2025年度個人二手房買賣合同（限價版）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人二手房買賣合同（限價版）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收方式5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納時間5.3保證金退還條件6.增值稅及附加稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方6.2稅費(fèi)繳納時間6.3稅費(fèi)計(jì)算方式7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時間7.2過戶費(fèi)用7.3過戶手續(xù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同變更12.3合同解除13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號碼：1.1.3出賣人聯(lián)系電話：1.1.4出賣人住址：1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號碼：1.2.3買受人聯(lián)系電話：1.2.4買受人住址：2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.1.1所在?。?.1.2所在市：2.1.3所在區(qū)：2.1.4詳細(xì)地址：2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：2.3房屋面積2.3.1建筑面積：2.3.2使用面積：2.4房屋結(jié)構(gòu)2.4.1結(jié)構(gòu)類型：2.4.2建筑年代：2.5房屋用途2.5.1房屋性質(zhì)：2.5.2許可用途：3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價：3.1.2付款方式：3.2付款方式3.2.1首付款比例：3.2.2首付款金額：3.2.3首付款支付時間：3.2.4按揭貸款：3.2.5按揭貸款金額：3.2.6按揭貸款銀行：3.2.7按揭貸款期限：3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：3.3.2按揭貸款申請時間：3.3.3房屋尾款支付時間：4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時間4.1.1房屋交付日期：4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗(yàn)收項(xiàng)目：4.2.2驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)：4.3驗(yàn)收方式4.3.1驗(yàn)收人員：4.3.2驗(yàn)收程序：5.履約保證金5.1保證金金額5.1.1保證金總額：5.2保證金繳納時間5.2.1繳納日期：5.3保證金退還條件5.3.1退還條件：5.3.2退還程序：6.增值稅及附加稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方6.1.1稅費(fèi)承擔(dān)方：6.2稅費(fèi)繳納時間6.2.1繳納日期：6.3稅費(fèi)計(jì)算方式6.3.1計(jì)算依據(jù)：6.3.2計(jì)算公式：8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買受人未按約定支付購房款的；8.1.2出賣人未按約定交付房屋的；8.1.3出賣人提供的房屋信息與實(shí)際情況不符的；8.1.4買受人逾期交付購房款的；8.1.5出賣人逾期交付房屋產(chǎn)權(quán)的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買受人違約的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金按總價款的X%計(jì)算；8.2.2出賣人違約的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按總價款的X%計(jì)算；8.3違約金計(jì)算方式8.3.1違約金的計(jì)算方式為：違約金額=違約金比例×總價款；8.4其他違約責(zé)任8.4.1除上述違約情形及違約金外，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院；9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快書面通知對方，并自通知之日起X日內(nèi)提交爭議解決申請；9.3.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的相關(guān)證據(jù)和資料。10.合同解除10.1解除條件10.1.1合同訂立后，任何一方違反合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行的；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；10.2解除程序10.2.1任何一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因；10.2.2接到解除通知的一方應(yīng)在X日內(nèi)予以回復(fù)，逾期未回復(fù)的，視為接受解除；10.3解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜；10.3.2合同解除不影響雙方已履行合同義務(wù)的效力。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效；11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢；11.2.2合同解除；11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同附件等；12.2合同變更12.2.1合同變更需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；12.3合同解除12.3.1合同解除需雙方書面同意，并簽訂解除協(xié)議。13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.2生效日期13.2.1本合同自簽署之日起生效。14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；14.2房屋買賣合同附件；14.3其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成房屋買賣交易而提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；15.2.2第三方責(zé)任限額為人民幣X萬元，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)查詢、交易稅費(fèi)計(jì)算、合同起草等；15.3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見和建議；15.4.2第三方有權(quán)收取約定的服務(wù)費(fèi)用。16.第三方介入的額外條款16.1.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在第三方介入的情況下，需書面確認(rèn)第三方的介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。16.1.2第三方費(fèi)用的承擔(dān)第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方與第三方協(xié)商確定。16.1.3第三方的責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過本合同約定的第三方責(zé)任限額。16.2第三方介入的額外說明16.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保交易順利進(jìn)行。16.2.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)。16.2.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的剩余義務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)甲方；17.