2024版房屋買賣定金合同標(biāo)準(zhǔn)樣本

2024版房屋買賣定金合同標(biāo)準(zhǔn)樣本合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同性質(zhì)1.3合同的法律依據(jù)第二章：當(dāng)事人2.1賣方基本信息2.2買方基本信息2.3當(dāng)事人資格確認(rèn)第三章：定金條款3.1定金的數(shù)額3.2定金的支付方式3.3定金的支付時(shí)間第四章：標(biāo)的物4.1房產(chǎn)的描述4.2房產(chǎn)的權(quán)屬狀況4.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀第五章：定金的效力5.1定金的確定效力5.2定金的違約效力5.3定金的退還條件第六章：房產(chǎn)交易的保證6.1賣方的保證6.2買方的保證6.3雙方的共同保證第七章：合同的履行7.1合同履行的條件7.2合同履行的期限7.3合同履行的程序第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約補(bǔ)救措施第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同變更與解除的程序第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的程序10.3法律適用與管轄第十一章：特別約定11.1特別條款11.2特別事項(xiàng)處理11.3特別權(quán)利與義務(wù)第十二章：附則12.1合同的生效條件12.2合同的解釋權(quán)12.3其他未盡事宜第十三章：簽字與生效13.1簽字欄13.2簽訂時(shí)間13.3簽訂地點(diǎn)第十四章：附件14.1附件清單14.2附件效力14.3附件的更新與補(bǔ)充合同編號(hào)______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確雙方在房屋買賣過(guò)程中關(guān)于定金支付的權(quán)利和義務(wù)。1.2合同性質(zhì)本合同為定金合同，是房屋買賣合同的組成部分，具有法律效力。1.3合同的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。第二章：當(dāng)事人2.1賣方基本信息賣方名稱：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，住址：______。2.2買方基本信息買方名稱：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，住址：______。2.3當(dāng)事人資格確認(rèn)雙方均確認(rèn)具有完全民事行為能力，并有權(quán)簽訂本合同。第三章：定金條款3.1定金的數(shù)額買方同意支付定金人民幣_(tái)_____元作為房屋買賣的定金。3.2定金的支付方式買方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的方式支付定金。3.3定金的支付時(shí)間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金。3.4定金的保管賣方收到定金后，應(yīng)妥善保管，并在房屋買賣合同簽訂后轉(zhuǎn)為購(gòu)房款。第四章：標(biāo)的物4.1房產(chǎn)的描述房產(chǎn)位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。4.2房產(chǎn)的權(quán)屬狀況房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀房產(chǎn)目前處于______狀態(tài)，無(wú)任何糾紛。4.4房產(chǎn)的交付標(biāo)準(zhǔn)賣方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。第五章：定金的效力5.1定金的確定效力定金支付后，買方不得隨意解除合同，賣方不得隨意提高房?jī)r(jià)。5.2定金的違約效力若買方違約，賣方有權(quán)沒收定金；若賣方違約，應(yīng)雙倍返還定金。5.3定金的退還條件定金在房屋買賣合同簽訂后自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款，若合同未能簽訂，按違約責(zé)任處理。第六章：房產(chǎn)交易的保證6.1賣方的保證賣方保證所售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。6.2買方的保證買方保證所支付定金來(lái)源合法，有權(quán)購(gòu)買房產(chǎn)。6.3雙方的共同保證雙方保證在交易過(guò)程中遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，不得隱瞞重要信息。第七章：合同的履行7.1合同履行的條件雙方應(yīng)按照合同約定的條件和期限履行各自義務(wù)。7.2合同履行的期限買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付定金和購(gòu)房款，賣方應(yīng)在約定期限內(nèi)交付房產(chǎn)。7.3合同履行的程序雙方應(yīng)按照合同約定的程序辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義任何一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)，即構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此造成的損失。8.3違約補(bǔ)救措施違約方應(yīng)在接到守約方通知后______天內(nèi)采取補(bǔ)救措施。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。9.