務(wù)，并按照約定的價(jià)格支付勞務(wù)分包費(fèi)用。2.分包單位：指與建設(shè)單位簽訂勞務(wù)分包合同，承擔(dān)施工任務(wù)的單位。3.建設(shè)單位：指委托分包單位進(jìn)行施工任務(wù)的主體。4.工期：指合同約定的工程開始施工至工程驗(yàn)收合格的時(shí)間。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)：指對(duì)分包工程的質(zhì)量要求，包括材料要求、施工工藝、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。7.保密義務(wù)：指雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中對(duì)獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等予以保密的義務(wù)。本合同中，勞務(wù)分包是指分包單位承擔(dān)建設(shè)單位指定的施工任務(wù)，并按照