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購(gòu)房協(xié)議轉(zhuǎn)讓合同(2024版)合同目錄第一章:總則1.1合同目的1.2合同雙方1.3合同定義第二章:轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1房屋信息2.2轉(zhuǎn)讓范圍2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格第三章:轉(zhuǎn)讓程序3.1轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)3.2過戶手續(xù)3.3費(fèi)用承擔(dān)第四章:付款方式與時(shí)間4.1付款方式4.2付款時(shí)間4.3付款憑證第五章:雙方權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務(wù)5.2受讓方權(quán)利與義務(wù)5.3違約責(zé)任第六章:合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3解除合同的后果第七章:爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3法律適用第八章:其他條款8.1合同生效8.2合同文本8.3通知與送達(dá)第九章:簽署條款9.1簽字欄9.2簽訂時(shí)間9.3簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______購(gòu)房協(xié)議轉(zhuǎn)讓合同(2024版)第一章:總則1.1合同目的本合同旨在明確購(gòu)房協(xié)議轉(zhuǎn)讓的具體事項(xiàng),保障轉(zhuǎn)讓雙方的合法權(quán)益,確保轉(zhuǎn)讓過程的合法性和公平性。1.2合同雙方本合同由以下雙方簽訂:轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱“甲方”):______身份證號(hào):______聯(lián)系方式:______受讓方(以下簡(jiǎn)稱“乙方”):______身份證號(hào):______聯(lián)系方式:______1.3合同定義1.3.1轉(zhuǎn)讓:指甲方將其購(gòu)房協(xié)議中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.3.2房屋:指購(gòu)房協(xié)議中涉及的具體房產(chǎn),包括但不限于房屋位置、面積、產(chǎn)權(quán)等信息。1.3.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格:指乙方向甲方支付的用于購(gòu)房協(xié)議轉(zhuǎn)讓的款項(xiàng)。第二章:轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1房屋信息2.1.1本合同所涉及的房屋位于:______市______區(qū)______路______號(hào)______單元______室。2.1.2房屋周邊環(huán)境及配套設(shè)施情況:______2.2轉(zhuǎn)讓范圍2.2.1甲方同意將其在購(gòu)房協(xié)議中的全部權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2.2轉(zhuǎn)讓范圍包括但不限于購(gòu)房協(xié)議中的購(gòu)房款項(xiàng)支付、房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等內(nèi)容。2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.3.1雙方同意,乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格,金額為人民幣_(tái)_____元(大寫:______元整)。2.3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格包括但不限于購(gòu)房協(xié)議中的已支付款項(xiàng)及甲方的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。第三章:轉(zhuǎn)讓程序3.1轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)3.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)向購(gòu)房協(xié)議中的出賣方提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。3.1.2轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)應(yīng)包括以下內(nèi)容:甲方與乙方的基本信息轉(zhuǎn)讓原因轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2過戶手續(xù)3.2.1甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)獲批后______日內(nèi),配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2.2過戶手續(xù)應(yīng)包括以下內(nèi)容:房屋產(chǎn)權(quán)變更登記購(gòu)房協(xié)議變更登記其他相關(guān)法律文件的變更3.3費(fèi)用承擔(dān)3.3.1甲方和乙方應(yīng)按以下比例分擔(dān)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的費(fèi)用:甲方承擔(dān)______%乙方承擔(dān)______%3.3.2費(fèi)用包括但不限于轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等。第四章:付款方式與時(shí)間4.1付款方式4.1.1乙方應(yīng)通過以下方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格:銀行轉(zhuǎn)賬:賬戶名稱:,賬號(hào):,開戶行:______現(xiàn)金支付:乙方應(yīng)在甲方指定地點(diǎn)當(dāng)面支付現(xiàn)金轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。支票支付:乙方應(yīng)開具以甲方為收款人的支票,并在指定時(shí)間內(nèi)交付。4.2付款時(shí)間4.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款,金額為人民幣_(tái)_____元(大寫:______元整)。4.2.2乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)獲批后______日內(nèi)支付尾款,金額為人民幣_(tái)_____元(大寫:______元整)。4.2.3若乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng),甲方有權(quán)解除合同,并不退還已支付的任何款項(xiàng)。4.3付款憑證4.3.1乙方每次付款后,甲方應(yīng)向乙方出具正式收據(jù)或發(fā)票。4.3.2付款憑證應(yīng)包括以下內(nèi)容:付款日期付款金額付款方式甲方簽字或蓋章4.3.3乙方應(yīng)妥善保管付款憑證,作為轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付的法律依據(jù)。第五章:雙方權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)按合同約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。5.1.2甲方應(yīng)保證購(gòu)房協(xié)議的合法性及其在購(gòu)房協(xié)議中的權(quán)利清晰。