房地產全權委托代理協(xié)議范本2024年版

房地產全權委托代理協(xié)議范本2024年版本合同目錄一覽1.代理范圍1.1代理銷售1.2代理租賃1.3代理物業(yè)管理2.代理期限2.1起始日期2.2結束日期3.代理權限3.1授權銷售價格3.2授權租賃價格3.3授權物業(yè)管理工作4.代理費用4.1代理銷售費用4.2代理租賃費用4.3代理物業(yè)管理費用5.代理支付方式5.1銷售支付方式5.2租賃支付方式5.3物業(yè)管理支付方式6.代理責任6.1銷售責任6.2租賃責任6.3物業(yè)管理責任7.委托方責任7.1提供合法房產資料7.2配合代理工作8.違約責任8.1委托方違約8.2代理方違約9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決10.合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限12.法律適用12.1適用法律13.其他條款13.1不可抗力13.2附則14.合同的簽訂和生效14.1簽訂日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.代理范圍1.1代理銷售委托方將房地產項目的銷售權全權委托給代理方。代理方負責制定銷售策略、組織銷售團隊、進行市場推廣和客戶接待等工作，以實現(xiàn)房地產項目的銷售目標。1.2代理租賃委托方將房地產項目的租賃權全權委托給代理方。代理方負責制定租賃策略、組織租賃團隊、進行市場推廣和客戶接待等工作，以實現(xiàn)房地產項目的租賃目標。1.3代理物業(yè)管理2.代理期限2.1起始日期本合同自雙方簽字之日起生效，代理期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2結束日期除非雙方另有約定，代理期限屆滿后，本合同自動終止。3.代理權限3.1授權銷售價格委托方授權代理方在代理銷售過程中，根據(jù)市場情況和銷售策略，制定并調整銷售價格。3.2授權租賃價格委托方授權代理方在代理租賃過程中，根據(jù)市場情況和租賃策略，制定并調整租賃價格。3.3授權物業(yè)管理工作委托方授權代理方在代理物業(yè)管理過程中，根據(jù)物業(yè)管理策略和相關規(guī)定，進行物業(yè)管理和維護工作。4.代理費用4.1代理銷售費用代理方在代理銷售過程中產生的費用，包括但不限于廣告費、推廣費、人員工資等，由委托方承擔。4.2代理租賃費用代理方在代理租賃過程中產生的費用，包括但不限于廣告費、推廣費、人員工資等，由委托方承擔。4.3代理物業(yè)管理費用代理方在代理物業(yè)管理過程中產生的費用，包括但不限于物業(yè)管理費、維修費、人員工資等，由委托方承擔。5.代理支付方式5.1銷售支付方式代理方按照銷售合同約定，將購房款項支付給委托方。具體支付方式和時間由雙方在合同中約定。5.2租賃支付方式代理方按照租賃合同約定，將租金支付給委托方。具體支付方式和時間由雙方在合同中約定。5.3物業(yè)管理支付方式代理方按照物業(yè)管理合同約定，將物業(yè)管理費用支付給物業(yè)管理公司。具體支付方式和時間由雙方在合同中約定。6.代理責任6.1銷售責任代理方應按照委托方的要求，積極開展銷售工作，確保房地產項目的銷售目標得以實現(xiàn)。如因代理方原因導致銷售目標未達成，代理方應承擔相應的責任。6.2租賃責任代理方應按照委托方的要求，積極開展租賃工作，確保房地產項目的租賃目標得以實現(xiàn)。如因代理方原因導致租賃目標未達成，代理方應承擔相應的責任。6.3物業(yè)管理責任代理方應按照委托方的要求，積極開展物業(yè)管理工作，確保物業(yè)的正常運行和維護。如因代理方原因導致物業(yè)管理不善，代理方應承擔相應的責任。7.委托方責任7.1提供合法房產資料委托方應向代理方提供合法的房產資料，包括但不限于房產證、土地使用權證、規(guī)劃許可證等，以保證代理方能夠順利進行房地產項目的銷售、租賃和物業(yè)管理工作。7.2配合代理工作委托方應積極配合代理方的工作，包括但不限于提供必要的協(xié)助、提供房產信息、參與合同簽訂等，以確保代理工作的順利進行。8.違約責任8.1委托方違約如委托方違反本合同的約定，包括但不限于延遲提供房產資料、延遲支付代理費用等，應承擔違約責任。