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋買賣交易的相關(guān)手續(xù)。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)乙方；17.2.2第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋買賣交易的相關(guān)手續(xù)。17.3第三方與甲乙雙方的劃分17.3.1第三方應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的爭議，不得偏袒任何一方；17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.1要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保信息完整、清晰，包括房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積、房屋用途等基本信息。1.2說明：該復(fù)印件用于核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)情況，確保交易合法有效。2.房屋買賣合同附件2.1要求：包括房屋買賣合同的詳細(xì)條款，如房屋價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等。2.2說明：該附件是房屋買賣合同的重要組成部分，用于明確甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)。3.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表3.1要求：詳細(xì)列出房屋交易過程中涉及的稅費(fèi)，包括契稅、印花稅、個人所得稅等，并注明計(jì)算依據(jù)和計(jì)算公式。3.2說明：該表格用于明確甲乙雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，確保交易順利進(jìn)行。4.房屋評估報(bào)告4.1要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，對房屋的價值進(jìn)行評估，并注明評估依據(jù)和評估方法。4.2說明：該報(bào)告用于確定房屋交易價格，確保交易公平合理。5.房屋租賃合同（如有）5.1要求：如有房屋租賃情況，提供租賃合同復(fù)印件，包括租賃期限、租金、押金等條款。5.2說明：該合同用于了解房屋租賃情況，確保交易不影響租賃關(guān)系。6.甲方身份證復(fù)印件6.1要求：提供甲方身份證復(fù)印件，確保信息完整、清晰。6.2說明：該復(fù)印件用于核實(shí)甲方身份，確保交易合法有效。7.乙方身份證復(fù)印件7.1要求：提供乙方身份證復(fù)印件，確保信息完整、清晰。7.2說明：該復(fù)印件用于核實(shí)乙方身份，確保交易合法有效。8.其他相關(guān)文件8.1要求：根據(jù)具體情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如銀行按揭貸款合同、維修基金繳納證明等。8.2說明：提供其他相關(guān)文件，確保交易全面、完整。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方未按約定支付購房款的；1.2乙方未按約定交付房屋的；1.3出賣人提供的房屋信息與實(shí)際情況不符的；1.4買受人逾期交付購房款的；1.5出賣人逾期交付房屋產(chǎn)權(quán)的；1.6第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約金的計(jì)算方式為：違約金額=違約金比例×總價款；2.2違約金比例根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響，由雙方在合同中約定；2.3嚴(yán)重違約行為，如故意隱瞞房屋存在重大瑕疵，違約金比例可適當(dāng)提高。3.違約責(zé)任示例3.1甲方未按約定支付購房款，逾期X天，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為總價款的X%；3.2乙方未按約定交付房屋，逾期X天，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為總價款的X%；3.3第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過本合同約定的第三方責(zé)任限額。全文完。2025年度個人二手房買賣合同（限價版）1合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.乙方（買方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為規(guī)范個人二手房買賣行為，保障交易雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度個人二手房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）二手房：指在交易前已取得房屋所有權(quán)證書，并用于居住、辦公、經(jīng)營等用途的房屋。（2）限價版：指本合同約定，甲方出售的房屋價格不得超過政府規(guī)定的限價標(biāo)準(zhǔn)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房屋：指甲方出售的二手房，包括房屋本身及其附屬設(shè)施。（2）交易：指甲乙雙方按照本合同約定，進(jìn)行房屋買賣的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方有義務(wù)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。（3）甲方有義務(wù)按照合同約定的時間、地點(diǎn)、方式履行合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。（3）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方所在地。5.3合同履行方式：甲乙雙方按照本合同約定，通過直接交易方式進(jìn)行房屋買賣。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）本合同約定的期限屆滿。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，解除本合同。6.3終止程序：（1）甲乙雙方書面通知對方。（2）辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互返還已支付款項(xiàng)和取得的財(cái)產(chǎn)。（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）房屋交易價格：指乙方購買甲方房屋所支付的金額。（2）稅費(fèi)：指乙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個人所得稅等。（3）中介服務(wù)費(fèi)：指甲方或乙方為促成交易而支付給中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：指本合同未明確列出的，但甲乙雙方在交易過程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）現(xiàn)金支付：乙方可以選擇現(xiàn)金方式支付房屋交易價格。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房屋交易價格，具體銀行及賬號信息由甲乙雙方另行約定。（3）第三方支付平臺：乙方可以選擇通過第三方支付平臺支付房屋交易價格，具體平臺及操作流程由甲乙雙方另行約定。7.3支付時間：（1）簽訂本合同后，乙方應(yīng)在5個工作日內(nèi)支付房屋交易價格的20%作為定金。（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)在10個工作日內(nèi)支付剩余的80%房屋交易價格。（3）稅費(fèi)及其他費(fèi)用應(yīng)在實(shí)際發(fā)生時支付。7.4支付條款：（1）乙方支付定金后，甲方不得以任何理由拒絕交易。（2）甲方收到定金后，應(yīng)出具收款憑證。（3）甲方在收到全部購房款后，應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證書等文件。