正規(guī)商品房買(mǎi)賣(mài)合同范本(2024版)

正規(guī)商品房買(mǎi)賣(mài)合同范本(2024版)合同目錄第一章：合同當(dāng)事人1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息1.3合同簽訂主體資格第二章：商品房基本情況2.1商品房位置2.2商品房結(jié)構(gòu)與面積2.3商品房權(quán)屬狀況第三章：交易價(jià)格與付款方式3.1商品房總價(jià)3.2付款方式3.3付款進(jìn)度安排第四章：交付與驗(yàn)收4.1交付條件4.2交付時(shí)間4.3驗(yàn)收程序第五章：質(zhì)量保證與維修責(zé)任5.1質(zhì)量保證期限5.2維修責(zé)任5.3維修程序第六章：產(chǎn)權(quán)登記與過(guò)戶6.1產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任6.2過(guò)戶手續(xù)6.3過(guò)戶費(fèi)用第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除的法律后果第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2適用法律9.3仲裁或訴訟第十章：其他約定10.1特別條款10.2附加協(xié)議10.3通知與送達(dá)方式第十一章：簽字欄11.1賣(mài)方簽字11.2買(mǎi)方簽字11.3簽訂時(shí)間11.4簽訂地點(diǎn)第十二章：附件12.1附件清單12.2附件效力12.3附件說(shuō)明合同編號(hào)_______第一章：合同當(dāng)事人1.1賣(mài)方信息賣(mài)方名稱：______賣(mài)方地址：______法定代表人：______1.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方名稱：______買(mǎi)方地址：______法定代表人或委托代理人：______1.3合同簽訂主體資格雙方均具有完全民事行為能力，有權(quán)簽署并履行本合同。第二章：商品房基本情況2.1商品房位置商品房位于：______具體地址：______2.2商品房結(jié)構(gòu)與面積商品房結(jié)構(gòu)類型：______建筑面積：______平方米2.3商品房產(chǎn)權(quán)狀況產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______產(chǎn)權(quán)人：______產(chǎn)權(quán)年限：______年第三章：交易價(jià)格與付款方式3.1商品房總價(jià)商品房總價(jià)為：______元（大寫(xiě)：______）3.2付款方式買(mǎi)方選擇以下付款方式：一次性付款分期付款3.3付款進(jìn)度安排買(mǎi)方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款：定金：簽訂合同之日支付______元第一期：元，支付日期：第二期：元，支付日期：第四章：交付與驗(yàn)收4.1交付條件商品房應(yīng)滿足以下交付條件：竣工驗(yàn)收合格配套設(shè)施完善4.2交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)于______年______月______日前交付商品房。4.3驗(yàn)收程序買(mǎi)方在接收商品房時(shí)，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)。第五章：質(zhì)量保證與維修責(zé)任5.1質(zhì)量保證期限賣(mài)方對(duì)商品房提供自交付之日起______年的質(zhì)量保證。5.2維修責(zé)任在質(zhì)量保證期內(nèi)，賣(mài)方負(fù)責(zé)對(duì)商品房出現(xiàn)的非人為損壞進(jìn)行免費(fèi)維修。5.3維修程序買(mǎi)方發(fā)現(xiàn)商品房存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)書(shū)面通知賣(mài)方，賣(mài)方應(yīng)在接到通知后______天內(nèi)響應(yīng)并安排維修。第六章：產(chǎn)權(quán)登記與過(guò)戶6.1產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任賣(mài)方負(fù)責(zé)在商品房交付后______天內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記。6.2過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)由______方負(fù)責(zé)辦理。6.3過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用由______方承擔(dān)。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，均構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約處理雙方應(yīng)協(xié)商解決違約問(wèn)題，協(xié)商不成時(shí)，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除條件雙方可協(xié)商一致解除合同，或在一方嚴(yán)重違約時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。8.3變更與解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、責(zé)任追究等。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。9.2適用法律本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.3仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院提起訴訟。第十章：其他約定10.1特別條款雙方可根據(jù)具體情況，就特定事項(xiàng)作出特別約定。10.2附加協(xié)議雙方簽訂的任何附加協(xié)議均為本合同不可分割的一部分。10.3通知與送達(dá)方式雙方確認(rèn)的通知與送達(dá)方式包括但不限于：郵寄、電子郵件、傳真等。第十一章：簽字欄11.1賣(mài)方簽字賣(mài)方（蓋章）：______法定代表人或授權(quán)代表簽字：______日期：______11.2買(mǎi)方簽字買(mǎi)方（蓋章）：______法定代表人或委托代理人簽字：______日期：______11.3簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：______11.4簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______第十二章：附件12.1附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：賣(mài)方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件商品房產(chǎn)權(quán)證明文件商品房竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。12.3附件說(shuō)明附件自雙方簽字確認(rèn)之日起生效，與合同正文一并執(zhí)行。第十三章：合同的解釋13.1解釋原則本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循公平、誠(chéng)信的原則，確保雙方利益的平衡。13.2術(shù)語(yǔ)解釋合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)或特殊用語(yǔ)，應(yīng)按照合同附件或雙方書(shū)面確認(rèn)的解釋為準(zhǔn)。13.3解釋權(quán)對(duì)于合同條款的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，由合同簽訂地的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行解釋。第十四章：通知與送達(dá)14.1通知方式合同中的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，包括但不限于信件、電子郵件、傳真等。14.2送達(dá)地址賣(mài)方送達(dá)地址：______買(mǎi)方送達(dá)地址：______14.3通知生效通知自送達(dá)對(duì)方或?qū)Ψ綍?shū)面確認(rèn)收到時(shí)生效。第十五章：不可抗力15.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。15.2不可抗力影響因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或需要延期履行的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。15.3不可抗力后果因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同或變更合同條款。第十六章：合同的轉(zhuǎn)讓與分包16.1合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。16.2分包限制賣(mài)方未經(jīng)買(mǎi)方書(shū)面同意，不得將商品房的交付、過(guò)戶等義務(wù)分包給其他方。第十七章：合同的保密17.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息保密。17.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。17.3保密范圍保密范圍包括但不限于合同條款、交易價(jià)格、客戶信息等。第十八章：合同的補(bǔ)充與修改18.1補(bǔ)充協(xié)議雙方可就合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。18.2合同修改合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。18.3修改程序任何合同修改均應(yīng)由雙方書(shū)面確認(rèn)，并在雙方簽字蓋章后生效。第十九章：特別條款19.1特別約定雙方可根據(jù)具體情況，就特定事項(xiàng)作出特別約定。19.2優(yōu)先適用特別條款與合同其他條款不一致時(shí)，特別條款優(yōu)先適用。19.3特別條款效力特別條款自雙方簽字蓋章之日起生效，并與合同正文具有同等法律效力。第二十章：附則20.1合同份數(shù)本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份，具有同等