深圳商鋪租賃合同協(xié)議書2024年

深圳商鋪租賃合同協(xié)議書2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2適用范圍1.3術(shù)語定義第二章：合同主體2.1出租方（甲方）2.2承租方（乙方）第三章：商鋪描述3.1商鋪位置與面積3.2商鋪設(shè)施與條件3.3商鋪使用用途第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限的續(xù)簽與終止第五章：租金與支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整機制第六章：租賃保證金6.1保證金的數(shù)額6.2保證金的支付與退還6.3保證金的用途第七章：商鋪的使用與管理7.1商鋪使用規(guī)定7.2商鋪管理責(zé)任7.3商鋪維護與修繕第八章：商鋪的裝修與改造8.1裝修與改造的規(guī)定8.2裝修與改造的審批流程8.3裝修與改造的責(zé)任第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義9.2違約的處理方式9.3違約的賠償?shù)谑拢汉贤兏c解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3合同變更與解除的程序第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的適用法律11.3爭議解決的地點第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽訂日期12.4簽訂地點第十三章：附則13.1法律適用13.2合同生效條件13.3其他約定事項合同編號_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于深圳商鋪租賃的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2適用范圍本合同適用于位于深圳市的商鋪租賃事宜。1.3術(shù)語定義本合同中的"租賃物"、"租金"、"保證金"等術(shù)語具有本合同所定義的含義。第二章：合同主體2.1出租方（甲方）甲方為擁有商鋪所有權(quán)或出租權(quán)的個人或法人。2.2承租方（乙方）乙方為有意向租賃甲方商鋪的個人或法人。第三章：商鋪描述3.1商鋪位置與面積商鋪位于深圳市______區(qū)______街道______號，建筑面積為______平方米。3.2商鋪設(shè)施與條件商鋪內(nèi)設(shè)施包括______，商鋪條件符合______。3.3商鋪使用用途商鋪僅限用于合法商業(yè)用途，具體用途為______。3.3.1位置與面積詳細說明3.3.2設(shè)施與條件詳細說明3.3.3使用用途具體約定第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限至______年______月______日止。4.3租賃期限的續(xù)簽與終止租賃期滿，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，但需提前______日書面通知甲方。4.3.1租賃開始日期確定4.3.2租賃結(jié)束日期確定4.3.3續(xù)簽與終止條件說明第五章：租金與支付方式5.1租金金額商鋪租金為人民幣______元/月。5.2租金支付方式租金按月支付，乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。5.3租金調(diào)整機制租賃期間，租金每年可按照______%的比例調(diào)整一次。5.3.1租金金額確定5.3.2租金支付方式說明5.3.3租金調(diào)整機制說明第六章：租賃保證金6.1保證金的數(shù)額乙方應(yīng)支付保證金人民幣______元。6.2保證金的支付與退還保證金在合同簽訂時支付，租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后退還。6.3保證金的用途保證金用于保障甲方權(quán)益，如有乙方違約，甲方可從保證金中扣除相應(yīng)金額。6.3.1保證金數(shù)額確定6.3.2保證金支付與退還流程6.3.3保證金用途說明第七章：商鋪的使用與管理7.1商鋪使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得從事違法活動。7.2商鋪管理責(zé)任甲方負責(zé)商鋪的外部管理和維護。7.3商鋪維護與修繕乙方負責(zé)商鋪內(nèi)部的日常維護，大修由甲方負責(zé)。7.3.1使用規(guī)定具體要求7.3.2管理責(zé)任明確7.3.3維護與修繕責(zé)任劃分第八章：商鋪的裝修與改造8.1裝修與改造的規(guī)定乙方如需對商鋪進行裝修或改造，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方規(guī)定。8.2裝修與改造的審批流程乙方裝修或改造前，需向甲方提交申請并經(jīng)甲方書面同意。8.3裝修與改造的責(zé)任乙方應(yīng)保證裝修與改造工程的質(zhì)量，不得破壞商鋪結(jié)構(gòu)。8.3.1裝修與改造具體規(guī)定8.3.2審批流程詳細說明8.3.3責(zé)任承擔(dān)明確第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義任何一方違反合同條款，視為違約。9.2違約的處理方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約的賠償違約方需向守約方支付違約金，金額為______。9.3.1違約定義說明9.3.2違約處理方式說明9.3.3違約賠償金額確定第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。10.2合同解除的條件一方嚴重違約或不可抗力情況下，另一方可解除合同。10.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字確認。