委托居間方出售房地產(chǎn)合同書(shū)2024年

委托居間方出售房地產(chǎn)合同書(shū)2024年通用合同編號(hào)：__________委托居間方出售房地產(chǎn)合同書(shū)甲方（委托方）：__________乙方（居間方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷(xiāo)售房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方擬出售的房地產(chǎn)位于__________，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)/房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地用途：__________，房屋用途：__________，建筑規(guī)模：__________平方米，共有：__________個(gè)所有權(quán)人。1.2甲方對(duì)該房地產(chǎn)享有合法的產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等情況。第二條乙方的權(quán)利和義務(wù)2.1乙方作為居間方，有義務(wù)為甲方提供專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)銷(xiāo)售服務(wù)，包括但不限于：（1）提供市場(chǎng)行情咨詢(xún)，協(xié)助甲方制定合理的銷(xiāo)售價(jià)格；（2）對(duì)外發(fā)布銷(xiāo)售信息，尋找潛在買(mǎi)家；（3）組織買(mǎi)方看房，協(xié)助雙方進(jìn)行談判；（4）辦理交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署合同、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等。2.2乙方應(yīng)認(rèn)真履行合同約定的義務(wù)，按照甲方的要求及時(shí)報(bào)告銷(xiāo)售進(jìn)展情況，并保守甲方的隱私和商業(yè)秘密。第三條委托期限3.1本合同的有效期限為：自雙方簽字（或蓋章）之日起至房地產(chǎn)出售完畢之日止。3.2乙方在委托期限內(nèi)未能成功出售房地產(chǎn)的，甲方有權(quán)提前終止本合同。第四條費(fèi)用及支付4.1乙方在成功銷(xiāo)售房地產(chǎn)后，應(yīng)向甲方支付居間傭金，傭金金額為：__________元。4.2甲方應(yīng)在房地產(chǎn)成交后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付傭金。4.3乙方因履行合同所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、差旅費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為：__________元。5.2本合同解除或者終止后，乙方應(yīng)立即停止銷(xiāo)售活動(dòng)，妥善處理與潛在買(mǎi)家的關(guān)系，確保甲方權(quán)益不受損害。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證/房屋所有權(quán)證2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.居間服務(wù)協(xié)議5.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范本6.交易過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)清單7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)指南二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付傭金，違約金為傭金的20%。2.乙方未按約定時(shí)間完成銷(xiāo)售，視為違約，需退還已收取的傭金。3.甲方提供的房地產(chǎn)信息不實(shí)，導(dǎo)致交易失敗，需承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。4.乙方未妥善處理與潛在買(mǎi)家的關(guān)系，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，需承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.委托方：指甲方，有權(quán)出售房地產(chǎn)并支付傭金的一方。2.居間方：指乙方，提供房地產(chǎn)銷(xiāo)售服務(wù)并收取傭金的一方。3.房地產(chǎn)：指位于特定地點(diǎn)，具有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證/房屋所有權(quán)證的建筑物及其附屬設(shè)施。4.居間傭金：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)銷(xiāo)售服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付傭金。解決辦法：提醒甲方支付傭金，逾期支付的，按違約金條款計(jì)算違約金。2.問(wèn)題：乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成銷(xiāo)售。解決辦法：與乙方溝通，了解原因，協(xié)商延長(zhǎng)委托期限或退還已收取的傭金。3.問(wèn)題：甲方提供的房地產(chǎn)信息不實(shí)。解決辦法：要求甲方提供真實(shí)準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，必要時(shí)解除合同。4.問(wèn)題：乙方未妥善處理與潛在買(mǎi)家的關(guān)系。解決辦法：要求乙方立即改正，確保甲方權(quán)益不受損害，必要時(shí)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.