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋交易價格萬分之一的違約金。（2）甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方無法辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋交易價格萬分之一的違約金。（2）乙方未按合同約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋交易價格萬分之一的違約金。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計(jì)算方式：按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算，直至甲方或乙方履行合同義務(wù)為止。（2）賠償金額的支付方式：違約金及其他賠償金應(yīng)一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同內(nèi)容。（2）甲乙雙方在交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢后三年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。（2）保密內(nèi)容的使用僅限于履行本合同目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。（3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解：協(xié)商不成的，甲乙雙方可申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟：調(diào)解不成的，甲乙雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）如一方需轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)對方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）本合同約定的權(quán)利和義務(wù)具有人身性質(zhì)，不得轉(zhuǎn)讓。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲乙雙方仍保留對自身財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)和處置權(quán)。（2）甲乙雙方在履行合同過程中，如需變更、解除合同，應(yīng)遵循本合同約定的程序。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對房屋的維修、保養(yǎng)、裝飾等權(quán)利。（2）乙方保留在房屋過戶后，對房屋進(jìn)行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）甲乙雙方對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對方。（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂書面修改或補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）修改或補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)積極配合對方辦理房屋過戶手續(xù)。（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定的時間、地點(diǎn)、方式履行合同。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的方式履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間買賣關(guān)系的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭約定或其他形式對本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（買方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)登記信息查詢結(jié)果3.房屋買賣合同4.稅費(fèi)繳納憑證5.付款憑證6.修改或補(bǔ)充協(xié)議7.爭議解決相關(guān)文件8.其他雙方約定需要提供的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約：未按合同約定時間交付房屋；提供虛假信息，導(dǎo)致乙方無法辦理房屋過戶手續(xù)；未能按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。b.乙方違約：未按合同約定支付購房款；未按合同約定時間辦理房屋過戶手續(xù)；未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同條款及雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)；如有爭議，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是我國調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.稅費(fèi)：指乙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個人所得稅等。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。5.調(diào)解：指由第三方在爭議雙方之間進(jìn)行協(xié)商，以達(dá)成和解的方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的時間交付房屋，如逾期，應(yīng)向乙方支付違約金。2.問題：乙方未按合同約定支付購房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時間支付購房款，如逾期，應(yīng)向甲方支付違約金。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解或向人民法院提起訴訟。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定部分或全部免除責(zé)任。5.問題：合同簽訂后，甲乙雙方對合同條款產(chǎn)生歧義。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：（1）定義：第三方合同主體是指在甲乙雙方之外，參與或協(xié)助房屋買賣交易的第三方，如房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等。（2）責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。（3）權(quán)利：a.中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、完整的交易信息。b.評估機(jī)構(gòu)：有權(quán)對房屋進(jìn)行評估，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的評估資料。（4）義務(wù)：a.中介機(jī)構(gòu)：應(yīng)確保甲乙雙方在交易過程中享有公平、公正的交易環(huán)境。b.評估機(jī)構(gòu)：應(yīng)客觀、公正地評估房屋價值，并確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性。2.第三方合同主體的權(quán)利與義務(wù)：（1）權(quán)利：a.中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)。b.評估機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的評估資料。（2）義務(wù)：a.中介機(jī)構(gòu)：應(yīng)確保甲乙雙方在交易過程中享有公平、公正的交易環(huán)境。b.評估機(jī)構(gòu)：應(yīng)客觀、公正地評估房屋價值，并確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：（1）優(yōu)先購買權(quán)：乙方在同等條件下，享有優(yōu)先購買甲方房屋的權(quán)利。