2024版瑪雅房屋租房合同

2024版瑪雅房屋租房合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：房屋信息2.1房屋位置及描述2.2房屋設施與設備2.3房屋使用限制第三章：租賃期限3.1租賃開始時間3.2租賃結束時間3.3租賃期限的變更第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機制第五章：押金及管理5.1押金金額5.2押金支付與退還5.3押金管理第六章：房屋使用與維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任6.3房屋維修與修繕第七章：違約責任7.1違約定義及處理7.2違約賠償7.3違約解除合同第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3解除合同的后續(xù)處理第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2法律適用9.3仲裁或訴訟第十章：合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的義務第十一章：簽字欄11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3簽訂時間11.4簽訂地點合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過程中的權利、義務及責任，確保雙方利益，維護租賃市場的穩(wěn)定與和諧。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將位于______的房屋出租給乙方使用，乙方同意按照本合同約定的條件租賃該房屋。1.3合同解釋本合同中未盡事宜，雙方應本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。合同條款的解釋應以合同文本為準，不得隨意變更。第二章：房屋信息2.1房屋位置及描述甲方出租的房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結構為______，具體戶型為______。2.2房屋設施與設備房屋內(nèi)配備有______、______、______等設施設備，乙方應合理使用并妥善保管。2.3房屋使用限制乙方不得擅自改變房屋結構或用途，不得從事違法活動或妨礙他人正常生活的行為。第三章：租賃期限3.1租賃開始時間租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃結束時間租賃期限屆滿，乙方應將房屋及其附屬設施設備按原狀返還給甲方。3.3租賃期限的變更租賃期間，任何一方需提前終止或延長租賃期限，應提前______個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第四章：租金及支付方式4.1租金金額租金為每月人民幣______元，乙方應于每月的第______日前支付給甲方。4.2租金支付方式租金支付方式為______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等），乙方應確保租金按時足額支付。4.3租金調(diào)整機制租賃期間，如遇市場租金水平發(fā)生重大變化，甲方有權提出租金調(diào)整，雙方應協(xié)商確定新的租金標準。第五章：押金及管理5.1押金金額乙方應于簽訂本合同時支付押金人民幣______元，作為房屋及其設施設備的保證金。5.2押金支付與退還租賃期滿，乙方按約返還房屋，甲方應在______日內(nèi)退還押金。如乙方違約，甲方有權從押金中扣除相應費用。5.3押金管理押金由甲方保管，未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自動用押金。第六章：房屋使用與維護6.1房屋使用規(guī)定乙方應合理使用房屋，不得從事違法活動或妨礙他人正常生活的行為。6.2房屋維護責任乙方應妥善維護房屋及其設施設備，發(fā)現(xiàn)問題應及時通知甲方。6.3房屋維修與修繕房屋的日常維修由乙方負責，重大修繕由甲方負責，具體維修事項由雙方協(xié)商確定。第七章：違約責任7.1違約定義及處理違約行為包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋用途等。違約方應承擔相應的違約責任。7.2違約賠償違約方應賠償守約方因此遭受的損失，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。7.3違約解除合同違約方有權解除合同，但需提前______個月書面通知對方，并支付相應的違約金。第八章：合同變更與解除8.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除合同解除應遵循公平、誠信的原則，雙方應協(xié)商確定解除合同的條件及后續(xù)處理事宜。8.3解除合同的后續(xù)處理合同解除后，雙方應按約辦理房屋交接手續(xù)，結清相關費用。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可提交______仲裁委員會仲裁。9.2法律適用本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.3仲裁或訴訟雙方同意，因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均可提交至______人民法院進行訴訟。第十章：合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同即告終止。10.3合同終止后的義務合同終止后，乙方應將房屋及其附屬設施設備按原狀返還給甲方。甲方應按約退還押金。第十一章：簽字欄11.1甲方簽字甲方（簽字）：______身份證號：______聯(lián)系電話：______日期：______年______月______日11.2乙方簽字乙方（簽字）：______身份證號：______聯(lián)系電話：______日期：______年______月______日11.3簽訂時間簽訂時間：______年______月______日11.4簽訂地點簽訂地點：______第十二章：附件12.1房屋設施設備清單附件一：房屋設施設備清單，詳細列出房屋內(nèi)所有設施設備及其數(shù)量、狀態(tài)。12.2房屋交接清單附件二：房屋交接清單，記錄房屋交接時的設施設備狀態(tài)及房屋狀況。12.3相關證件復印件附件三：甲方需提供房屋所有權證、身份證等相關證件的復印件。第十三章：補充協(xié)議13.1補充協(xié)議的效力本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2補充協(xié)議的內(nèi)容補充協(xié)議應明確雙方的權利、義務及責任，具體內(nèi)容由雙方協(xié)商確定。13.3補充協(xié)議的簽訂補充協(xié)議應由甲乙雙方簽字蓋章，與本合同具有同等法律效力。第十四章：特別約定14.1特別約定的內(nèi)容雙方可根據(jù)實際情況，約定特別事項，如房屋裝修、寵物飼養(yǎng)等。14.2特別約定的效力特別約定作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3特別約定的變更特別約定一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。第十五章：通知與送達15.1通知方式甲乙雙方應以書面形式進行通知，可通過郵寄、電子郵件等方式送達。15.2送達地址甲方送達地址：______乙方送達地址：______15.3送達時間通知自送達之日起生效，送達時間以郵戳或電子郵件發(fā)送時間為準。第十六章：保密條款16.1保密義務甲乙雙方應對合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密負有保密義務。16.2保密期限保密期限為合同終止后______年。16.3違約責任違反保密義務的一方，應賠償對方因此遭受的損失。第十七章：不可抗力17.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。17.2不可抗力的處理因不可抗力導致合同不能履行或延遲履行，受影響一方應及時