2024年標(biāo)準(zhǔn)二手房購(gòu)買(mǎi)權(quán)轉(zhuǎn)移合同范本

2024年標(biāo)準(zhǔn)二手房購(gòu)買(mǎi)權(quán)轉(zhuǎn)移合同范本本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1賣(mài)方1.2買(mǎi)方1.3二手房2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.4房屋現(xiàn)狀3.購(gòu)買(mǎi)權(quán)的轉(zhuǎn)移3.1購(gòu)買(mǎi)權(quán)轉(zhuǎn)移的條件3.2購(gòu)買(mǎi)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間3.3購(gòu)買(mǎi)權(quán)轉(zhuǎn)移的程序4.房?jī)r(jià)及支付方式4.1房?jī)r(jià)4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.房屋過(guò)戶及登記5.1過(guò)戶及登記的時(shí)間5.2過(guò)戶及登記的費(fèi)用5.3過(guò)戶及登記的責(zé)任6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3驗(yàn)收程序7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約8.2買(mǎi)方違約9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.合同的生效、終止與失效10.1生效條件10.2終止條件10.3失效條件11.其他約定11.1稅費(fèi)承擔(dān)11.2物業(yè)費(fèi)承擔(dān)11.3維修責(zé)任12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件13.簽字蓋章13.1賣(mài)方簽字13.2買(mǎi)方簽字13.3見(jiàn)證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1賣(mài)方1.2買(mǎi)方1.3二手房第二條房屋基本信息2.1房屋地址甲方出售的二手房位于（詳細(xì)地址），房屋所有權(quán)證號(hào)：（所有權(quán)證號(hào)）。2.2房屋面積房屋的建筑面積為（平方米），套內(nèi)建筑面積為（平方米）。2.3房屋現(xiàn)狀甲方出售的二手房現(xiàn)狀為（房屋結(jié)構(gòu)、戶型、樓層等描述），乙方對(duì)此表示認(rèn)可。第三條購(gòu)買(mǎi)權(quán)的轉(zhuǎn)移3.1購(gòu)買(mǎi)權(quán)轉(zhuǎn)移的條件（1）乙方支付的購(gòu)房款足以覆蓋甲方房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需支付的費(fèi)用；（2）乙方提供的購(gòu)房款來(lái)源合法，不存在任何法律糾紛或者權(quán)利瑕疵；（3）乙方已經(jīng)取得了購(gòu)房所需的各類(lèi)證明和文件，包括但不限于身份證明、婚姻狀況證明、購(gòu)房資質(zhì)證明等；（4）本合同約定的其他條件。3.2購(gòu)買(mǎi)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起（）日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.3購(gòu)買(mǎi)權(quán)轉(zhuǎn)移的程序甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，乙方應(yīng)予以配合。房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，甲方即完成了房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。第四條房?jī)r(jià)及支付方式4.1房?jī)r(jià)本合同約定的房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：（金額），小寫(xiě)：（金額）。4.2支付方式（1）在本合同簽訂之日起（）日內(nèi)，乙方支付購(gòu)房款的（）%；（2）在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起（）日內(nèi)，乙方支付購(gòu)房款的（）%；（3）在本合同約定的其他支付時(shí)間，乙方支付購(gòu)房款的（）%。4.3支付時(shí)間乙方按照本合同約定的支付方式，應(yīng)在上述約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。第五條房屋過(guò)戶及登記5.1過(guò)戶及登記的時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起（）日內(nèi)，辦理完畢房屋過(guò)戶及登記手續(xù)。5.2過(guò)戶及登記的費(fèi)用甲方承擔(dān)辦理房屋過(guò)戶及登記手續(xù)所需支付的費(fèi)用。5.3過(guò)戶及登記的責(zé)任甲方應(yīng)保證房屋過(guò)戶及登記手續(xù)的順利進(jìn)行，如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶及登記手續(xù)不能辦理或者延遲辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的過(guò)戶及登記手續(xù)辦理完畢之日起（）日內(nèi)，將房屋交付給乙方。6.2交付條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，房屋所有權(quán)歸乙方所有；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；（3）房屋內(nèi)無(wú)遺留物品，甲方已將房屋內(nèi)的所有鑰匙交付給乙方。6.3驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間之日起（）日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對(duì)房屋存在異議，應(yīng)書(shū)面通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)解決。如甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)解決乙方提出的異議，乙方有權(quán)拒絕接收房屋。第八條違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約甲方違反本合同的約定，包括但不限于延遲交付房屋、房屋交付時(shí)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題、未按照約定辦理房屋過(guò)戶及登記手續(xù)等，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2買(mǎi)方違約乙方違反本合同的約定，包括但不限于延遲支付購(gòu)房款、未按照約定時(shí)間完成房屋驗(yàn)收等，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與失效10.1生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2終止條件本合同在下列條件全部滿足時(shí)終止：（1）乙方已按照約定支付全部購(gòu)房款；（2）甲方已按照約定交付房屋，且房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移給乙方；（3）本合同約定的其他終止條件。10.3失效條件本合同在下列條件全部滿足時(shí)失效：（1）本合同終止；（2）雙方另有約定。第十一條其他約定11.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔(dān)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的各類(lèi)稅費(fèi)。11.2物業(yè)費(fèi)承擔(dān)自本合同簽訂之日起，房屋的物業(yè)費(fèi)由乙方承擔(dān)。11.3維修責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的維修，確保其正常使用。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任。第十二條附件本合同附件包括房屋所有權(quán)證復(fù)印件、房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件等。第十三條簽字蓋章本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見(jiàn)證人執(zhí)一份。各方簽字或者蓋章后，本合同即具有法律效力。第十四條合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件，乙方應(yīng)查驗(yàn)并保留復(fù)印件以備后續(xù)使用。附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同是甲乙雙方約定房屋買(mǎi)賣(mài)事宜的法律文件，乙方應(yīng)查驗(yàn)并保留復(fù)印件以備后續(xù)使用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方延遲交付房屋；2.甲方交付的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題；3.甲方未按照約定辦理房屋過(guò)戶及登記手續(xù)；4.乙方延遲支付購(gòu)房款；5.乙方未按照約定時(shí)間完成房屋驗(yàn)收。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方延遲交付房屋：按照本合同約定的交付時(shí)間，每延遲一日，甲方應(yīng)支付購(gòu)房款總額的千分之一的違約金；2.甲方交付的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，如無(wú)法修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金；3.甲方未按照約定辦理房屋過(guò)戶及登記手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，并支付購(gòu)房款總額的百分之十的違約金；4.乙方延遲支付購(gòu)房款：按照本合同約定的支付時(shí)間，每延遲一日，乙方應(yīng)支付購(gòu)房款總額的千分之一的違約金；5.乙方未按照約定時(shí)間完成房屋驗(yàn)收：乙方應(yīng)支付購(gòu)房款總額的百分之十的違約金。示例說(shuō)明：若甲方延遲交付房屋，假設(shè)購(gòu)房款總額為100萬(wàn)元，甲方每延遲一日，乙方應(yīng)支付1000元的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：2.房屋所有權(quán)證：是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.購(gòu)房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋交易價(jià)款。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給另一方的金錢(qián)賠償。5.過(guò)戶及登記手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。6.建筑面積：指房屋結(jié)構(gòu)外圍水平面積之和。7.套內(nèi)建筑面積：指房屋套內(nèi)使用面積加上套內(nèi)墻體面積和套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積。8.所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的登記程序。9.