（2）價格保護(hù)權(quán)：乙方在合同簽訂后，如遇市場房價上漲，甲方應(yīng)按照合同約定調(diào)整房屋價格。2.乙方利益條款：（1）房屋質(zhì)量保證：甲方應(yīng)保證房屋在交付時符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（2）交易安全保證：甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。3.甲方的違約及限制條款：（1）違約責(zé)任：甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）限制條款：甲方在合同履行期間，不得擅自改變房屋用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：（1）房屋出售權(quán)：甲方有權(quán)決定是否出售房屋。（2）交易價格調(diào)整權(quán)：甲方在合同履行期間，如遇市場房價下跌，有權(quán)要求乙方按照合同約定調(diào)整房屋價格。2.甲方的利益條款：（1）房屋過戶手續(xù)費(fèi)用減免：甲方在辦理房屋過戶手續(xù)時，享受政府規(guī)定的減免政策。（2）交易安全保障：甲方在交易過程中，享有安全保障的權(quán)利。3.乙方的違約及限制條款：（1）違約責(zé)任：乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）限制條款：乙方在合同履行期間，不得擅自改變房屋用途。全文完。2025年度個人二手房買賣合同（限價版）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景：本合同雙方，甲方為房屋所有權(quán)人，乙方有意購買甲方房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確雙方在2025年度內(nèi)個人二手房買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保買賣雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房屋買賣的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.“二手房”指已經(jīng)發(fā)生過一次或多次交易，并已在房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)登記的房屋。2.“限價版”指按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，對二手房買賣價格進(jìn)行限制的版本。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.“甲方”指本合同中的賣方。2.“乙方”指本合同中的買方。3.“房屋”指甲方擁有的、位于_________________________的房屋。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房屋所有權(quán)證明。3.甲方有義務(wù)確保房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。4.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為_________________________。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，支付首付款_________________________元。3.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，支付尾款_________________________元。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.甲方或乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。3.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.甲方或乙方書面通知對方終止合同。6.4終止后果：1.甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款。2.乙方應(yīng)退還甲方已支付的定金。3.雙方應(yīng)承擔(dān)因終止合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋買賣合同價格：甲方房屋買賣價格為人民幣_________________________元。2.中介費(fèi)：若甲方通過中介公司進(jìn)行房屋買賣，中介費(fèi)按房屋買賣合同價格的_________________________%計(jì)算。3.過戶稅費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，具體稅費(fèi)金額以過戶當(dāng)天稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的數(shù)額為準(zhǔn)。4.其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用，如物業(yè)交割費(fèi)、維修基金等。7.2支付方式1.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)支付首付款人民幣_________________________元。2.尾款：乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_________________________日內(nèi)支付尾款人民幣_________________________元。7.3支付時間1.首付款支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)支付首付款。2.尾款支付時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_________________________日內(nèi)支付尾款。7.4支付章件1.支付方式：支付方式包括現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。2.付款憑證：乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)后及時向甲方提供付款憑證，如銀行匯款憑證等。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋日租金人民幣_________________________元。2.若甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時間支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付日違約金人民幣_________________________元。2.若乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_________________________元。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：違約金按應(yīng)支付金額的_________________________%計(jì)算。2.賠償方式：違約方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)，以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同簽訂過程中及履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密。2.雙方在本合同履行過程中所了解的對方財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營狀況等敏感信息。9.2保密期限1.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后_________________________年。2.若本合同終止前未發(fā)生違約行為，保密期限自本合同終止之日起繼續(xù)計(jì)算。9.3保密履行方式1.雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.政策調(diào)整：政府發(fā)布關(guān)于房地產(chǎn)市場調(diào)控政策。2.自然災(zāi)害：房屋所在地區(qū)發(fā)生地震，導(dǎo)致房屋無法交付。