2024獨(dú)家房源代理合同范本

2024獨(dú)家房源代理合同范本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：合同主體2.1甲方（房源所有方）信息2.2乙方（代理方）信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：代理房源信息3.1房源位置與描述3.2房源權(quán)屬狀況3.3房源的用途與限制第四章：代理權(quán)限與責(zé)任4.1代理權(quán)限范圍4.2代理責(zé)任與義務(wù)4.3代理行為的限制第五章：代理期限5.1代理開始日期5.2代理結(jié)束日期5.3代理期限的延長(zhǎng)與終止第六章：代理費(fèi)用與支付6.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2支付方式與時(shí)間6.3費(fèi)用調(diào)整與結(jié)算第七章：房源的交付與驗(yàn)收7.1交付條件與時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程7.3交付與驗(yàn)收的確認(rèn)第八章：保密條款8.1保密內(nèi)容與范圍8.2保密期限8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任的確定9.3違約賠償?shù)谑拢汉贤淖兏⒔獬c終止10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序10.3合同終止的情形第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效11.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用第十二章：附加條款12.1特別約定12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.3其他事項(xiàng)第十三章：簽字欄13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3簽訂時(shí)間13.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方委托乙方獨(dú)家代理房源銷售的相關(guān)事宜，確立雙方的合作基礎(chǔ)。1.2合同適用范圍本合同適用于乙方根據(jù)甲方授權(quán)，獨(dú)家代理甲方房源的銷售活動(dòng)。1.3合同的法律效力本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對(duì)雙方均具有法律約束力。第二章：合同主體2.1甲方（房源所有方）信息甲方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______2.2乙方（代理方）信息乙方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)提供真實(shí)、合法的房源信息，并有權(quán)監(jiān)督乙方的代理活動(dòng)。2.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按合同約定開展代理銷售活動(dòng)，并有權(quán)獲取相應(yīng)的代理費(fèi)用。第三章：代理房源信息3.1房源位置與描述乙方代理的房源位于______，具體描述包括______。3.2房源權(quán)屬狀況甲方保證房源的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。3.3房源的用途與限制房源用途為______，甲方對(duì)房源使用有以下限制：______。第四章：代理權(quán)限與責(zé)任4.1代理權(quán)限范圍乙方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，對(duì)房源進(jìn)行宣傳、展示和銷售。4.2代理責(zé)任與義務(wù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房源的銷售工作，并確保銷售行為合法、合規(guī)。4.3代理行為的限制乙方在代理過程中，不得有損害甲方利益的行為。第五章：代理期限5.1代理開始日期代理期限自______年______月______日起。5.2代理結(jié)束日期代理期限至______年______月______日止。5.3代理期限的延長(zhǎng)與終止代理期限可根據(jù)雙方協(xié)商一致進(jìn)行延長(zhǎng)，如一方希望終止代理，應(yīng)提前______通知對(duì)方。第六章：代理費(fèi)用與支付6.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方根據(jù)銷售業(yè)績(jī)，按照以下標(biāo)準(zhǔn)收取代理費(fèi)用：______。6.2支付方式與時(shí)間甲方應(yīng)在房源成交后的______內(nèi)，以______方式支付代理費(fèi)用。6.3費(fèi)用調(diào)整與結(jié)算代理費(fèi)用可根據(jù)市場(chǎng)變化和銷售情況，經(jīng)雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。第七章：房源的交付與驗(yàn)收7.1交付條件與時(shí)間甲方應(yīng)在______條件下，于______時(shí)間向乙方交付房源。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)和流程對(duì)房源進(jìn)行驗(yàn)收：______。7.3交付與驗(yàn)收的確認(rèn)雙方應(yīng)在驗(yàn)收后共同簽署確認(rèn)書，證明房源交付和驗(yàn)收的完成。第八章：保密條款8.1保密內(nèi)容與范圍雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合作過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。8.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。（本合同前半部分正文結(jié)束，以下無正文）第九章：違約責(zé)任9.1違約情形違約情形包括但不限于：未按時(shí)支付代理費(fèi)用、未按約定履行代理職責(zé)、違反保密條款等。9.2違約責(zé)任的確定違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約賠償違約賠償應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失合理計(jì)算，具體金額由雙方協(xié)商確定。9.3.1賠償?shù)挠?jì)算方法9.3.2賠償?shù)闹Ц稌r(shí)間第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。10.2合同解除的條件與程序一方嚴(yán)重違約或不可抗力情況下，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同終止的情形合同終止的情形包括但不限于：代理期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、一方依法解除合同等。10.3.1合同解除的通知10.3.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效協(xié)商解決爭(zhēng)議的時(shí)效為爭(zhēng)議發(fā)生后的30天內(nèi)。11.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用協(xié)商不成時(shí)，提交至______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.3.1協(xié)商解決的費(fèi)用承擔(dān)11.3.2仲裁或訴訟的費(fèi)用承擔(dān)第十二章：附加條款12.1特別約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定特別約定的內(nèi)容。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)在代理過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方有義務(wù)協(xié)助甲方進(jìn)行知識(shí)產(chǎn)權(quán)的申請(qǐng)和維護(hù)。12.3其他事項(xiàng)雙方可就合同未盡事宜，協(xié)商確定其他必要條款。12.3.1合同的補(bǔ)充協(xié)議12.3.2合同的解釋權(quán)第十三章：簽字欄13.1甲方簽字：______13.2乙方簽字：______13.3簽訂時(shí)間：______13.4簽訂地點(diǎn)：______第十四章：合同的生效14.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效時(shí)間合同生效的具體時(shí)間為雙方簽字蓋章的日期。14.3合同備案合同生效后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)向有關(guān)部門備案。第十五章：合同的期限與續(xù)簽15.1合同期限本合同的期限為自生效之日起至代理期限結(jié)束之日止。15.2續(xù)簽條件在合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。15.3續(xù)簽程序雙方應(yīng)以書面形式確定續(xù)簽的條款和條件。第十六章：服務(wù)保證與退款16.1服務(wù)保證乙方保證所提供的代理服務(wù)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。16.2退款條件如乙方未能在約定期限內(nèi)提供滿意的服務(wù)，甲方有權(quán)要求退款。16.3退款程序退款應(yīng)按照合同約定的程序和時(shí)間進(jìn)行。第十七章：合同的轉(zhuǎn)讓與分包17.1轉(zhuǎn)讓限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。17.2分包限制乙方未經(jīng)甲方同意，不得將合同項(xiàng)下的工作分包給第三方。17.3轉(zhuǎn)讓與分包的通知乙方在轉(zhuǎn)讓或分包前應(yīng)提前30天書面通知甲方。第十八章：不可抗力18.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。18.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。18.3不可抗力的處理雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商處理合同的履行問題。第十九章：合同的解釋19.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得單方面解釋合同條款。19.2合同條款的優(yōu)先順序合同條款之間存在沖突時(shí)，應(yīng)以不違反法律規(guī)定且對(duì)雙方公平的原則進(jìn)行解釋。19.3合同的修改合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第二十章：其他約定20.1通訊方式雙方應(yīng)以合同中提供的通訊方式進(jìn)行聯(lián)系。20.2法律適用本合同的訂立、解釋、履