2024版江蘇房屋買(mǎi)賣(mài)合同

2024版江蘇房屋買(mǎi)賣(mài)合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的與原則1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：合同雙方2.1甲方（賣(mài)方）信息2.2乙方（買(mǎi)方）信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋基本情況3.1房屋位置與面積3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋現(xiàn)狀與設(shè)施第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式與時(shí)間4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第五章：房屋交付5.1交付時(shí)間與條件5.2交付標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收5.3交付后的房屋管理第六章：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間與程序6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移所需材料6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移的稅費(fèi)第七章：違約責(zé)任7.1違約情形的認(rèn)定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件8.3變更與解除后的權(quán)利義務(wù)第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2協(xié)商與調(diào)解程序9.3仲裁與訴訟途徑第十章：附則10.1合同生效條件10.2合同的修改與補(bǔ)充10.3其他約定事項(xiàng)第十一章：簽字欄11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3簽訂日期11.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的與原則本合同旨在明確甲方（賣(mài)方）與乙方（買(mǎi)方）在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保交易的公平、公正和合法性。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方出售、乙方購(gòu)買(mǎi)位于江蘇省的房屋及相關(guān)交易行為。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方均具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，任何一方違反合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二章：合同雙方2.1甲方（賣(mài)方）信息甲方名稱(chēng)：______身份證號(hào)碼：______地址：______聯(lián)系電話：______2.2乙方（買(mǎi)方）信息乙方名稱(chēng)：______身份證號(hào)碼：______地址：______聯(lián)系電話：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取房款，有權(quán)在乙方違約時(shí)要求賠償。甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，提供房屋相關(guān)證明文件。2.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定購(gòu)買(mǎi)房屋，有權(quán)在房屋不符合約定時(shí)要求甲方承擔(dān)責(zé)任。乙方應(yīng)按時(shí)支付房款，遵守房屋使用規(guī)定。第三章：房屋基本情況3.1房屋位置與面積房屋位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，具體位置見(jiàn)附件一。3.2房屋權(quán)屬情況房屋權(quán)屬清晰，甲方擁有合法的房屋所有權(quán)，房屋權(quán)屬證明見(jiàn)附件二。3.3房屋現(xiàn)狀與設(shè)施房屋現(xiàn)狀為_(kāi)_____，房屋內(nèi)設(shè)施包括______。房屋現(xiàn)狀及設(shè)施清單見(jiàn)附件三。第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1房屋交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。4.2付款方式與時(shí)間乙方應(yīng)于合同簽訂后______日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_____元，余款在房屋交付前支付完畢。具體付款時(shí)間表見(jiàn)附件四。4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)波動(dòng)或政策調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整房屋交易價(jià)格。價(jià)格調(diào)整機(jī)制見(jiàn)附件五。第五章：房屋交付5.1交付時(shí)間與條件甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方，交付條件見(jiàn)附件六。5.2交付標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收房屋交付應(yīng)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件七。5.3交付后的房屋管理房屋交付后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常管理和維護(hù)。房屋管理規(guī)定見(jiàn)附件八。第六章：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間與程序甲方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)協(xié)助乙方完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。權(quán)屬轉(zhuǎn)移的具體程序見(jiàn)附件九。6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移所需材料乙方應(yīng)提供身份證明、購(gòu)房合同等相關(guān)材料，甲方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明、完稅證明等材料。所需材料清單見(jiàn)附件十。6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移的稅費(fèi)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由______方承擔(dān)。稅費(fèi)的具體計(jì)算和支付方式見(jiàn)附件十一。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形的認(rèn)定違約情形包括但不限于甲方未按時(shí)交付房屋、乙方未按時(shí)支付房款、房屋權(quán)屬不清晰等。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。具體賠償標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。7.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法違約賠償應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，具體計(jì)算方法見(jiàn)附件十二。第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件8.2.1甲方解除合同甲方在乙方嚴(yán)重違反合同條款、未按時(shí)支付房款等情況下，有權(quán)解除合同。8.2.2乙方解除合同乙方在甲方未按時(shí)交付房屋、房屋權(quán)屬不清晰等情況下，有權(quán)解除合同。8.3變更與解除后的權(quán)利義務(wù)合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.2協(xié)商與調(diào)解程序雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則，通過(guò)協(xié)商或調(diào)解解決爭(zhēng)議。協(xié)商與調(diào)解程序見(jiàn)附件十三。9.3仲裁與訴訟途徑若仲裁未能解決爭(zhēng)議，任何一方可依法向人民法院提起訴訟。第十章：附則10.1合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同的修改與補(bǔ)充合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.3其他約定事項(xiàng)10.3.1協(xié)議附件本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。10.3.2通知與送達(dá)雙方因履行合同需要相互通知的，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件等。10.3.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一章：簽字欄11.1甲方簽字甲方（蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______日期：______年______月___