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解雙方協(xié)商不成時，可向雙方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟雙方協(xié)商不成且調(diào)解不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向雙方所在地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.任何一方因合并、分立等原因?qū)е潞贤黧w變更的，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)對方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定的權(quán)利和義務(wù)。2.甲方或乙方的個人隱私。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的所有權(quán)直至乙方完全履行本合同約定的付款義務(wù)。2.乙方在房屋過戶前，不得擅自對房屋進(jìn)行裝修、改造或出售。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，因房屋質(zhì)量問題要求甲方進(jìn)行修復(fù)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，及時辦理房屋過戶手續(xù)。2.雙方應(yīng)協(xié)助對方完成房屋驗(yàn)收、交付等相關(guān)事宜。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面通知、電話等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的期限和方式履行協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間買賣房屋的完整協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同條款如與本合同附件內(nèi)容沖突，以附件內(nèi)容為準(zhǔn)。2.本合同如有增減條款，增減內(nèi)容應(yīng)與本合同其他條款具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：姓名：_________________________身份證號碼：____________________簽字/蓋章日期：_________________乙方（買方）：姓名：_________________________身份證號碼：____________________簽字/蓋章日期：_________________見證人：姓名：_________________________身份證號碼：____________________簽字/蓋章日期：_________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同價格確認(rèn)書3.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）4.付款憑證（如銀行匯款憑證）5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)材料6.房屋驗(yàn)收報(bào)告7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定時間交付房屋。b.乙方未按約定時間支付購房款。c.甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵。d.乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。e.任何一方泄露對方商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為應(yīng)具備違法性、違反合同約定、造成損失等條件。b.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，依法進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已經(jīng)發(fā)生過一次或多次交易，并已在房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)登記的房屋。2.限價版：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，對二手房買賣價格進(jìn)行限制的版本。3.過戶稅費(fèi)：房屋過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.協(xié)商解決：雙方友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。6.調(diào)解：向人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.仲裁：向仲裁委員會申請仲裁。8.訴訟：向人民法院提起訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方應(yīng)相互配合，及時辦理相關(guān)手續(xù)；如遇特殊情況，可尋求專業(yè)人士幫助。2.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；如修復(fù)不滿意，乙方有權(quán)要求解除合同并要求賠償。3.問題：付款時間延遲。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的付款時間進(jìn)行付款；如遇特殊情況，應(yīng)提前通知對方并協(xié)商解決。4.問題：房屋信息不符。解決辦法：雙方應(yīng)在簽訂合同前對房屋信息進(jìn)行核實(shí)；如發(fā)現(xiàn)不符，應(yīng)立即協(xié)商解決。5.問題：泄露商業(yè)秘密。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，如有泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________________________2.第三方職責(zé)：a.第三方作為擔(dān)保方，負(fù)責(zé)確保甲乙雙方按照合同約定履行各自義務(wù)。b.第三方在房屋買賣過程中，協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。c.第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。3.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。b.第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行。c.第三方在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)確保甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。b.第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)。c.第三方應(yīng)公正、公平地處理甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：a.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋所有權(quán)證明及房屋相關(guān)資料。b.乙方有權(quán)在房屋過戶前對房屋進(jìn)行實(shí)地查看和驗(yàn)收。c.乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題造成的損失。2.乙方的利益條款：a.乙方在房屋過戶后，享有房屋所有權(quán)。b.乙方在房屋交付后，享有居住權(quán)。c.乙方在合同履行過程中，享有合同約定的利益。3.甲方的違約及限制條款：a.若甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。b.若甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。c.甲方在合同履行過程中，不得擅自變更房屋用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。b.甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中配合辦理相關(guān)手續(xù)。c.甲方有權(quán)要求乙方在房屋過戶后承擔(dān)房屋的維修和保養(yǎng)責(zé)任。2.甲方的利益條款：a.甲方在房屋過戶后，享有房屋所有權(quán)。b.甲方在房屋交付后，享有房屋租金收益。c.甲方在合同履行過程中，享有合同約定的利益。3.乙方的違約及限制條款：a.若乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金。b.若乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。c.乙方在合同履行過程中，不得擅自對房屋進(jìn)行裝修或改造。全文完。2025年度個人二手房買賣合同（限價版）3合同目錄第一章合同簽訂與生效1.1合同簽訂1.2合同生效1.3合同文本1.4合同附件1.5合同變更第二章房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋權(quán)屬證書2.4房屋面積2.5房屋配套設(shè)施2.6房屋現(xiàn)狀第三章交易價格與支付3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款方式變更3.5逾期付款責(zé)任3.6付款證明第四章交付與驗(yàn)收4.1房屋交付4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收時間4.4驗(yàn)收程序4.5驗(yàn)收結(jié)果4.6驗(yàn)收爭議解決第五章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記手續(xù)5.2登記費(fèi)用5.3登記時間5.4登記責(zé)任5.5登記爭議解決第六章交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)計(jì)算6.3稅費(fèi)繳納6.4稅費(fèi)爭議解決第七章交易期限7.1交易期限7.2交易延遲責(zé)任7.3交易終止7.4交易解除7.5交易爭議解決第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算8.4違約爭議解決第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費(fèi)用9.5爭議解決結(jié)果第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果10.4合同解除爭議解決第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果11.4合同終止?fàn)幾h解決第十二章合同附件12.1附件一：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同解除后的處理13.1解除后的財(cái)產(chǎn)返還13.2解除后的費(fèi)用承擔(dān)13.3解除后的責(zé)任承擔(dān)13.4解除后的爭議解決第十四章合同解除后的后續(xù)事宜14.1房屋權(quán)屬變更手續(xù)14.2稅費(fèi)退還14.3爭議解決后續(xù)14.4合同解除后的其他事宜合同編號202500001第一章合同簽訂與生效1.1合同簽訂1.1.1雙方應(yīng)在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成一致意見，簽訂本合同。1.1.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。1.1.3合同簽訂后，雙方應(yīng)各執(zhí)一份，并妥善保管。1.2合同生效1.2.1合同生效后，對雙方具有法律約束力。1.2.2合同生效前，任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.3合同文本1.3.1合同文本采用書面形式，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。1.3.2合同文本如有涂改、修改，必須經(jīng)雙方同意并簽字或蓋章確認(rèn)。1.4合同附件1.4.1本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證書復(fù)印件、房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議、其他相關(guān)文件。1.4.2附件與本合同具有同等法律效力。1.5合同變更1.5.1合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行變更。1.5.2合同變更自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二章房屋基本情況2.1房屋基本信息2.1.1房屋位于_________市_________區(qū)_________街道_________號。2.1.2房屋建筑面積為_________平方米。2.1.3房屋戶型為_________室_________廳_________衛(wèi)。2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房屋為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無共有人。2.2.2房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等限制。2.3房屋權(quán)屬證書2.3.1賣方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證書原件供買方查驗(yàn)。2.3.2買方有權(quán)要求賣方在合同簽訂前將房屋權(quán)屬證書過戶至自己名下。2.4房屋面積2.4.1房屋面積以房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)登記的面積為準(zhǔn)。2.4.2如有誤差，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.5房屋配套設(shè)施2.5.1房屋配套設(shè)施包括但不限于：_________。2.5.2雙方應(yīng)對配套設(shè)施的實(shí)際情況進(jìn)行核實(shí)。2.6房屋現(xiàn)狀2.6.1房屋現(xiàn)狀應(yīng)與買賣雙方在合同簽訂前約定的情況相符。2.6.2如有不符，買方有權(quán)要求賣方整改。第三章交易價格與支付3.1交易價格3.1.1房屋交易價格為人民幣_________元整。3.1.2交易價格不含稅費(fèi)。3.2付款方式3.2.1付款方式為分期付款。3.2.2首付款為交易價格的_________%，即人民幣_________元整。3.2.3余款在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后一次性付清。3.3付款時間3.3.1首付款于合同簽訂后_________日內(nèi)支付。3.3.2余款于房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后_________日內(nèi)支付。3.4付款方式變更3.4.1如有特殊原因，雙方可協(xié)商變更付款方式。3.4.2付款方式變更后，本合同相應(yīng)條款作相應(yīng)調(diào)整。3.5逾期付款責(zé)任3.5.1如買方逾期付款，應(yīng)按每日萬分之五向賣方支付違約金。3.5.2如賣方逾期收款，應(yīng)按每日萬分之五向買方支付違約金。3.6付款證明3.6.1買方應(yīng)妥善保管付款憑證，作為履行付款義務(wù)的證明。第四章交付與驗(yàn)收4.1房屋交付4.1.1房屋交付時間：_________年_________月_________日。4.1.2賣方應(yīng)在約定的交付時間前將房屋及附屬設(shè)施交付買方。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定。4.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、配套設(shè)施等。4.3驗(yàn)收時間4.3.1驗(yàn)收時間為房屋交付之日起_________日內(nèi)。4.4驗(yàn)收程序4.4.1雙方應(yīng)共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收。4.4.2驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.5驗(yàn)收結(jié)果4.5.1驗(yàn)收結(jié)果以書面形式記錄。