具體違約責任由雙方在合同中約定。8.2代理方違約如代理方違反本合同的約定，包括但不限于未能完成銷售目標、未能完成租賃目標、物業(yè)管理不善等，應承擔違約責任。具體違約責任由雙方在合同中約定。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛。9.2仲裁解決如雙方在協(xié)商解決過程中未能達成一致，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的變更和解除10.1變更條件任何一方均可書面通知對方提出合同變更請求，經雙方協(xié)商一致后，可書面簽訂合同變更協(xié)議。10.2解除條件除非雙方另有約定，本合同代理期限屆滿后，合同自動終止。如雙方同意提前終止合同，可書面簽訂合同解除協(xié)議。11.保密條款11.1保密內容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日起____年止。12.法律適用12.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1不可抗力因不可抗力導致一方不能履行合同的，受影響方應立即通知對方，并提供相關證明文件。根據(jù)不可抗力影響的具體情況，雙方可協(xié)商決定部分或全部免除受影響方的責任。13.2附則本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同的簽訂和生效14.1簽訂日期本合同自雙方簽字之日起生效。14.2生效日期本合同自簽字之日起____日后生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產資料清單詳細列出委托方提供的房產資料，包括但不限于房產證、土地使用權證、規(guī)劃許可證等。附件二：銷售策略和推廣方案詳細描述代理方制定的銷售策略和推廣方案，包括廣告投放、市場推廣活動等。附件三：租賃策略和推廣方案詳細描述代理方制定的租賃策略和推廣方案，包括廣告投放、市場推廣活動等。附件四：物業(yè)管理方案詳細描述代理方制定的物業(yè)管理方案，包括物業(yè)維護、安全管理等。附件五：代理費用明細表詳細列出代理方在代理銷售、租賃和物業(yè)管理過程中產生的費用明細。附件六：支付方式說明詳細描述銷售、租賃和物業(yè)管理費用的支付方式和時間。附件七：合同變更協(xié)議如有合同變更，雙方應簽訂合同變更協(xié)議，并附于此附件。附件八：合同解除協(xié)議如有合同解除，雙方應簽訂合同解除協(xié)議，并附于此附件。附件九：保密協(xié)議詳細描述雙方在合同履行過程中應保密的信息內容和相關責任。附件十：不可抗力證明文件如發(fā)生不可抗力事件，受影響方應提供相關證明文件，并附于此附件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.委托方未按約定時間提供房產資料。2.委托方未按約定支付代理費用。3.代理方未按約定完成銷售目標。4.代理方未按約定完成租賃目標。5.代理方物業(yè)管理不善。責任認定：1.委托方違約，應支付代理方違約金，違約金金額由雙方在合同中約定。示例：如委托方延遲提供房產資料，應支付代理方人民幣萬元的違約金。2.代理方違約，應支付委托方違約金，違約金金額由雙方在合同中約定。示例：如代理方未能完成銷售目標，應支付委托方人民幣萬元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產證：指由房地產管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權歸屬的證書。2.土地使用權證：指由土地管理部門頒發(fā)的，證明土地使用權歸屬的證書。3.規(guī)劃許可證：指由規(guī)劃管理部門頒發(fā)的，允許進行建設活動的許可證。4.銷售合同：指委托方與購房人簽訂的，約定房屋買賣雙方權利義務的合同。5.租賃合同：指委托方與租賃人簽訂的，約定房屋租賃雙方權利義務的合同。6.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行維護、管理和服務的行為。7.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等