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決的程序協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一章：特別約定11.1特別條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就特別事項(xiàng)進(jìn)行特別約定。11.2特別事項(xiàng)處理特別事項(xiàng)的處理應(yīng)遵循公平、誠(chéng)信的原則。11.3特別權(quán)利與義務(wù)雙方在特別條款中約定的權(quán)利與義務(wù)，具有優(yōu)先適用性。第十二章：附則12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸賣方所有。12.3其他未盡事宜本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則協(xié)商解決。第十三章：簽字與生效13.1簽字欄賣方簽字：______買方簽字：______13.2簽訂時(shí)間______年______月______日13.3簽訂地點(diǎn)本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四章：附件14.1附件清單本合同附件包括但不限于賣方房產(chǎn)權(quán)屬證明、買方身份證明、定金支付憑證等。14.2附件效力所有附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同正文具有同等法律效力。14.3附件的更新與補(bǔ)充若附件內(nèi)容需要更新或補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十五章：定金的法律后果15.1定金的約束力定金支付后，雙方均受定金條款的約束，不得擅自變更或解除合同。15.2定金的罰則違反定金條款的一方，應(yīng)按照本合同相關(guān)條款承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.3定金的結(jié)算合同履行完畢后，定金應(yīng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分，不再單獨(dú)結(jié)算。第十六章：房產(chǎn)的交付與驗(yàn)收16.1交付條件賣方應(yīng)確保房產(chǎn)在交付時(shí)符合合同約定的條件。16.2驗(yàn)收程序買方在接收房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)按照約定的程序進(jìn)行驗(yàn)收。16.3交付與驗(yàn)收的法律后果若房產(chǎn)不符合約定條件，買方有權(quán)要求賣方整改或解除合同。第十七章：房產(chǎn)的維護(hù)與修繕17.1維護(hù)責(zé)任賣方保證房產(chǎn)交付前處于良好維護(hù)狀態(tài)。17.2修繕責(zé)任交付后，因使用造成的損壞由買方負(fù)責(zé)修繕。17.3修繕費(fèi)用買方應(yīng)自行承擔(dān)房產(chǎn)維護(hù)和修繕的費(fèi)用。第十八章：房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓與繼承18.1轉(zhuǎn)讓限制在定金合同生效期間，賣方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。18.2繼承權(quán)若買方在合同履行期間去世，其繼承權(quán)應(yīng)按照法律規(guī)定進(jìn)行。18.3繼承后的合同履行繼承人應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下買方的權(quán)利和義務(wù)。第十九章：賣方的聲明與保證19.1權(quán)利保證賣方聲明對(duì)所售房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。19.2信息真實(shí)性保證賣方保證所提供的房產(chǎn)信息及文件真實(shí)、準(zhǔn)確，無(wú)隱瞞。19.3違約責(zé)任限制賣方因第三方主張權(quán)利導(dǎo)致買方受損，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并賠償買方損失。第二十章：買方的聲明與保證20.1購(gòu)買目的聲明買方聲明購(gòu)買房產(chǎn)僅用于約定的合法用途。20.2財(cái)務(wù)狀況保證買方保證其具備履行本合同所需的財(cái)務(wù)能力。20.3遵守約定保證買方保證遵守合同約定，包括支付房款和維護(hù)房產(chǎn)。第二十一章：協(xié)議的解釋與適用法律21.1合同解釋本合同的解釋應(yīng)遵循合同字面意義及合同法相關(guān)原則。21.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。21.3法律變更若合同簽訂后相關(guān)法律發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新的法律規(guī)定調(diào)整合同內(nèi)容。第二十二章：特別條款22.1賣方的特別權(quán)利在房產(chǎn)過(guò)戶前，賣方保留對(duì)房產(chǎn)的最終檢查權(quán)。22.2買方的特別義務(wù)買方應(yīng)保證在合同履行期間房產(chǎn)的安全和不受損害。22.3特別條款效力特別條款是本合同的重要組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二十三章：合同的備案23.1備案責(zé)任賣方應(yīng)在合同簽訂后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)負(fù)責(zé)合同備案。23.2備案效力合同備案不影響合同效力，但有助于合同的順利執(zhí)行。23.3備案費(fèi)用合同備案過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由賣方承