4.5.2驗(yàn)收結(jié)果作為后續(xù)爭議解決的重要依據(jù)。4.6驗(yàn)收爭議解決4.6.1如驗(yàn)收過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.6.2協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記手續(xù)5.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.1.2買方應(yīng)按照登記機(jī)關(guān)的要求提供相關(guān)材料。5.2登記費(fèi)用5.2.1登記費(fèi)用由雙方協(xié)商分?jǐn)偂?.3登記時間5.3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在房屋交付之日起_________日內(nèi)辦理完畢。5.4登記責(zé)任5.4.1賣方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。5.4.2如因賣方原因?qū)е碌怯浭掷m(xù)無法辦理，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.5登記爭議解決5.5.1如登記過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.5.2協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六章交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.1.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及稅收政策承擔(dān)稅費(fèi)。6.1.2稅費(fèi)承擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。6.2稅費(fèi)計(jì)算6.2.1稅費(fèi)計(jì)算方法應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及稅收政策。6.2.2稅費(fèi)計(jì)算結(jié)果應(yīng)在合同中明確。6.3稅費(fèi)繳納6.3.1雙方應(yīng)按照約定的時間和方式繳納稅費(fèi)。6.3.2繳納稅費(fèi)后，買方應(yīng)提供繳納憑證。6.4稅費(fèi)爭議解決6.4.1如稅費(fèi)產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4.2協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七章交易期限7.1交易期限7.1.1本合同自簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。7.1.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢的期限為_________個月。7.2交易延遲責(zé)任7.2.1因不可抗力導(dǎo)致交易延遲的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。7.2.2因一方原因?qū)е陆灰籽舆t的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3交易終止7.3.1任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)終止合同。7.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按約定處理相關(guān)事宜。7.4交易解除7.4.1雙方可協(xié)商解除合同，并按約定處理相關(guān)事宜。7.4.2解除合同后，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。7.5交易爭議解決7.5.1如交易過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.5.2協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1賣方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為每日按交易價格的萬分之五計(jì)算。8.1.2買方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為每日按未付款金額的萬分之五計(jì)算。8.1.3雙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金計(jì)算自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止。8.3.2違約金計(jì)算方法應(yīng)在合同中明確。8.4違約爭議解決8.4.1如違約爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.4.2協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（1）提交_________仲裁委員會仲裁；（2）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如選擇仲裁，爭議解決機(jī)構(gòu)為_________仲裁委員會。9.2.2如選擇訴訟，爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.3.2爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，本合同的其余條款繼續(xù)有效。9.4爭議解決費(fèi)用9.4.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.4.2如雙方協(xié)商解決，爭議解決費(fèi)用由雙方協(xié)商分?jǐn)偂?.5爭議解決結(jié)果9.5.1爭議解決結(jié)果對本合同雙方具有約束力。第十章合同解除10.1合同解除條件10.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2如發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按約定處理相關(guān)事宜。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.3.2雙方應(yīng)按約定處理房屋交付、款項(xiàng)支付等事宜。10.4合同解除爭議解決10.4.1如合同解除產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4.2協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一章合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同履行完畢。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止程序11.2.1合同終止應(yīng)書面通知對方。11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按約定處理相關(guān)事宜。11.3合同終止后果11.3.1合同終止后，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.3.2雙方應(yīng)按約定處理房屋交付、款項(xiàng)支付等事宜。11.4合同終止?fàn)幾h解決11.4.1如合同終止產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.4.2協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二章合同附件12.1附件一：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同解除后的處理13.1解除后的財(cái)產(chǎn)返還13.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按約定返還已支付或收到的款項(xiàng)。13.2解除后的費(fèi)用承擔(dān)13.2.1解除合同后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)自己的費(fèi)用。13.3解除后的責(zé)任承擔(dān)13.3.1合同解除后，雙方互