5.1.3甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi),配合乙方辦理購(gòu)房協(xié)議轉(zhuǎn)讓及房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.1.4甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓過程中提供必要的文件和信息,確保轉(zhuǎn)讓順利進(jìn)行。5.1.5若因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓無法進(jìn)行,甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng),并賠償相應(yīng)損失。5.2受讓方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供購(gòu)房協(xié)議及相關(guān)合法證明文件。5.2.2乙方應(yīng)按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。5.2.3乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi),配合甲方辦理購(gòu)房協(xié)議轉(zhuǎn)讓及房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2.4乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓過程中提供必要的文件和信息,確保轉(zhuǎn)讓順利進(jìn)行。5.2.5若因乙方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓無法進(jìn)行,甲方有權(quán)不退還乙方已支付的款項(xiàng),并解除合同。5.3違約責(zé)任5.3.1若甲方違約,乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng),并賠償相應(yīng)損失。5.3.2若乙方違約,甲方有權(quán)不退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng),并解除合同。5.3.3違約方應(yīng)在______日內(nèi)向守約方支付違約金,金額為人民幣_(tái)_____元(大寫:______元整)。5.3.4若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方不承擔(dān)違約責(zé)任,但應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。第六章:合同變更與解除6.1合同變更條件6.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容,除非發(fā)生不可抗力或法律規(guī)定的情形。6.1.3變更協(xié)議應(yīng)包括以下內(nèi)容:變更事項(xiàng)變更原因雙方簽字或蓋章6.2合同解除條件6.2.1若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方可協(xié)商解除合同。6.2.2任何一方違約,守約方有權(quán)解除合同,并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2.3合同解除應(yīng)以書面形式通知對(duì)方,并說明解除原因。6.3解除合同的后果6.3.1合同解除后,甲方應(yīng)在______日內(nèi)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)(若適用)。6.3.2合同解除后,雙方應(yīng)協(xié)商處理已發(fā)生的費(fèi)用及損失。6.3.3若因一方違約導(dǎo)致合同解除,違約方應(yīng)承擔(dān)守約方的全部損失。第七章:爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1若因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。7.1.2若協(xié)商不成,雙方同意通過以下方式解決爭(zhēng)議:提交仲裁:雙方同意將爭(zhēng)議提交至仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。提起訴訟:若仲裁無法解決,雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。7.2.2仲裁裁決為終局裁決,對(duì)雙方均有約束力。7.2.3仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān),若雙方均有責(zé)任,則按責(zé)任比例分擔(dān)仲裁費(fèi)用。7.3法律適用7.3.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。7.3.2若本合同條款與法律法規(guī)相抵觸,以法律法規(guī)為準(zhǔn)。7.3.3合同履行過程中,若出現(xiàn)新的法律法規(guī),雙方應(yīng)根據(jù)新法規(guī)調(diào)整合同內(nèi)容。第八章:其他條款8.1合同生效8.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.1.2本合同一式______份,甲乙雙方各執(zhí)______份,具有同等法律效力。8.1.3本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方書面同意,并簽署補(bǔ)充協(xié)議。8.2合同文本8.2.1本合同以中文書寫,若有其他語言文本,中文文本優(yōu)先適用。8.2.2本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2.3補(bǔ)充協(xié)議與本合同內(nèi)容有沖突時(shí),以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。8.3通知與送達(dá)8.3.1雙方的通知應(yīng)以書面形式通過以下方式送達(dá):郵寄:以掛號(hào)信或快遞方式送達(dá)。電子郵件:發(fā)送至雙方指定的電子郵箱?,F(xiàn)場(chǎng)送達(dá):直接送達(dá)對(duì)方指定的地址。8.3.2通知送達(dá)地址:甲方:______市______區(qū)______路______號(hào)乙方:______市______區(qū)______路______號(hào)8.3.3若一方變更通知送達(dá)地址,應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方,否則變更后的地址不具有法律效力。第九章:簽署條款9.1簽字欄甲方(簽字或蓋章):______法定代表人(或授權(quán)代表):______簽署日期:______年______月______日乙方(簽字或蓋章):______法定代表人(或授權(quán)代表):______簽署日期:______年______月______日9.2簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間:______年______月______日9.3簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn):______市______區(qū)______路______號(hào)9.4見證人見證人(簽字):______見證日期:______年______月______日9.5附件9.5.1本合同附件包括但不限于以下文件:房屋產(chǎn)權(quán)證明文件房屋平面圖購(gòu)房定金支付憑證9.5.2附件與本合同具有同等法律效力。9.6保密條款9.6.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密。9.6.2非經(jīng)對(duì)方書面同意,不得向第三方披露合同內(nèi)容及相關(guān)信息。9.6.3保密義務(wù)在合同終止后仍然有效,直至對(duì)方書面解除保密義務(wù)為止。9.7不可抗力9.7.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的,雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。9.7.

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