住宅抵押貸款協(xié)議書（2024年適用版）

住宅抵押貸款協(xié)議書（2024年適用版）本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體與定義1.1貸款方信息1.2借款方信息1.3抵押物信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限與還款方式3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率與費用4.1貸款利率4.2相關(guān)費用第五條抵押物評估與登記5.1抵押物評估5.2抵押登記第六條還款條件與違約責任6.1還款條件6.2違約責任第七條合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2法律途徑第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效9.2合同終止9.3合同續(xù)約第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露責任第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條其他約定12.1雙方其他約定第十三條合同附件13.1附件清單第十四條簽字蓋章14.1貸款方簽字蓋章14.2借款方簽字蓋章14.3抵押人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體與定義1.1貸款方信息貸款方全稱：銀行貸款方地址：市區(qū)路號貸款方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.2借款方信息借款方全稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司借款方地址：市區(qū)路號借款方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.3抵押物信息抵押物所有權(quán)人：抵押物地址：市區(qū)路號抵押物類型：住宅樓抵押物產(chǎn)權(quán)證號：第二條貸款金額與用途2.1貸款金額本次貸款金額為人民幣萬元整。2.2貸款用途貸款主要用于借款方所開發(fā)項目的建設(shè)資金周轉(zhuǎn)。第三條貸款期限與還款方式3.1貸款期限貸款期限為年，自貸款放款之日起計算。3.2還款方式借款方采用等額本息還款方式，每月還款金額為貸款本金與利息之和，還款期限為貸款期限內(nèi)每月固定日期。第四條利率與費用4.1貸款利率貸款年利率為%。4.2相關(guān)費用貸款放款費用為貸款金額的%；貸款逾期罰息為逾期本金的%；其他費用根據(jù)實際情況另行約定。第五條抵押物評估與登記5.1抵押物評估抵押物評估價值為人民幣萬元整，評估機構(gòu)為評估有限公司。5.2抵押登記抵押登記費用由借款方承擔，登記機構(gòu)為房產(chǎn)交易中心。第六條還款條件與違約責任6.1還款條件借款方按期足額償還貸款本息，無逾期記錄。6.2違約責任借款方逾期還款的，應支付逾期罰息，逾期超過期的，貸款方有權(quán)提前收回貸款本息。借款方未按約定用途使用貸款的，貸款方有權(quán)提前收回貸款本息。若抵押物價值減少，借款方應在日內(nèi)恢復抵押物價值，否則貸款方有權(quán)提前收回貸款本息。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。8.2法律途徑如果協(xié)商不成，任何一方均可向貸款方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止合同終止的條件如下：1)借款方按期全部償還貸款本息；2)貸款方同意提前終止合同；3)依法應終止合同的其他情形。9.3合同續(xù)約合同到期后，如果借款方需要續(xù)約，應提前個工作日向貸款方提出續(xù)約申請，并重新簽訂合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，應予以保密。10.2泄露責任如果任何一方違反保密義務(wù)，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院任何因本合同引起的爭議，均適用貸款方所在地人民法院管轄。第十二條其他約定12.1雙方其他約定如雙方在合同履行過程中有其他特殊約定，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1附件清單附件清單詳見附件一。第十四條簽字蓋章14.1貸款方簽字蓋章貸款方授權(quán)代表簽字：____________貸款方蓋章：____________14.2借款方簽字蓋章借款方授權(quán)代表簽字：____________借款方蓋章：____________14.3抵押人簽字蓋章抵押人授權(quán)代表簽字：____________抵押人蓋章：____________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：抵押物評估報告評估機構(gòu)：評估有限公司評估日期：年月日評估價值：人民幣萬元整附件二：貸款合同申請書申請書內(nèi)容：包括貸款金額、貸款用途、還款方式等詳細信息附件三：貸款合同審批書審批書內(nèi)容：包括貸款金額、貸款期限、利率等詳細信息附件四：抵押物所有權(quán)證明證明文件：包括抵押物所有權(quán)人的身份證明、房產(chǎn)證等附件五：貸款放款憑證放款金額：人民幣萬元整放款日期：年月日附件六：還款計劃表還款期限：年還款金額：每月等額本息還款金額附件七：違約金計算公式公式內(nèi)容：根據(jù)逾期本金計算違約金的比例和計算方法附件八：其他相關(guān)文件包括雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件和資料說明二：違約行為及責任認定：違約行為：逾期還款未按約定用途使用貸款抵押物價值減少未在規(guī)定時間內(nèi)恢復違約責任認定：逾期還款：逾期超過期的，貸款方有權(quán)提前收回貸款本息，并按逾期本金的一定比例收取違約金。未按約定用途使用貸款：貸款方有權(quán)提前收回貸款本息，并按貸款金額的一定比例收取違約金。抵押物價值減少未在規(guī)定時間內(nèi)恢復：貸款方有權(quán)提前收回貸款本息，并要求借款方在規(guī)定時間內(nèi)恢復抵押物價值。示例說明：如果借款方逾期還款超過期，貸款方有權(quán)提前收回貸款本息，并按照逾期本金的一定比例（例如5%）收取違約金。說明三：法律名詞及解釋：抵押物：指借款方為擔保貸款本息的償還而提供給貸款方作為債權(quán)擔保的財產(chǎn)。貸款方：指提供貸款并有權(quán)收取貸款本息的金融機構(gòu)。借款方：指接受貸款并承擔償還貸款本息義務(wù)的自然人、法人或其他組織。抵押人：指抵押物的所有權(quán)人，即借款方或抵押物轉(zhuǎn)讓方。等額本息還款方式：指借款方每月償還相同金額的貸款本息，其中貸款本金和利息的比例逐月遞減。利率：指貸款方提供貸款所收取的年利率。違約金：指借款方因違約行為而需支付給貸款方的經(jīng)濟損失賠償。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：抵押物評估報告評估機構(gòu)：評估有限公司評估日期：年月日評估價值：人民幣萬元整附件二：貸款合同申請書申請書內(nèi)容：包括貸款金額、貸款用途、還款方式等詳細信息附件三：貸款合同審批書審批書內(nèi)容：包括貸款金額、貸款期限、利率等詳細信息附件四：抵押物所有權(quán)證明證明文件：包括抵押物所有權(quán)人的身份證明、房產(chǎn)證等附件五：貸款放款憑證放款金額：人民幣萬元整放款日期：年月日附件六：還款計劃表還款期限：年還款金額：每月等額本息還款金額附件七：違約金計算公式公式內(nèi)容：根據(jù)逾期本金計算違約金的比例和計算方法附件八：其他相關(guān)文件包括雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件和資料說明二：違約行為及責任認定：違約行為：逾期還款未按約定用途使用貸款抵押物價值減少未在規(guī)定時間內(nèi)恢復違約責任認定：逾期還款：逾期超過期的，貸款方有權(quán)提前收回貸款本息，并按逾期本金的一定比例收取違約金