2024租房合同范本

2024租房合同范本合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2適用范圍1.3術語定義第二章：房屋基本情況2.1房屋位置與面積2.2房屋設施與裝修2.3房屋使用性質(zhì)第三章：租賃期限3.1租賃期限的約定3.2租賃期限的延長3.3租賃期限的終止第四章：租金及支付方式4.1租金標準4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機制第五章：房屋的使用與維護5.1房屋的使用規(guī)定5.2房屋的維護責任5.3房屋的維修與修繕第六章：房屋的裝修與改造6.1裝修與改造的申請6.2裝修與改造的審批6.3裝修與改造的驗收第七章：租賃雙方的權(quán)利與義務7.1出租方的權(quán)利與義務7.2承租方的權(quán)利與義務7.3雙方的共同義務第八章：違約責任8.1違約責任的認定8.2違約責任的承擔8.3違約責任的免除第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同的變更9.2合同的解除9.3合同的終止第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序第十一章：附則11.1合同生效11.2合同解釋11.3其他第十二章：簽字欄12.1簽字欄12.2簽訂時間12.3簽訂地點合同編號______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方和承租方在房屋租賃過程中的權(quán)利、義務和責任，確保雙方的合法權(quán)益。1.2適用范圍本合同適用于______（出租方名稱）與______（承租方名稱）之間關于房屋租賃的事宜。1.3術語定義本合同中使用的術語，如“租賃房屋”、“租金”、“維護”等，其定義如下：租賃房屋：指出租方提供給承租方使用的房屋。租金：指承租方為使用租賃房屋而支付給出租方的費用。維護：指對租賃房屋進行的日常保養(yǎng)和必要的修繕工作。第二章：房屋基本情況2.1房屋位置與面積租賃房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。2.2房屋設施與裝修租賃房屋內(nèi)配備有______等設施，裝修狀況為______，具體設施包括但不限于家具、電器等。2.3房屋使用性質(zhì)租賃房屋的使用性質(zhì)為______，承租方應按照約定用途使用房屋。2.3.1使用限制承租方不得擅自改變房屋使用性質(zhì)，不得從事違法活動。2.3.2裝修限制承租方不得擅自進行裝修或改造，需經(jīng)出租方書面同意。第三章：租賃期限3.1租賃期限的約定租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期限的延長承租方如需延長租賃期限，應至少提前______個月向出租方提出書面申請，并經(jīng)出租方同意。3.3租賃期限的終止租賃期限可在以下情況下終止：租賃期限屆滿；雙方協(xié)商一致；一方違約。3.3.1終止通知任何一方需終止合同，應提前______天書面通知對方。第四章：租金及支付方式4.1租金標準租金為每月______元，總計______元，租金應包括房屋使用費及物業(yè)管理費。4.2租金支付方式租金應于每月的第______日前支付給出租方，支付方式為______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。4.3租金調(diào)整機制租金可根據(jù)市場行情和房屋狀況，在租賃期限內(nèi)每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過______%。4.3.1調(diào)整通知租金調(diào)整應提前______個月通知對方，雙方協(xié)商一致后方可執(zhí)行。第五章：房屋的使用與維護5.1房屋的使用規(guī)定承租方應合理使用房屋，并遵守相關法律法規(guī)及社區(qū)規(guī)定。5.2房屋的維護責任承租方應負責房屋的日常維護，保持房屋的整潔和完好。具體維護事項包括但不限于清潔、家具保養(yǎng)等。5.3房屋的維修與修繕房屋的大修由出租方負責，但承租方使用不當造成的損壞，由承租方負責修復。5.3.1維修通知承租方發(fā)現(xiàn)房屋需要維修時，應及時書面通知出租方。5.3.2維修責任出租方應在接到維修通知后______天內(nèi)進行維修，確保房屋的正常使用。第六章：房屋的裝修與改造6.1裝修與改造的申請承租方如需對房屋進行裝修或改造，應提前______天向出租方提交書面申請，并附上裝修或改造方案。6.2裝修與改造的審批出租方應在收到申請后______天內(nèi)給予書面答復，審批內(nèi)容包括但不限于裝修方案的合理性、安全性等。6.3裝修與改造的驗收裝修或改造完成后，應由出租方進行驗收，以確保符合約定標準。6.3.1驗收標準驗收應依據(jù)雙方事先約定的標準進行，確保裝修或改造不影響房屋結(jié)構(gòu)安全和使用功能。6.3.2驗收結(jié)果驗收合格后，雙方應簽署驗收文件，確認裝修或改造符合要求。第七章：租賃雙方的權(quán)利與義務7.1出租方的權(quán)利與義務出租方有權(quán)按合同約定收取租金，并有義務保證房屋的基本使用功能。7.2承租方的權(quán)利與義務承租方有權(quán)按約定使用房屋，并有義務按時支付租金及維護房屋。7.3雙方的共同義務雙方應共同遵守合同條款，維護租賃關系的穩(wěn)定。7.3.1信息披露雙方應如實披露與租賃相關的信息，確保合同的順利履行。7.3.2合同履行雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務，不得擅自變更或解除合同。第八章：違約責任8.1違約責任的認定如一方未能履行或完全履行合同義務，或違反合同約定，應認定為違約。8.2違約責任的承擔違約方應根據(jù)違約性質(zhì)和程度，承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約責任的免除如違約是由不可抗力因素導致，違約方可免除違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明。