乙方房屋租賃合同模式2024年

乙方房屋租賃合同模式2024年通用合同編號：__________甲方（出租人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為房屋的合法所有權人，愿意將其房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，雙方經協(xié)商一致，特訂立本房屋租賃合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結構為__________，房屋所有權證號為__________。1.2房屋共有__________間臥室，__________間衛(wèi)生間，__________間客廳，__________間廚房，__________間陽臺。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方應在租賃期限內保證出租房屋的結構安全、設施正常使用。如有損壞，甲方應在接到乙方通知后____小時內予以修復。5.2甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權利和義務6.1乙方應按照本合同約定支付租金和押金。6.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞，如有損壞，乙方應承擔修復費用。6.3乙方在租賃期限內不得轉租、轉讓或抵押出租房屋。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件：1.房屋所有權證復印件2.乙方身份證明復印件3.其他相關資料一、附件列表：1.房屋所有權證復印件

2.乙方身份證明復印件

3.甲方身份證明復印件

4.租賃合同簽署授權書（如有）

5.房屋鑰匙交付確認書

6.房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料

7.維修清單和維修記錄

8.租金支付記錄

9.押金收據

10.任何補充協(xié)議或附件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：

未能提供合同約定的房屋或設施

未能按照約定時間修復損壞的房屋設施

未經乙方同意提高租金

干涉乙方正常生活和工作2.乙方違約行為：

逾期支付租金

未合理使用房屋及設施導致?lián)p壞

未經甲方同意轉租、轉讓或抵押房屋

提前解約并未按照約定時間遷離房屋3.違約行為的認定：

違約行為根據合同條款和實際情況進行認定

甲方違約應承擔違約責任，包括賠償乙方損失和支付違約金

乙方違約應承擔違約責任，包括支付違約金和可能的賠償三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有權人或者法律允許的代理人，擁有房屋并有權將其出租的人。

2.承租人：指與出租人簽訂租賃合同，并支付租金使用房屋的人。

3.租賃期限：指承租人使用出租房屋的期限，自合同約定起算日至終止日的期間。

4.租金：指承租人為使用房屋按約定支付給出租人的費用。

5.押金：指承租人為保證履行合同約定而預先支付給出租人的一定金額的錢款。

6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的，因違約行為造成的損失補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。

解決辦法：甲方可以催告乙方在規(guī)定時間內支付租金，逾期未付的可要求支付滯納金，甚至解除合同。2.問題：房屋設施損壞。

解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在約定時間內修復；若因乙方使用不當造成損壞，乙方負責修復并賠償。3.問題：甲方未按約定提供房