2024年度教育機(jī)構(gòu)物業(yè)商鋪?zhàn)赓U合約樣本

2024年度教育機(jī)構(gòu)物業(yè)商鋪?zhàn)赓U合約樣本本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整時(shí)間4.2租金調(diào)整幅度5.使用及經(jīng)營(yíng)范圍5.1租賃用途5.2經(jīng)營(yíng)限制6.維護(hù)與維修6.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.2維修申請(qǐng)流程7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租人保險(xiǎn)7.2出租人保險(xiǎn)8.違約責(zé)任8.1承租人違約8.2出租人違約9.解約條款9.1解約條件9.2解約通知期限10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用及管轄11.1合同適用法律11.2合同爭(zhēng)議管轄法院12.其他條款12.1合同變更12.2合同轉(zhuǎn)讓12.3附件列表13.簽署信息13.1承租人簽署信息13.2出租人簽署信息14.附件14.1物業(yè)平面圖14.2租賃合同附件A（如有）14.3租賃合同附件B（如有）第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置本物業(yè)位于【具體地址】，處于城市中心區(qū)域，交通便利，周邊設(shè)施完善，適合教育機(jī)構(gòu)發(fā)展。1.2物業(yè)面積物業(yè)總面積為【具體面積】平方米，其中包括教室、辦公室、休息區(qū)等不同功能區(qū)域，可滿足教育機(jī)構(gòu)日常運(yùn)營(yíng)需求。1.3物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)現(xiàn)有狀況良好，具備基本設(shè)施設(shè)備，如照明、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)等，可直接投入使用。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃合同自【具體日期】起生效，租賃期限為【具體期限】年。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限屆滿，承租人應(yīng)將物業(yè)交還給出租人，租賃合同自行終止。2.3租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前【具體時(shí)間】個(gè)月內(nèi)簽訂新的租賃合同，并約定相應(yīng)的租金及條款。3.租金及支付方式3.1租金金額承租人應(yīng)按每月【具體金額】元支付租金。3.2租金支付周期租金每【具體周期】支付一次，例如每月支付一次，每季度支付一次等。3.3租金支付賬戶信息戶名：【開(kāi)戶銀行名稱】賬號(hào)：【賬戶號(hào)碼】開(kāi)戶行：【開(kāi)戶銀行地址】4.租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整時(shí)間租金調(diào)整時(shí)間為每【具體時(shí)間】年一次。4.2租金調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度為【具體幅度】%，例如5%、10%等。5.使用及經(jīng)營(yíng)范圍5.1租賃用途承租人僅限于將該物業(yè)用作教育機(jī)構(gòu)，不得從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2經(jīng)營(yíng)限制承租人不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法、違規(guī)活動(dòng)，不得影響周邊環(huán)境和居民的生活。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1承租人保險(xiǎn)承租人應(yīng)向保險(xiǎn)公司投保，確保其對(duì)物業(yè)及財(cái)產(chǎn)損失的賠償責(zé)任得到覆蓋。8.2出租人保險(xiǎn)出租人應(yīng)向保險(xiǎn)公司投保，確保其對(duì)物業(yè)及財(cái)產(chǎn)損失的賠償責(zé)任得到覆蓋。9.違約責(zé)任9.1承租人違約如承租人違反本合同的任何條款，出租人有權(quán)采取適當(dāng)措施，包括但不限于要求承租人支付違約金、終止合同等。9.2出租人違約如出租人違反本合同的任何條款，承租人有權(quán)采取適當(dāng)措施，包括但不限于要求出租人支付違約金、終止合同等。10.解約條款10.1解約條件任何一方如欲提前終止本合同，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并在通知中說(shuō)明解約原因。10.2解約通知期限提前終止本合同的，雙方應(yīng)至少提前【具體時(shí)間】天通知對(duì)方。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式如雙方在本合同的履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【具體機(jī)構(gòu)】解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)為【具體機(jī)構(gòu)名稱】，包括但不限于仲裁委員會(huì)、人民法院等。12.其他條款12.1合同變更本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。12.2合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3附件列表本合同附件包括：【具體附件名稱】等。13.簽署信息13.1承租人簽署信息承租人：【簽署方名稱】授權(quán)代表：【授權(quán)代表姓名】日期：【簽署日期】13.2出租人簽署信息出租人：【簽署方名稱】授權(quán)代表：【授權(quán)代表姓名】日期：【簽署日期】14.附件14.1物業(yè)平面圖14.2租賃合同附件A（如有）14.3租賃合同附件B（如有）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)平面圖：詳細(xì)展示租賃物業(yè)的布局和空間分布，包括各個(gè)功能區(qū)域的尺寸和位置。2.租賃合同附件A：如有特殊條款或額外協(xié)議，應(yīng)以附件形式附加在租賃合同中，例如裝修條款、特殊設(shè)備使用協(xié)議等。3.租賃合同附件B：如有其他相關(guān)文件或證明，例如物業(yè)所有權(quán)證明、出租人資質(zhì)證明等，應(yīng)以附件形式附加在租賃合同中。附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.物業(yè)平面圖：應(yīng)由專業(yè)設(shè)計(jì)師或物業(yè)管理部門(mén)提供，確保圖中的尺寸和位置準(zhǔn)確無(wú)誤。2.租賃合同附件A：附件A應(yīng)明確特殊條款或額外協(xié)議的內(nèi)容，以確保雙方的權(quán)益得到保障。3.租賃合同附件B：附件B中的文件或證明應(yīng)真實(shí)有效，以確保合同的有效性和可執(zhí)行性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按時(shí)支付租金：如承租人未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約行為。2.承租人未按照約定的用途使用物業(yè)：如承租人將物業(yè)用于其他非教育用途，視為違約行為。3.出租人未按時(shí)交付物業(yè)：如出租人未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付物業(yè)，視為違約行為。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：對(duì)于承租人的違約行為，出租人有權(quán)要求承租人支付違約金，違約金的具體金額應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。2.損害賠償：對(duì)于出租人的違約行為，承租人有權(quán)要求出租人賠償因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：如果承租人未能在每月約定的租金支付日期之前支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，同時(shí)有權(quán)要求承租人在一定期限內(nèi)補(bǔ)繳租金。如果出租人未能在約定的交付日期之前交付物業(yè)，承租人可以要求出租人支付違約金，同時(shí)有權(quán)要求出租人承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：本合同中涉及的法律名詞及解釋如下：1.承租人：指簽署本合同并租賃物業(yè)的一方。2.出租人：指將物業(yè)出租給承租人的一方。3.租金：指承租人按照約定向出租人支付的物業(yè)租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指承租人租賃物業(yè)的約定時(shí)間期限。5.違約金：指違