8.3.1不可抗力的定義不可抗力指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。8.3.2不可抗力的通知與證明違約方應在合理期限內(nèi)通知對方，并提供不可抗力的證明材料。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同的變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同的解除一方嚴重違約或出現(xiàn)合同約定的解除條件時，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同的終止合同可在租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致或一方違約等情況下終止。9.3.1終止通知合同終止時，應提前______天書面通知對方。9.3.2終止后的責任合同終止后，雙方應根據(jù)合同約定和實際情況，妥善處理相關事宜。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，應首先通過協(xié)商解決。10.2爭議解決程序協(xié)商不成時，雙方可選擇向有關行政部門申請調(diào)解，或提交至______（仲裁機構(gòu)或法院）進行解決。10.3爭議解決期間的權(quán)利義務在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。第十一章：附則11.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，對合同條款的理解發(fā)生爭議時，應按照合同的目的和通常的商業(yè)慣例進行解釋。11.3其他本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。11.3.1補充協(xié)議雙方可就未盡事宜簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二章：簽字欄12.1簽字欄出租方代表簽字：______承租方代表簽字：______12.2簽訂時間簽訂時間：______12.3簽訂地點簽訂地點：______12.4合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十三章：房屋交付與驗收13.1房屋交付條件出租方應確保房屋在交付時符合合同約定的條件。13.2房屋驗收程序承租方應在接收房屋時進行驗收，并在驗收合格后簽署房屋驗收單。13.3交付與驗收的爭議處理若雙方對房屋交付與驗收存在爭議，應按照合同約定的方式解決。第十四章：房屋返還14.1房屋返還條件承租方在租賃期滿或合同終止時，應按照約定的條件返還房屋。14.2房屋返還的驗收出租方有權(quán)對返還的房屋進行驗收，確保其符合返還條件。14.3房屋返還的爭議處理若雙方對房屋返還存在爭議，應按照合同約定的方式解決。第十五章：保證金15.1保證金的支付承租方應于合同簽訂時支付保證金，金額為______。15.2保證金的用途保證金用于保障出租方的權(quán)益，防止承租方違約。15.3保證金的退還租賃期滿或合同終止后，出租方應在確認房屋無損壞后退還保證金。第十六章：保險16.1房屋保險出租方應為房屋投保適當?shù)谋ｋU，以保障房屋的安全。16.2責任保險承租方應投保適當?shù)呢熑伪ｋU，以覆蓋可能對第三方造成的損害。16.3保險費用保險費用由各自承擔，除非合同另有約定。第十七章：稅費17.1稅費的承擔租賃雙方應按照法律規(guī)定各自承擔相應的稅費。17.2稅費的變更若稅費政策發(fā)生變化，雙方應根據(jù)新的政策調(diào)整稅費的承擔。17.3稅費的申報與繳納雙方應按照稅務機關的要求，及時申報并繳納稅費。第十八章：通知與送達18.1通知的形式合同履行過程中的通知應以書面形式進行。18.2通知的送達通知應送達至合同中列明的地址，或雙方另行書面約定的地址。18.3通知的效力通知一經(jīng)送達，即視為已通知對方。第十九章：保密20.1保密信息的定義保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、個人隱私等。20.2保密義務雙方應對保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。20.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至保密信息公開或不再具有保密價值之日止。第二十章：不可抗力21.1不可抗力的定義不可抗力指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。21.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同時，應及時通知對方。21.3不可抗力的后果因不可抗力導致合同不能履行的，受影響一方不承擔違約責任。第二十一章：合同的備案22.1合同備案的義務根據(jù)相關法律規(guī)定，本合同應進行備案。22.2合同備案的程序雙方應按照法定程序，向有關部門提交合同備案。22.3合同備案的效力合同備案不影響合同的效力，但有助于合同的執(zhí)行。第二十二章：附加協(xié)議23.1附加協(xié)議的簽訂雙方可根據(jù)需要，簽訂附加協(xié)議。23.2附加協(xié)議的效力附加協(xié)議作為本合同的一部分，與合同正文具有同等法律效力。23.3附加協(xié)議的變更附加協(xié)議的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第二十三章：合同的解釋權(quán)24.1解釋權(quán)的歸屬本合同的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有。24.2解釋權(quán)的行使雙方對合同條款的理解發(fā)生爭議時，應協(xié)商解決，或請求有關機構(gòu)進行解釋。第二十