地鐵站內(nèi)臨時(shí)攤位租賃準(zhǔn)則(2024版)

地鐵站內(nèi)臨時(shí)攤位租賃準(zhǔn)則(2024版)本合同目錄一覽1.租賃準(zhǔn)則概述1.1租賃目的1.2租賃期限1.3租賃地點(diǎn)2.租賃攤位規(guī)格2.1攤位面積2.2攤位位置2.3攤位設(shè)施3.租賃費(fèi)用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.使用要求與限制4.1攤位使用時(shí)間4.2攤位使用內(nèi)容4.3攤位使用限制5.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)6.違約責(zé)任6.1出租方違約6.2承租方違約7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄密責(zé)任10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1適用法律10.2爭(zhēng)議解決方式11.其他條款11.1廣告宣傳11.2保險(xiǎn)責(zé)任11.3安全與衛(wèi)生12.附件12.1攤位平面圖12.2租賃費(fèi)用明細(xì)表12.3攤位使用規(guī)定手冊(cè)13.簽字頁(yè)13.1出租方簽字13.2承租方簽字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃準(zhǔn)則概述1.1租賃目的本合同旨在規(guī)范地鐵站內(nèi)臨時(shí)攤位的租賃行為，確保租賃過(guò)程的順利進(jìn)行，并為雙方創(chuàng)造公平、公正、公開(kāi)的租賃環(huán)境。1.2租賃期限租賃期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。1.3租賃地點(diǎn)租賃的地鐵站內(nèi)臨時(shí)攤位位于____地鐵站內(nèi)，具體位置詳見(jiàn)附件1：攤位平面圖。2.租賃攤位規(guī)格2.1攤位面積攤位面積為_(kāi)___平方米。2.2攤位位置攤位位置具體位于地鐵站內(nèi)的____區(qū)域，詳見(jiàn)附件1：攤位平面圖。2.3攤位設(shè)施攤位設(shè)施包括____、____、____等，具體設(shè)施及數(shù)量詳見(jiàn)附件2：租賃物品清單。3.租賃費(fèi)用3.1租金金額租金金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），租金支付方式詳見(jiàn)本合同第五條。3.2租金支付方式租金分為_(kāi)___期支付，每期支付金額為_(kāi)___元，每期支付時(shí)間為_(kāi)___日前。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）租賃期滿后，如承租方繼續(xù)租賃，租金將根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整；（2）如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。4.使用要求與限制4.1攤位使用時(shí)間攤位使用時(shí)間為每天早上____點(diǎn)至晚上____點(diǎn)。4.2攤位使用內(nèi)容承租方須在租賃的攤位上從事____活動(dòng)，不得從事其他活動(dòng)。4.3攤位使用限制（1）承租方不得在攤位上進(jìn)行任何違法活動(dòng)；（2）承租方不得在攤位上擅自搭建違章建筑；（3）承租方不得在攤位上排放污水、噪音等影響地鐵站內(nèi)環(huán)境的行為；（4）承租方需按照地鐵站內(nèi)的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，遵守交通秩序，確保地鐵站內(nèi)的安全與衛(wèi)生。5.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)（1）出租方有權(quán)按照合同約定收取租金；（2）出租方有權(quán)對(duì)承租方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保地鐵站內(nèi)的秩序和安全；（3）出租方有義務(wù)在租賃期間提供攤位及相關(guān)設(shè)施；（4）出租方有義務(wù)在租賃期滿后按照約定退還押金。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)（1）承租方有權(quán)按照合同約定使用攤位進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）承租方有義務(wù)按照約定支付租金；（3）承租方有義務(wù)按照合同約定使用攤位，并遵守地鐵站內(nèi)的相關(guān)規(guī)定；（4）承租方有義務(wù)在租賃期滿后按照約定退還攤位及相關(guān)設(shè)施。6.違約責(zé)任6.1出租方違約出租方如未按照合同約定提供攤位及相關(guān)設(shè)施，或未按照約定退還押金，需承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金金額為租金的____%。6.2承租方違約承租方如未按照約定支付租金，或未按照合同約定使用攤位，或未按照約定退還攤位及相關(guān)設(shè)施，需承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金金額為租金的____%。7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向地鐵站所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同終止合同終止情形如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。9.保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起____年。9.3違約泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方需承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為損失金額的____倍。10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，可先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.其他條款11.1廣告宣傳承租方在地鐵站內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳，需事先取得出租方的書面同意，并遵守地鐵站內(nèi)的相關(guān)規(guī)定。11.2保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)按照出租方的要求，為攤位及相關(guān)設(shè)施辦理保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。11.3安全與衛(wèi)生承租方在租賃期間，需確保攤位內(nèi)的安全與衛(wèi)生，遵守地鐵站內(nèi)的相關(guān)規(guī)定。12.附件12.1攤位平面圖12.2租賃費(fèi)用明細(xì)表12.3攤位使用規(guī)定手冊(cè)13.簽字頁(yè)13.1出租方簽字13.2承租方簽字14.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件1：攤位平面圖描述：詳細(xì)展示地鐵站內(nèi)臨時(shí)攤位的位置、面積、設(shè)施等信息。要求：攤位平面圖需由專業(yè)設(shè)計(jì)師繪制，標(biāo)注清晰，便于雙方理解和執(zhí)行。2.附件2：租賃物品清單描述：列出攤位及相關(guān)設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號(hào)等詳細(xì)信息。要求：租賃物品清單需詳細(xì)準(zhǔn)確，便于雙方核查和維護(hù)。3.附件3：租金支付明細(xì)表描述：詳細(xì)記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息。要求：租金支付明細(xì)表需真實(shí)可靠，便于雙方監(jiān)督和查閱。4.附件4：攤位使用規(guī)定手冊(cè)描述：規(guī)定攤位使用的時(shí)間、內(nèi)容、限制等具體要求。要求：攤位使用規(guī)定手冊(cè)需明確具體，便于雙方遵守和執(zhí)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約違約行為：未按照合同約定提供攤位及相關(guān)設(shè)施，或未按照約定退還押金。責(zé)任認(rèn)定：違約金為租金的10%。示例說(shuō)明：如果出租方未能在租賃開(kāi)始時(shí)提供完整的攤位設(shè)施，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，出租方需支付違約金作為賠償。2.承租方違約違約行為：未按照約定支付租金，或未按照合同約定使用攤位，或未按照約定退還攤位及相關(guān)設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：違約金為租金的10%。示例說(shuō)明：如果承租方未能按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。應(yīng)用：在本合同中，不可抗力事件可能導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決或解除合同。2.商業(yè)秘密定義：商業(yè)秘密是指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的信息。應(yīng)用：在本合同中，雙方承諾保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露。3.不可預(yù)見(jiàn)性定義：不可預(yù)見(jiàn)性是指在合同簽訂時(shí)無(wú)法預(yù)見(jiàn)的事件或情況。應(yīng)用：在本合同中，不可預(yù)見(jiàn)性事件可能導(dǎo)致合同履行困難，雙