2024版房屋買賣合同違約金的規(guī)定

2024版房屋買賣合同違約金的規(guī)定合同目錄第一章：總則1.1合同目的和適用范圍1.2合同定義1.3法律適用和解釋原則第二章：合同雙方2.1賣方信息2.2買方信息2.3雙方聲明與保證第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權屬狀況3.3房屋現狀及瑕疵說明第四章：交易條款4.1交易價格4.2付款方式和時間4.3房屋交付第五章：違約金的設定5.1違約金的定義5.2違約金的比例和計算方法5.3違約金的支付條件第六章：違約責任6.1違約情形的界定6.2違約責任的承擔6.3違約責任的免除和限制第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件7.3解除后的權利義務第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的機構8.3爭議解決的費用第九章：其他條款9.1保密條款9.2不可抗力9.3通知與送達第十章：簽字欄10.1賣方簽字10.2買方簽字10.3簽訂時間與地點第十一章：附件11.1房屋權屬證明11.2雙方身份證明11.3其他相關文件合同編號_______第一章：總則1.1合同目的和適用范圍本合同旨在明確房屋買賣雙方的權利、義務和責任，以及違約金的相關事宜。1.2合同定義本合同中所用術語的定義及其解釋詳見本合同附件一《術語解釋》。1.3法律適用和解釋原則本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。第二章：合同雙方2.1賣方信息賣方名稱：；地址：；身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______。2.2買方信息買方名稱：；地址：；身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______。2.3雙方聲明與保證雙方均聲明具備簽訂和履行本合同的資格和能力，并保證所提供的信息真實有效。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：______；建筑面積：平方米；房屋結構：。3.2房屋權屬狀況房屋所有權證號：；土地使用權證號：。3.3房屋現狀及瑕疵說明賣方應向買方充分說明房屋現狀及已知的瑕疵，并對此承擔相應的責任。第四章：交易條款4.1交易價格房屋交易總價為人民幣（大寫）元整（￥）。4.2付款方式和時間買方應按照以下方式和時間向賣方支付房款：______。4.3房屋交付賣方應在收到全部房款后______日內，將房屋交付給買方，并辦理相關交付手續(xù)。第五章：違約金的設定5.1違約金的定義違約金是指因一方違反合同約定而需向守約方支付的一定數額的金錢。5.2違約金的比例和計算方法違約金的數額為房屋交易總價的______%，或按照實際損失計算。5.3違約金的支付條件如一方違反合同約定，應在違約事實發(fā)生后______日內向守約方支付違約金。第六章：違約責任6.1違約情形的界定包括但不限于逾期支付房款、逾期交付房屋、違反房屋交付標準等情形。6.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。6.3違約責任的免除和限制不可抗力情況下，違約方的責任可部分或全部免除，但應及時通知對方并提供證明。第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件和程序合同一經簽訂，未經雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。變更應采取書面形式，并經雙方簽字蓋章。7.2合同解除的條件一方嚴重違約或出現合同約定的解除條件時，另一方有權解除合同。7.3解除后的權利義務合同解除后，雙方應根據合同履行情況和相關法律規(guī)定，處理后續(xù)事宜。第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可采取調解、仲裁或訴訟方式解決。8.2爭議解決的機構雙方同意選擇以下機構作為爭議解決機構：______。8.3爭議解決的費用爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔，但仲裁機構或法院另有裁定的除外。第九章：其他條款9.1保密條款雙方應對合同內容及在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密和個人隱私予以保密。9.2不可抗力因不可抗力導致不能履行或完全履行合同義務的一方，應及時通知對方，并提供相應證明，可部分或全部免除責任。9.3通知與送達雙方確認的通知與送達方式包括但不限于郵寄、電子郵件、短信等。任何通知以書面形式按確認的地址或方式發(fā)出視為有效送達。第十章：簽字欄10.1賣方簽字賣方（簽字或蓋章）：______日期：______10.2買方簽字買方（簽字或蓋章）：______日期：______10.3簽訂時間與地點簽訂時間：______簽訂地點：______第十一章：附件11.1房屋權屬證明附件包括房屋所有權證、土地使用權證等相關證明文件的復印件。11.2