10.3.1變更條件說明10.3.2解除條件說明10.3.3變更與解除程序說明第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式合同爭議應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。11.2爭議解決的適用法律本合同爭議解決適用中華人民共和國法律。11.3爭議解決的地點爭議解決地點為甲方所在地人民法院或仲裁委員會。11.3.1爭議解決方式說明11.3.2適用法律說明11.3.3解決地點說明第十二章：簽字欄12.1甲方簽字甲方（簽字或蓋章）：______12.2乙方簽字乙方（簽字或蓋章）：______12.3簽訂日期簽訂日期：_______12.4簽訂地點簽訂地點：深圳市______區(qū)第十三章：附則13.1法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。13.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章且乙方支付保證金之日起生效。13.3其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。13.3.1法律適用說明13.3.2生效條件說明13.3.3其他事項說明以上為合同前半部分的正文內(nèi)容，具體細節(jié)可根據(jù)實際情況進一步補充和調(diào)整。第十四章：合同的生效與備案14.1合同的生效合同自雙方簽字蓋章，且乙方支付保證金后生效。14.2合同的備案甲方應(yīng)在合同生效后______個工作日內(nèi)，將合同副本提交至相關(guān)部門備案。14.3備案的法律效力備案完成，合同對外具有公示效力，未經(jīng)備案不影響合同對內(nèi)效力。14.3.1生效條件詳述14.3.2備案流程說明14.3.3備案效力闡釋第十五章：合同的轉(zhuǎn)讓與分包15.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。15.2分包的限制乙方如需將部分業(yè)務(wù)分包，需事先獲得甲方書面同意，并確保分包方遵守本合同條款。15.3分包的責(zé)任乙方對分包方的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任，如分包方違約，乙方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.1轉(zhuǎn)讓條件詳述15.3.2分包條件限制15.3.3分包責(zé)任歸屬第十六章：保密條款16.1保密信息的定義合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等均屬于保密信息。16.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)信息披露方書面同意，不得泄露給第三方。16.3保密期限保密義務(wù)在合同終止后仍然有效，保密期限為合同終止后______年。16.3.1保密信息具體內(nèi)容16.3.2保密義務(wù)的具體要求16.3.3保密期限的約定第十七章：知識產(chǎn)權(quán)17.1甲方的知識產(chǎn)權(quán)甲方對商鋪相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)享有所有權(quán)，乙方應(yīng)尊重并保護甲方的知識產(chǎn)權(quán)。17.2乙方的知識產(chǎn)權(quán)乙方在租賃期間產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)。17.3知識產(chǎn)權(quán)的保護雙方應(yīng)積極采取措施保護對方的知識產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為的發(fā)生。17.3.1甲方知識產(chǎn)權(quán)的保護17.3.2乙方知識產(chǎn)權(quán)的歸屬17.3.3知識產(chǎn)權(quán)保護措施第十八章：不可抗力18.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。18.2不可抗力的通知一方因不可抗力影響合同履行時，應(yīng)及時書面通知對方。18.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響一方不承擔(dān)責(zé)任，合同可協(xié)商解除或變更。18.3.1不可抗力情形詳述18.3.2通知方式與時限18.3.3后果處理方法第十九章：合同的補充與修改19.1合同的補充雙方可就合同未盡事宜簽訂補充協(xié)議。19.2合同的修改合同的修改需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。19.3補充與修改的效力補充協(xié)議和合同修改與本合同具有同等法律效力。19.3.1補充協(xié)議的簽署19.3.2修改程序的規(guī)定19.3.3效力確認的方式第二十章：附加條款20.1特別約定雙方可根據(jù)實際情況，就本合同未盡事宜進行特別約定。20.2合同的語言本合同以中文書寫，如有外文版本，以中文版本為準。20.3合同的份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，備案機關(guān)留存______份。20.3.1特別約定的事項20.3.2合同語言的選擇20.3.3合同份數(shù)的分配第二十一章：通知和送達21.1通知的方式雙方應(yīng)以書面形式進行通知，緊急情況下可先以口頭形式通知后補書面通知。21.2送達地址甲方送達地址：，乙方送達地址：。21.3通知的效力通知自送達對方指定地址或被對方實際收到時生效。21.3.1通知方式的規(guī)定21.3.2送達地址的確認21.3.3通知效力的確認第二十二章：合同的解釋22.1解釋的原則合同條款的解釋應(yīng)以合同目的和交易習(xí)慣為準。22.2爭議的解釋合同條款存在爭議時，應(yīng)按照通常理解予以解釋。22.3專家咨詢雙方可就合同條款的解釋咨詢相關(guān)領(lǐng)域?qū)＜摇?2.3.1解釋原則的依據(jù)22.3.2爭議解釋的方法22.3.3專家咨詢