房屋權(quán)買賣協(xié)議書2024年

房屋權(quán)買賣協(xié)議書2024年甲方（賣方）：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______乙方（買方）：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就房屋權(quán)買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意將其所有的位于_______（詳細(xì)地址）的房屋出售給乙方。該房屋的建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等限制權(quán)利的情形。1.3房屋的附屬設(shè)施包括但不限于：_______。第二條房屋交易價格2.1甲、乙雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價格為人民幣_______元整（￥_______）。2.2交易價格包括房屋本身的價值及房屋內(nèi)的所有附屬設(shè)施。第三條付款方式及期限3.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣_______元整（￥_______）至甲方指定賬戶。3.2乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)支付剩余房款人民幣_______元整（￥_______）至甲方指定賬戶。3.3甲方收到全部房款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于收到定金之日起_______日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。4.2房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施處于完好狀態(tài)，符合正常使用條件。4.3房屋交付后，乙方有權(quán)對房屋進行裝修、改造等，但不得違反相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第五條房屋過戶5.1甲方應(yīng)在收到定金之日起_______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2過戶所需費用由_______方承擔(dān)。5.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證及土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按約定時間交付房屋或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元整（￥_______）。6.2如乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_______元整（￥_______）。6.3任何一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。第七條爭議解決7.1本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商解決。8.2本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第九條協(xié)議生效9.1本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______日期：_______乙方（簽字）：_______日期：_______（注：以上內(nèi)容為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第十條附件10.1本協(xié)議的附件包括但不限于以下文件：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件房屋現(xiàn)狀照片房屋附屬設(shè)施清單雙方身份證復(fù)印件第十一條違約行為及認(rèn)定11.1甲方違約行為包括但不限于：未按約定時間交付房屋未按約定時間協(xié)助辦理過戶手續(xù)房屋存在未披露的抵押、查封等權(quán)利限制11.2乙方違約行為包括但不限于：未按約定時間支付房款未按約定時間支付定金未按約定時間辦理過戶手續(xù)11.3違約行為的認(rèn)定應(yīng)以書面通知為準(zhǔn)，違約方應(yīng)在收到書面通知后_______日內(nèi)改正違約行為，否則將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條法律名詞及解釋12.1“房屋權(quán)”：指房屋所有權(quán)及相應(yīng)的土地使用權(quán)。12.2“房屋過戶”：指房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。12.3“附屬設(shè)施”：指房屋內(nèi)的所有固定設(shè)施，包括但不限于裝修、家具、電器等。12.4“定金”：指乙方為確保合同履行而支付給甲方的預(yù)付款項，具有法律約束力。第十三條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法13.1如甲方在房屋交付過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在損壞，應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)商解決。13.2如乙方在支付房款過程中遇到資金問題，應(yīng)及時與甲方溝通，協(xié)商延期支付或分期支付。13.3如雙方在過戶過程中遇到政策變動或其他不可抗力因素，應(yīng)及時協(xié)商調(diào)整過戶時間或采取其他補救措施。第十四條所有應(yīng)用場景14.1本協(xié)議適用于所有房屋權(quán)買賣交易，包括但不限于住宅、商鋪、寫字樓等。14.2本協(xié)議適用于甲、乙雙方均為自然人或法人的情況。14.3本協(xié)議適用于房屋權(quán)買賣過程中的所有法律關(guān)系，包括但不限于房屋交付、房款支付、過戶手續(xù)等。附件列表：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件房屋現(xiàn)狀照片房屋附屬設(shè)施清單雙方身份證復(fù)印件違約行為及認(rèn)定：甲方未按約定時間交付房屋或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，視為違約。乙方未按約定時間支付房款或定金，視為違約。違約方應(yīng)在收到書面通知后_______日內(nèi)改正違約行為，否則將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。法律名詞及解釋：“房屋權(quán)”：指房屋所有權(quán)及相應(yīng)的土地使用權(quán)?！胺课葸^戶”：指房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為?！案綄僭O(shè)施”：指房屋內(nèi)的所有固定設(shè)施，包括但不限于裝修、家具、電器等。“定金”：指乙方為確保合同履行而支付給甲方的預(yù)付款項，具有法律約束力。執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：甲方在房屋交付過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在損壞，應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)商解決。乙方在支付房款過程中遇到資金問題，應(yīng)及時與甲方溝通，協(xié)商延期支付或分期支付。雙方在過戶過程中遇到政策變動或其他不可抗力因素，應(yīng)及時協(xié)商調(diào)整